Wohn- Esszimmer
Einbauküche
Details
Details
Großzügiges Schlafzimmer
Walk-In-Shower
Badezimmer mit Fenster
Eingangsportal
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 39 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | перше використання |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 14.102,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняIm Herzen von Schwabing, wenige Schritte vom Elisabethmarkt und
Josephsplatz sowie der Universitäten entfernt, präsentiert sich diese neu
geschaffene Wohneinheit im charaktervollen Altbau – eine Adresse in
absoluter Toplage.
Der klug geschnittene Grundriss und 3,70 m Raumhöhe verleihen
diesem Zweizimmerapartment mit 39m² außergewöhnliche
Großzügigkeit: Das separate Schlafzimmer und das natürlich belüftete
Badezimmer sind ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Morgenkaffee, Abendglas Wein: Einfach das Tresen-Fensterelement
nach innen klappen und genießen – die Balconetta macht's möglich.
Diese Immobilie überzeugt in jedem Detail:
- Von Grund auf neu aufgebaute Wohnung und Gebäudetechnik
(Leitungsnetz, Installationen und Heizungsanlage)
- Luxuriöses Badezimmer mit Designarmaturen, Walk-in-Shower und
Fußbodenheizung
- Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz, das dem Charme des Altbaus
und den modernen Anforderungen gerecht wird
- Hochwertige Schreinerfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Moderne Küche mit Markengeräten
Wohnen wie im eigenen kleinen Haus: Der Zugang erfolgt über ein
eigens entworfenes, massives Eingangsportal, das ein Maximum an
Privatsphäre sichert. Überzeugen Sie sich selbst.
Für Kapitalanleger: Positiver Cashflow und hohe Steuerersparnis durch Marktmiete und erhöhte AfA möglich.
Direkt vom Eigentümer: Marco Sommer 0176-600 34 357
- Sieben exklusive neue Atelierwohnungen in neuem Zustand
- Hochwertiges Design und erstklassige Ausbauqualität
- Neues Leitungsnetz und neue Elektrohauptverteilung
- Neue Heizungs- und Warmwasseranlage – exklusiv für diese sieben
Einheiten
- Hohe Energieeffizienz durch 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Schreinerportale und Fensterelemente aus Massivholz
- Neues Dach und frisch überarbeitete Fassade
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Ateliers Georgen befinden sich in einer der angesagtesten Wohngegenden
Münchens – im pulsierenden Schwabing, unmittelbar an der Grenze zur
Maxvorstadt. Diese Lage verbindet das legendäre Schwabinger Szeneflair mit der
kreativen Kulturmeile der Maxvorstadt und zählt zu den begehrtesten
innerstädtischen Quartieren der Landeshauptstadt.
Das Viertel rund um den Josephsplatz und den Elisabethmarkt steht für urbanes
Lebensgefühl pur: baumgesäumte Straßen, eine dichte Szene aus trendigen Cafés,
Bars, Restaurants und inhabergeführten Concept-Stores prägen das Quartier.
Wer das Nachtleben sucht, findet ein paar Minuten entfernt ein vielfältiges
Angebot an Clubs, Lokalen und Treffpunkten – ideal für alle, die mitten im
Geschehen, aber doch ruhig wohnen möchten.
Auch für aktive Freizeit ist die Lage ideal: Der Englische Garten mit seinen
Laufstrecken, Wiesen und dem legendären Eisbach-Surferwelle ist in wenigen
Minuten erreichbar und einer der beliebtesten Treffpunkte der jungen Münchner
Community.
Für Studierende und Young Professionals ist die Lage nahezu unschlagbar: Die
LMU und die TU in der angrenzenden Maxvorstadt sind bequem zu Fuß oder
mit dem Rad erreichbar, ebenso zahlreiche Hochschulen, Start-ups und
Kreativbüros im Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahnhöfe
Josephsplatz und Kurfürstenplatz (U2) sowie die Tramhaltestellen am
Elisabethplatz erschließen das gesamte Stadtgebiet in kürzester Zeit. Wer lieber
mit dem Rad unterwegs ist, erreicht Innenstadt, Universitäten und Isar über das
gut ausgebaute Radwegenetz in wenigen Minuten.
Kurzum: eine Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl, kreative Vielfalt und beste
Anbindung in idealer Weise vereint – Schwabing, wie es junge und alte lieben.
550.000 € Erstbezug im Schwabinger Altbau: 3,70 m Decken, ohne Mietpreisbremse, 5 % degressive AfA möglich80799 München
1.000.000 € Architekten-Maisonette mit Dachterrasse & Traumblick80336 München
765.000 € Provisionsfreie Wohnung im Stadtpark (Erstbezug nach Renovierung)81927 München– Johanneskirchen
