مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Blick auf eigene Wiese und Hof
Blick auf eigene Wiese und Hof
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Strassenansicht. Rechts unren.
Strassenansicht. Rechts unren.
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Innenhof mit Einfahrt zum Dorf
Innenhof mit Einfahrt zum Dorf
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Gartenhaus sofortbezug möglich
Gartenhaus sofortbezug möglich
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Wintergartenfundament vorhande
Wintergartenfundament vorhande
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Hintere Einfahrt zur Wiese
Hintere Einfahrt zur Wiese
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Terrasse mit Backhaus
Terrasse mit Backhaus
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Eigener Mini-Wald am Backhaus
Eigener Mini-Wald am Backhaus
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Obstwiese
Obstwiese
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Spalierbirne
Spalierbirne
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Blick auf ehemalige Ställe
Blick auf ehemalige Ställe
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Umbaumöglichkeit vom Käufer
Umbaumöglichkeit vom Käufer
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Plan der Gebäude
Plan der Gebäude
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Bezugsfertiges Haus 1
Bezugsfertiges Haus 1
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Massiver Brunnen Esstisch
Massiver Brunnen Esstisch
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Klassischer Brunnen
Klassischer Brunnen
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Küchenfenster zum Hof
Küchenfenster zum Hof
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Wohnen
Wohnen
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Eigenes Bad 1 Schlafzimmer
Eigenes Bad 1 Schlafzimmer
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Aussicht vom Schlafzimmer
Aussicht vom Schlafzimmer
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Zimmer 2
Zimmer 2
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Zimmer 4
Zimmer 4
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Bad 2
Bad 2
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Beispiel Produktion Gebäude 3
Beispiel Produktion Gebäude 3
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Beispiel Produktion Gebäude 3
Beispiel Produktion Gebäude 3
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Beispiel Produktion Gebäude 3
Beispiel Produktion Gebäude 3
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Büroetage. Wohn-Umnutzung mö.
Büroetage. Wohn-Umnutzung mö.
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Büro- Wohnetage Gebäude 3
Büro- Wohnetage Gebäude 3
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – 4 Zi. Haus sofortbezug möglich
4 Zi. Haus sofortbezug möglich
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Esszimmer
Esszimmer
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Wohnzimmer
Wohnzimmer
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Küche
Küche
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Zimmer 2
Zimmer 2
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Zimmer 3
Zimmer 3
مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى – Bad mit Dusche
Bad mit Dusche

مزرعة بأربعة جوانب بمساحة 8200 م²، تمويل جزئي ممكن، بالقرب من برلين، للخيول، ولعدة أجيال، وللاستخدام التجاري؛ مقهى

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.15926 Luckau – ZöllmersdorfBrandenburg
سعر البيع
698.000 €
مساحة المعيشة
900 m²
غرفة
35
معرف TraumImmo: PMW86PP
معرف الشريك: 308627

تاريخ النشر 24/08/2024 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المشاركة عبر البريد الإلكترونيالمشاركة عبر الواتساب
المعلن:
Privat von Herr Martin
اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية900 m²
سنة البناء1924
تاريخ التوفرحسب الاتفاق
غرفة35
نوع التدفئةتدفئة مركزية
نوع الوقودالغاز الطبيعي

مساحة الأرض8230 m²
الحالةمحدّث
عدد طوابق المبنى2

شهادة الطاقة

B
58,35 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع698.000 €
سعر المتر المربع775.56 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

في موقع هادئ للغاية عند ساحة القرية التاريخية، وعلى بُعد كيلومترين فقط من مدينة لاوكاو التي تضم مرافق التسوق والأطباء والمدارس والمطاعم. منزلان (لكل منهما 4 غرف) جاهزان للسكن فورًا؛ أما العقار التجاري الكبير فما زال مؤجّرًا لفترة قصيرة.
المرج الكبير التابع للعقار، والمزوّد بمدخلين، مناسب تمامًا لتربية الخيول والحيوانات أو لتنسيق المناظر الطبيعية.
ستة مبانٍ غير خاضعة لحماية المعالم الأثرية، من بينها مخبز تاريخي مبني بتقنية الهيكل الخشبي يحتاج إلى ترميم. في الجزء الأمامي يوجد متجر/مقهى مجهّز (مغلق حاليًا) مع ترخيص غذائي صادر بالفعل – وهو مثالي للبدء مباشرةً في مجال المطاعم أو التصنيع الحرفي أو متجر منتجات المزرعة، ويمكن مواصلة تشغيله.
مثالي كمنزل متعدد الأجيال، أو لعدة عائلات، أو للجمع بين السكن والنشاط التجاري. تتمتع المباني السكنية بمداخل منفصلة يمكن الوصول إليها من الخارج وكذلك عبر الفناء.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

