Published on 26/05/2026 · Last checked on 26/05/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,917.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ihr neues Zuhause im grünen Bonn-Ippendorf – Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung, mit eigenem, nicht geteiltem Gartenanteil.
Auf rund 73 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein offener Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und ein stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche. Die Wohnung liegt eine halbe Etage über Straßenniveau – ruhig, lichtdurchflutet und mit ungestörtem Gartenzugang nur für Sie.
Ihre Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung 2026
• Echte Holzdielen in allen Wohnräumen
• Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche
• 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
• 16 cm Fassadendämmung (WDVS) – deutlich reduzierte Heizkosten
• Glattputz statt Raufaser, E-Check der Elektrik
• Eigenes Kellerabteil
• Charmantes 3-Parteienhaus
Bezugsfertig: ab Juni 2026
Kaufpreis: 359.000 € – provisionsfrei vom Eigentümer
Ideal für Paare, junge Familien oder Singles, die Ruhe, Grün und kurze Wege nach Bonn-Innenstadt und Venusberg verbinden möchten.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bonn-Ippendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen Bonns – gewachsener Stadtteil im Süden, direkt am Kottenforst, mit kurzen Wegen zur Universitätsklinik Venusberg.
Was Sie in wenigen Minuten erreichen:
• Universitätsklinik Venusberg: ca. 5 Min mit dem Auto
• Bonner Innenstadt: ca. 15 Min
• Autobahn A565: ca. 5 Min
• Köln/Bonn Flughafen: ca. 25 Min
Vor Ort: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Kita, Grundschule, Ärzte und Buslinien zur Innenstadt – alles fußläufig.
Wohnen, wo andere Urlaub machen: der Kottenforst beginnt vor der Haustür, das Rheinufer ist in einer Viertelstunde erreicht.
