Gäste WC
Garten
Küche
Bad OG
Dachterasse
Schloss Ahrensburg
Flur OG
Bad OG
Spazierwege in der Umgebung
Treppe
Spielplatz vor der Tür
Flur EG
Flur EG
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Küche
Eingang
Vorgarten
Terasse
Published on 15/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 111 m² |
| Free From | 01.05.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 123 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Like new |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 42 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,810.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
العقار مثالي للأزواج أو العائلات أو الموظفين ذوي التنقل اليومي، وبفضل سنة البناء الحديثة وحالته العامة الممتازة دون حاجة إلى تحديثات قصيرة الأجل، يُعدّ أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين العقاريين.
هذا المنزل الصفّي الوسطي المكوّن من 4 غرف والمشيّد في عام 2016 يقع في موقع هادئ بعيدًا عن ضجيج المرور. تُستكمل مساحة المعيشة البالغة حوالي 111 م² بقبو كامل واسع إضافي بمساحة حوالي 42 م²، مما يوفر الكثير من المساحة للتخزين وكذلك إمكانيات استخدام فردية متنوعة – على سبيل المثال كغرفة هوايات، أو منطقة للياقة البدنية أو الرياضة، أو منطقة لألعاب الكمبيوتر أو الوسائط.
الحديقة الجنوبية المشمسة مع التراس، بالإضافة إلى بيت حديقة عالي الجودة من Biohort، تدعوان إلى أمسيات شواء مريحة وساعات دافئة مع العائلة والأصدقاء في الهواء الطلق.
في الطابق الأرضي توجد مطبخ حديث مجهز بأجهزة Bosch عالية الجودة، ودورة مياه للضيوف، وغرفة تخزين عملية، وكذلك غرفة المعيشة المضيئة ذات الوصول المباشر إلى التراس.
يوفر الطابق العلوي غرفتي نوم وحمامًا كاملًا حديثًا. وفي الطابق المتراجع توجد استوديو واسع بمساحة معيشة حوالي 25 م² وتراس خاص على السطح. هذه المساحة مناسبة مثاليًا كجناح للوالدين، أو مكتب منزلي، أو غرفة للشباب.
كما أن هناك موقف سيارة تحت مظلة (Carport) تابع للمنزل.
يمكن اكتشاف المزيد من التفاصيل الخاصة والأجواء السكنية المريحة لهذا المنزل بشكل أفضل خلال معاينة شخصية.
- فئة كفاءة الطاقة A
- معيار KfW-70، نوافذ مزدوجة الزجاج ثلاثية الطبقات
- نظام شمسي لتسخين المياه
- قبو كامل كبير
- حمام حديث مع دش ونافذة
- دورة مياه للضيوف مع نافذة
- مطبخ حديث مجهز
- ستائر رول كهربائية في جميع الطوابق
- غرف مشرقة ومريحة
- أرضيات باركيه في جميع غرف المعيشة
- تراس على السطح
- اتصال بالألياف الضوئية
- موقف سيارة تحت مظلة (Carport)
هذا المنزل الصفّي الوسطي يعدّ، نظرًا لموقعه الممتاز والطلب المرتفع عليه من العائلات، جذابًا بشكل خاص كاستثمار عقاري. إن البنية التحتية الممتازة والبيئة المناسبة للعائلات توفران أفضل الشروط لقابلية تأجير مستدامة وعوائد إيجارية جذابة.
ملاحظة بشأن التسليم:
سيتم تسليم العقار خاليًا من الشاغلين اعتبارًا من 01.05.2027، ولذلك فهو مثالي للمشترين الذين يرغبون في تنظيم انتقالهم مبكرًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في منطقة التطوير العمراني الجديدة Erlenhof المحبوبة في أهـرنسبورغ. يُعدّ Erlenhof موقعًا سكنيًا مثاليًا للعائلات ويتميز ببنية تحتية ممتازة مع فرص تسوق مثل Rewe ومخبز، ورياض أطفال، وأطباء، وملاعب، ومحطات حافلات في الجوار المباشر.
المعلم التاريخي للمدينة، قلعة أهـرنسبورغ، يمكن الوصول إليه خلال نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. تجمع أهـرنسبورغ بين السكن القريب من الطبيعة والهادئ ومزايا مدينة صغيرة نابضة بالحياة. وفرص التسوق المتعددة، والسوق الأسبوعي، والمقاهي والمطاعم، وكذلك المدارس والـGymnasien والرعاية الطبية تجعل المدينة جذابة بشكل خاص.
كما أن عروض الترفيه لا تترك شيئًا يُرغب فيه: أندية رياضية مختلفة، ومسبح Badlantic الترفيهي، ونادٍ للغولف توفر خيارات متنوعة للكبار والصغار.
إضافة إلى ذلك، تتمتع أهـرنسبورغ باتصال مواصلات ممتاز (مترو أنفاق، قطار إقليمي). وبالقطار السريع الإقليمي يمكن الوصول إلى محطة هامبورغ الرئيسية في نحو 15 دقيقة فقط وإلى محطة لوبيك الرئيسية في نحو 25 دقيقة. وبفضل الاتصال المباشر بالطريق A1 يمكن أيضًا الوصول إلى بحر البلطيق في حوالي 30 دقيقة – وهو مقصد رحلات محبوب للعائلات.
ومع الربط المخطط لـ S4 ابتداءً من 2029 ستتحسن الوصلة باتجاه هامبورغ مرة أخرى بشكل ملحوظ – بتواتر يقارب 10 دقائق.