غرف مرتفعة وفسيحة (من دون أسقف منخفضة على طراز بيوت المزارع)، وإنترنت سريع ونظام حراري شمسي للتدفئة وتسخين المياه - خزان تخزين عازل بسعة 1.000 لتر، ومنظومة كهروضوئية بقدرة 10 kW، بالإضافة إلى تدفئة مركزية متصلة بجميع المباني.
تم تحديث معظم المباني، مع عزل حراري كامل، وتدفئة أرضية في بعض الأجزاء، وإمكانية إنشاء حديقة شتوية كبيرة.
يوجد في Grundstück بئران خاصان.
جميع النوافذ جديدة ومعظمها مزجج بثلاث طبقات، وقد أُعيد تغطية نحو 70٪ من الأسطح. في المنزل غير المُرمَّم توجد علّية مرتفعة بشكل مثير للإعجاب، ويمكن تحويلها إلى أجواء لوفت فسيحة واستثنائية.


آخر

نظرًا لوصول استفسارات بشأن الشراء المشترك، يتوفر مثال غير ملزم لمفهوم محتمل للاستخدام والتمويل - في المرفق بصيغة PDF -
يُستخدم هذا النموذج للتوجيه فقط ولا يحل محل الاستشارة القانونية أو الضريبية أو التمويلية.
إلى جانب الشراء المباشر، يمكن حسب الجدارة الائتمانية أيضًا تصور تمويل جزئي من البائع أو، عند الاقتضاء، قبول مقايضة.

الإيرادات والتوافر
الجزء التجاري مؤجر بعقد ثابت لمدة تقارب 12 شهرًا من تاريخ الاستلام، ويحقق إيرادات فورية قدرها 36.000 € سنويًا. وتتاح للمشتري فورًا وحدتان سكنيتان ومساحتان مفتوحتان، بالإضافة إلى المرج.

لا يُرغَب صراحةً في استفسارات الوسطاء بشأن إدراج العقار أو تولي التفويض. في حال توسط وسيط لديه مهتم محدد بالشراء، يكون البائع مستعدًا، ضمن تقسيم عمولة المشتري/البائع المعتاد، لتحمل عمولة البائع عند الاقتضاء (بعد الاتفاق). أما استفسارات الاستحواذ غير المطلوبة من دون عميل محدد فهي غير مسموح بها بموجب § 7 UWG.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع محطة أوكرو للقطارات، مع اتصال مباشر ببرلين، على بُعد 5 دقائق بالسيارة، كما توجد محطة حافلات مباشرةً في القرية.
يمكن الوصول إلى مطار BER عبر الطريق السريع A13 في نحو 45 دقيقة (80 كم)، بفضل الاتصال الممتاز بالطرق السريعة.
يمكن الوصول بسهولة إلى مدينة لوكاو، التي تبعد 2 كم فقط، عبر الطريق الاتحادي أو مسار الدراجات، وهي توفر بنية تحتية كاملة تشمل مرافق التسوق والمدارس وحوض السباحة والأطباء وصولًا إلى المستشفى.
**الموقع:**
يوجد في الجوار المباشر تجمّع مزارع يعكس الطابع التعاوني والمجتمعي للجوار. كما يتميز المكان الصغير بوجود ورشة نجارة كبيرة وورشة لإصلاح السيارات. وتوجد أيضًا تربية للخيول. وبذلك يتميز المحيط عمومًا بتنوع في الاستخدامات، يشمل السكن وأشكال السكن والمعيشة التعاونية والتجارية وتربية الحيوانات. وبصرف النظر عن اختلاف الاستخدامات، يتسم الموقع خصوصًا بوجوده عند ساحة القرية مع بركة القرية، والجدول الصغير (بيكه)، واتجاه مبنى الحديقة نحو المرج.

منازل أخرى في Luckau

*** منزل تاريخي في البلدة القديمة بسعر منخفض – على بُعد نحو 20 كم فقط من Luckau ***89.500 € 133 m²6 غرفة*** منزل تاريخي في البلدة القديمة بسعر منخفض – على بُعد نحو 20 كم فقط من Luckau ***15926 Luckauمنزل ريفي مع قطعة أرض رائعة بمساحة 2.179 م² وحظيرة كبيرة129.000 € 154 m²5 غرفةمنزل ريفي مع قطعة أرض رائعة بمساحة 2.179 م² وحظيرة كبيرة15926 Luckau / Fürstlich Drehnaالحياة في الريف – مزرعة بمساحة أرض تبلغ 10.850 م² وإمكانات كبيرة159.000 € 165 m²6 غرفةالحياة في الريف – مزرعة بمساحة أرض تبلغ 10.850 م² وإمكانات كبيرة15926 Heideblick
جميع الإعلانات في Luckau
ohne-makler.net
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Privat von Herr Martin
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net
احسب التمويل

العقارات حسب الولاية الفيدرالية

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen