Приваблива капіталовкладення: 1-кімнатний доглядовий апартамент у будинку для літніх людей та догляду

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Прибуткова та ідеальна для власного забезпечення!

FALC Immobilien презентує вам цей затишний 1-кімнатний доглядовий апартамент у Senioren-Zentrum Edelberg в Oberderdingen.

Світлий апартамент на мансарді будинку для проживання та догляду, збудованого у 2003 році, має близько 23 м² житлової площі. Він пропонує одну кімнату, безбар’єрну ванну кімнату з душем на рівні підлоги та зі смаком мебльований. Додатково 27,56 м² частки у спільних площах, наприклад їдальня, телевізійна кімната тощо, дають загальну площу 50,63 м².

Ця нерухомість пропонує вам привабливу інвестиційну можливість із численними перевагами. Наразі апартамент приносить щомісячну чисту орендну плату 459,14 € (після відрахування всіх витрат), яка гарантована в межах глобального договору оренди з оператором: орендні платежі не залежать від заповненості, що забезпечує стабільний рівень доходу. Довгостроковий договір оренди з компанією-оператором діє до 31 липня 2027 року. Після цього існують опції продовження, або щорічно, або кожні п’ять років. Ще одним привабливим елементом є опція підвищення орендної плати в договорі, яка дозволяє адаптацію до регіонального зростання орендного індексу більш ніж на 10 % протягом п’яти років.

Власники та їхні родичі користуються переважним правом на поселення наразі в 26 закладах компанії-оператора в Північному Баден-Вюртемберзі (www.haus-edelberg.de), зокрема у Karlsruhe, Schwäbisch Gmünd, Speyer, Pfinztal, Lauffen am Neckar, Kernen im Remstal, Ludwigsburg, Bellheim, Weingarten (Baden), Bietigheim (Baden), Eppelheim, Neulußheim. Це право діє щоразу відповідно до чинних договірних умов та умов прийому.

Для власника не виникає жодних зобов’язань у зв’язку з договорами опіки орендарів. Експлуатаційні витрати зручно та прозоро розраховуються через управління будинком.

Спільне майно вже було комплексно та сталo модернізоване. Так, серед іншого, було реалізовано розділення пожежних і питних водопроводів, щоб гарантувати найвищі стандарти безпеки. Крім того, відбулася масштабна санація інсталяцій, пов’язаних із протипожежним захистом, на кухні та в громадських зонах. З 2024 року в об’єднанні власників реалізуються подальші заходи, щоб зробити нерухомість довгостроково придатною до майбутнього. Фінансування цих заходів уже покрите спільнотою власників.

Ви б хотіли оглянути нерухомість просто зараз? Наш ексклюзивний 360° огляд нерухомості дозволяє отримати перше враження. Просто скопіюйте наведену нижче посилання і насолоджуйтеся віртуальним оглядом:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136117

Location