Багатоквартирний будинок, капітально відремонтований у 2024 році, з видом на Лейпциг і поблизу парку! бл. 5,65 % дохідності

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.04318 LeipzigSachsen

Ціна продажу: 2.400.000 €

житлова площа: 788 m²

TraumImmo ID: ZYWY8Q7

ID партнера: 338396254

Дата публікації 13/10/2026 · Дата останньої перевірки 08/11/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Приблизна житлова площа	788 m²

земельна площа	450 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	2.400.000 €
ціна за м²	3.045,69 €/m²
Комісія	7,14%

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю інвестиційну нерухомість

Пропонований тут багатоквартирний будинок має орендовану площу прибл. 848 м² на земельній ділянці площею прибл. 450 м².

Будівля представлена в сучасно відремонтованому стані та має багато зручностей, зокрема ліфт, балкони для кожної квартири, підвальні комірки, спільний сад із зоною для гриля та дитячим майданчиком, чотири паркувальні місця у внутрішньому дворі тощо.

Опалення здійснюється за допомогою сучасної підлогової системи опалення.

Ця приваблива нерухомість ідеально підходить для інвесторів, які шукають вигідне капіталовкладення. Завдяки вже наявним договорам оренди ви з самого початку отримуєте стабільну дохідність.

Поточна фактична річна чиста холодна орендна плата становить 138.642,00 € (вкл. WE, GE + SP).

Ціна купівлі багатоквартирного будинку: 2.400.000,00 €
Ціна купівлі паркомісць: 55.000,00 €

Разом: 2.455.000,00 €