Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Окремо розташований односімейний будинок знаходиться на винятково просторій і сонячній земельній ділянці у власності площею 1 900 кв. м у сформованому житловому районі в Машені. Будинок, зведений приблизно у 1930 році, має близько 118 кв. м житлової площі з 6 кімнатами, а також додатково близько 80 кв. м корисної площі у підвалі та на горищі. Особливо варто відзначити простору вітальню/їдальню площею близько 36 кв. м. На цокольному поверсі також розташоване велике приміщення для хобі/багатофункціональне приміщення з денним світлом і виходом назовні на рівні землі. Будинок перебуває в доглянутому та добротному стані. В окремих частинах потрібна модернізація, що водночас відкриває різноманітні можливості для індивідуального облаштування. Наразі опалення здійснюється за допомогою масляного опалення. Наявний індивідуальний план енергетичної санації. Відповідно до нього, після інвестицій загальним обсягом близько 44 000 € з урахуванням передбачених субсидій енергоефективність будівлі можна підвищити з поточного класу енергоефективності H до класу енергоефективності B. За оцінкою енергоконсультанта, встановлення теплового насоса також технічно цілком здійсненне. План санації можна переглянути зацікавленим особам.
Будинок вільний і може бути переданий у короткі строки.
Додаткова перспектива розвитку виникає у разі можливого подальшого придбання приблизно 100 кв. м з однієї із сусідніх земельних ділянок. За інформацією відповідного будівельного управління, за площі земельної ділянки щонайменше 2 000 кв. м можливий поділ на дві будівельні ділянки площею щонайменше 1 000 кв. м кожна. Відповідне придбання нам досі не вдалося реалізувати, однак покупець може знову розглянути таку можливість.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- простора сонячна приватна земельна ділянка площею 1900 кв. м - перспектива поділу земельної ділянки у разі можливого придбання додаткових приблизно 100 кв. м - 6 кімнат - приблизно 118 кв. м житлової площі - додатково приблизно 80 кв. м корисної площі у підвалі та на горищі - простора житлово-їдальня зона площею приблизно 36 кв. м - кімната для хобі/багатофункціональна кімната у підвальному поверсі з денним світлом і безбар’єрним виходом назовні на рівні землі - рік будівництва приблизно 1930 - доглянутий, добротний стан - частково потребує модернізації, з індивідуальними можливостями оформлення - опалення на рідкому паливі - згідно з індивідуальним планом санації приблизно 44 000 € інвестиційних витрат після отримання субсидії для досягнення класу енергоефективності B - за оцінкою енергоконсультанта, тепловий насос технічно можливо добре реалізувати - вигідне транспортне розташування; на відкритій місцевості залежно від вітру та погодних умов можливий помірний транспортний шум, як у багатьох місцях у Машені - можливість швидкого заселення
інше
Продаж здійснюється приватною особою та без комісії для покупця.
Енергетичний сертифікат складено на основі потреби в енергії.
Відомості в цьому експозе складено сумлінно та з дотриманням усіх відомих обставин і призначено для первинного ознайомлення. Вони не є гарантованими характеристиками. Вирішальне значення мають виключно домовленості, зафіксовані в нотаріальному договорі купівлі-продажу. Перегляди проводяться за попередньою домовленістю.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт нерухомості розташований у Машені, у тупиковій вулиці без наскрізного руху. Оточення характеризується односімейними будинками, просторими земельними ділянками та сформованим сусідством. Характерною особливістю району є зрілий деревний покрив, який надає околицям зеленого, відкритого та частково схожого на парковий характер.
Магазини, школи та заклади повсякденного обслуговування розташовані в зручній доступності. Транспортне сполучення, особливо в напрямку Гамбурга, дуже добре. Хороше транспортне сполучення поєднується з порівняно близьким розташуванням до автомагістралі. Залежно від погодних і вітрових умов на відкритій території — як і в багатьох місцях у Машені — можна почути незначний транспортний шум. У самому будинку транспортний шум не чути.
