| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 148 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 160 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.371,62 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОПИС ОБ’ЄКТА:
Ви шукаєте односімейний будинок у берлінському «беконному поясі», але вас лякають наявна потреба в ремонті, дорогі майстри та високі додаткові витрати на придбання? Ця виняткова квартира в стилі мезонету пропонує вам простір, гнучкість і відчуття життя серед зелені, як у будинку, — у поєднанні з енергетичною безпекою та безтурботністю щойно модернізованої преміальної нерухомості.
Ласкаво просимо до вашого нового дому в Геннікендорфі (Рюдерсдорф біля Берліна)! Ця простора квартира площею 148 м² поєднує сучасне проживання на двох рівнях із максимальною гнучкістю та чудовою енергоефективністю (енергетичний клас C, рік будівництва 1997, центральне газове опалення).
Абсолютна родзинка: за останні роки в комплексну високоякісну санацію було інвестовано близько 100 000,- €. Зокрема, усі вікна було оснащено високоякісним склінням із захистом від сонця та тепла.
Заселитися й жити абсолютно безтурботно означає тут також: зібрати валізи й одразу готувати! У вартість придбання вже включено нову сучасну вбудовану кухню в елегантному білому кольорі, оснащену високоякісною технікою відомої марки NEFF. Ще одна розкішна перевага: високоякісні меблі, здебільшого преміального бренду Hülsta (первісна вартість на той час близько 50 000 €), перебувають у чудовому стані та також уже повністю включені у вартість придбання.
Нерухомість вирізняється двома окремими зовнішніми входами, що відкриває унікальні можливості використання. Особливо привабливо: використання цокольного поверху для спокійної комерційної діяльності (наприклад, офіс, практика, косметологічний кабінет, адвокатська канцелярія) можливе за попереднім погодженням і дозволом!
•Перший поверх: Простора, залита світлом житлова зона з новою відкритою вбудованою кухнею NEFF і прямим виходом на затишну, захищену лоджію. Звідси ви насолоджуєтеся чарівним видом на озеро — ідеально для спокійної ранкової кави. Укладена високоякісна коркова підлога має типові сліди експлуатації та є чудовою основою для швидкої реалізації тут підлоги на ваш смак.
•Цокольний поверх: Повністю облаштована, світла та привітна житлова або робоча зона з власним автономним входом (ідеально для прийому клієнтів без порушення приватності на першому поверсі). Звідси ви безпосередньо виходите на велику сонячну терасу з прилеглою частиною саду для одноосібного користування — ваш приватний зелений оазис.
Безпосередньо поруч із квартирою також розташовані 2 власні паркомісця, які вже включені у вартість придбання.
ОСНАЩЕННЯ ТА ПЕРЕВАГИ КОРОТКО:
•Ціна продажу: 499.000 € VB (договірна ціна)
•Житлова площа: прибл. 148 м² на 2 рівнях (перший поверх + цокольний поверх)
•Гнучкість: наявні два окремі входи до квартири – спокійне комерційне використання цокольного поверху можливе після попереднього дозволу!
•Родзинка: чарівний частковий вид на озеро з лоджії
•Кухня: нова сучасна біла вбудована кухня з високоякісною технікою NEFF (включено у вартість!)
•Меблювання: переважно високоякісні меблі Hülsta (нова вартість прибл. 50.000 € — включено у вартість!)
•Стан: ґрунтовно відремонтовано протягом останніх років приблизно за 100.000 € (включно з новим склінням вікон)
•Зовнішні зони: лоджія на першому поверсі з електричною маркізою + велика тераса з власною частиною саду (право спеціального користування)
•Паркування: 2 власні паркомісця безпосередньо поруч із квартирою (включено у вартість!)
•Енергоефективність: клас C — перспективне та економічно ефективне житло відповідно до GEG
•Розташування: тихе, близьке до природи престижне місце в Геннікендорфі (Рюдерсдорф) — чудове сполучення з Берліном і заводом Tesla у Грюнхайде.
•БЕЗ КОМІСІЇ: Ви купуєте безпосередньо у власника та заощаджуєте близько 18.000 € комісії рієлтора!
ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ ДЛЯ ЗАЦІКАВЛЕНИХ ОСІБ:
•Продаж здійснюється приватною особою. З метою захисту приватності перегляди призначаються виключно після надання вашого повного імені та номера телефону. Після цього ми незабаром вам зателефонуємо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ОПИС РОЗТАШУВАННЯ:
Геннікікендорф уперше згадується в документах приблизно 1375 року й за свою історію пережив усі злети та падіння, як і все східне передмістя столиці. Сільська атмосфера, сформована водночас близькістю до Берліна, вирізняє весь цей регіон. До Геннікендорфа легко дістатися автомобілем: через B1/5 є хороше сполучення або з Франкфуртом-на-Одері, або з автомагістраллю A 10. Також через B1/5 за 20–30 хвилин можна дістатися до мегаполіса Берліна. Весь регіон S5, до якого належить і цей населений пункт, дуже добре обслуговується автобусами та міською електричкою S-Bahn. Усі необхідні заклади, як-от дитячі садки, школи, магазини повсякденного попиту, лікарі, спортивні об’єкти тощо, розташовані поруч, здебільшого в пішій доступності. Для любителів піших і велосипедних прогулянок Геннікендорф із двома озерами є раєм для відпочинку — тут безліч маршрутів, щоб відновити сили та розслабитися після важкого робочого дня.
