Veröffentlicht am 26.05.2026 · Zuletzt geprüft am 26.05.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 73 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 359.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.917,81 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ihr neues Zuhause im grünen Bonn-Ippendorf – Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung, mit eigenem, nicht geteiltem Gartenanteil.
Auf rund 73 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein offener Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und ein stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche. Die Wohnung liegt eine halbe Etage über Straßenniveau – ruhig, lichtdurchflutet und mit ungestörtem Gartenzugang nur für Sie.
Ihre Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung 2026
• Echte Holzdielen in allen Wohnräumen
• Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche
• 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
• 16 cm Fassadendämmung (WDVS) – deutlich reduzierte Heizkosten
• Glattputz statt Raufaser, E-Check der Elektrik
• Eigenes Kellerabteil
• Charmantes 3-Parteienhaus
Bezugsfertig: ab Juni 2026
Kaufpreis: 359.000 € – provisionsfrei vom Eigentümer
Ideal für Paare, junge Familien oder Singles, die Ruhe, Grün und kurze Wege nach Bonn-Innenstadt und Venusberg verbinden möchten.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Bonn-Ippendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen Bonns – gewachsener Stadtteil im Süden, direkt am Kottenforst, mit kurzen Wegen zur Universitätsklinik Venusberg.
Was Sie in wenigen Minuten erreichen:
• Universitätsklinik Venusberg: ca. 5 Min mit dem Auto
• Bonner Innenstadt: ca. 15 Min
• Autobahn A565: ca. 5 Min
• Köln/Bonn Flughafen: ca. 25 Min
Vor Ort: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Kita, Grundschule, Ärzte und Buslinien zur Innenstadt – alles fußläufig.
Wohnen, wo andere Urlaub machen: der Kottenforst beginnt vor der Haustür, das Rheinufer ist in einer Viertelstunde erreicht.
