Großzügigkeit, Ruhe und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:
Das besondere Objekt-Highlight: Die angrenzende, ca. 6.000 m² große, ebene Wiese mit seitlichem Obstbaumbestand sowie bequemer Zufahrt sowohl vom Hof als auch von der Rückseite. Diese Fläche eignet sich hervorragend für die Pferde- und Tierhaltung oder als großzügige Freifläche für Garten- und Landschaftsgestaltung.
Vielseitige Nutzung & Gewerbe-Potenzial Auch für gewerbliche Pläne bietet dieses Ensemble die perfekte Basis: Im vorderen Bereich wurde bereits erfolgreich ein Café betrieben. Eine gültige Genehmigung für das Lebensmittelgewerbe ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie hier direkt mit Ihrem eigenen Gastro-, Manufaktur- oder Hofkonzept durchstarten können.
Durch die Größe der Anlage lassen sich zahlreiche (9 WE) abgeschlossene Wohneinheiten, Ateliers oder separate Gebäude realisieren – ideal für Handwerk, Kreativwirtschaft oder Vermietung.
Die Immobilie liegt ruhig am historischen Dorfanger ohne Durchgangsverkehr. Von hier aus genießen Sie den Blick auf weite Wiesen, alte Eichen und eine gewachsene Kulturlandschaft – ein Umfeld, das im Berliner Umland selten geworden ist.
Die steigende Nachfrage nach Wohnraum rund um Berlin macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Investition.
Furnishing
Vorhanden: Schnelles Internet, Solarthermie für Heizung und Warmwasser, 1.000‑Liter‑Pufferspeicher, 10 kW‑Photovoltaikanlage sowie eine Zentralheizung an die alle Gebäude angeschlossen sind. Die Gebäude sind größtenteils modernisiert, mit Vollwärmeschutz, teilweise Fußbodenheizung und der Möglichkeit für einen großen Wintergarten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei eigene Brunnen. Alle Fenster sind neu und dreifach verglast, es besteht kein Denkmalschutz, die Dächer sind zu rund 70 % neu gedeckt. Lage in einem kleinen, gepflegten Dorf in einer idyllischen und ruhigen Atmosphäre, umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Gemeinschaft. Dank der hervorragenden Autobahnanbindung erreicht man Berlin, Dresden und Cottbus schnell und unkompliziert. Im Dorf selbst befindet sich ein Naturteich mit Sonnenwiese – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Other
Besichtigung Wochentags jederzeit möglich. Ggf. Inzahlungnahme. Auf Wunsch kann eine verkaufsbegleitende Ratenzahlung vereinbart werden. Bitte erst die Finanzierung klären, dann anfragen und besichtigen. Voraussetzung ist ein Eigenkapitalanteil von mindestens 60 %. Die Restkaufpreisabsicherung erfolgt notariell, einschließlich Eintragung einer Grundschuld zugunsten des Verkäufers. Für den gewerblichen Teil besteht ein Mietverhältnis für ca. 12 Monate (3.000 € netto/Monat). Wohn- und nichtgewerbliche Bereiche sowie die Wiese sind für den Käufer sofort nutzbar. Die Regelung wird notariell vereinbart.
Makleranfragen sind grundsätzlich nicht erwünscht. Eine Maklerbüro- Kontaktaufnahme ist nur möglich, wenn bereits ein konkreter Interessent benannt werden kann. Unaufgeforderte gewerbliche Anfragen sind nach § 7 UWG unzulässig.
Location
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Location description
Auf gesamt 8.230 m² befinden sich sechs Gebäude, darunter ein großer Schuppen, ein Fachwerk‑Backhaus sowie ein kleiner Stall.
Im Anhang befindet sich ein unverbindlicher Entwurf zur möglichen Unterbringung von bis zu neun Wohnungen innerhalb des bestehenden Gebäudeensembles. Dieser Entwurf dient ausschließlich der illustrativen Darstellung und stellt keine baurechtliche Zusage dar. Der Bahnhof Uckro mit direkter Zugverbindung nach Berlin ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Dorf. Der Flughafen BER/Berlin ist rund 75 km entfernt; laut Google Maps beträgt die Fahrzeit etwa 45 Minuten. Die Strecke verläuft vollständig über neue Bundesstraßen und die Autobahn A13, was eine schnelle und komfortable Anbindung gewährleistet.
Die Stadt Luckau liegt nur 2 km entfernt (eigener Fahrradweg vorhanden) und bietet eine vollständige Infrastruktur: Discounter, Ärzte, Krankenhaus sowie mehrere Schulen bis hin zum Gymnasium.
