Published on 10/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 129 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 1021 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1785 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,062.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
للبيع "بيت أحلام تحت القش":
في قلب القرية ومع ذلك منعزل – بيت بسقف من القش مفروش بمحبة في حديقة حالمة مليئة بالزهور وأشجار التفاح القديمة وعشب أخضر كثيف كبير.
بيت فريزي من نوع Utlandehaus من عام 1785، خاضع لحماية الآثار (تاريخياً، عمرانياً، ومؤثراً في المشهد الثقافي الريفي)، سقف القش جديد في 2017
حوالي 129 متر مربع على مستوى الأرض، الطابق العلوي غير مستخدم/غير مُوسَّع.
كما هو معتاد في مثل هذه البيوت الزراعية القديمة، فإن الأبواب في بعض الأحيان ذات مقاسات صافية أقل من الأبواب القياسية اليوم. ويُقيَّد ارتفاع الغرف في بعض المواضع بعوارض السقف.
المنزل مناسب بشكل مثالي كسكن أول أو ثانٍ و/أو للتأجير السياحي. وهو حالياً مؤجَّر بشكل مستمر كبيت عطلات. يمكن الاستحواذ على الإيجارات المحجوزة مسبقاً للسنة الجارية.
في المنزل لم يُدخَّن/لا يُدخَّن؛ ولم يكن/ليس مسموحاً به للحيوانات الأليفة.
المنزل معروض للبيع مفروشاً بالكامل/مجهزاً بالكامل، بما في ذلك أثاث الحديقة، وأدوات الحديقة، وروبوت جزّ العشب، والعديد من التحف، وتجهيزات راقية، ومطبخ حديث مدمج، وساونا. يمكن فصل الجرد بشكل منفصل (لا تُفرض ضريبة نقل ملكية على المنقولات).
من الداخل: تدخل المنزل عبر الباب الأمامي ذو الضلفتين (المدخل الجنوبي) وتصل إلى الردهة. كان المنزل سابقاً مقسماً إلى جزء سكني (الجزء الغربي من المنزل) وجزء إسطبل منخفض بمقدار 10 سم (الجزء الشرقي من المنزل). أما الآن فجميع الغرف غرف سكنية.
إلى يسار الردهة يوجد غرفة الطعام (مع تدفئة أرضية كهربائية) مع مدفأة كبيرة وغرفة نوم، وخلفها تقع المطبخ وغرفة النوم الثانية. يتكون المطبخ من غرفتين، وهما مطبخ "الطبخ" مع موقد (واليوم موقد حثي حديث) والمطبخ السابق "للغسل"، والمجهز اليوم بحوض وغسالة صحون وغسالة ملابس.
ومن هناك أيضاً الوصول إلى الحمام والساونا.
الجزء الأيمن من المنزل كما يُرى من الردهة كان في الأصل حظيرة للماشية، لكنه اليوم غرفة معيشة فسيحة مع باب حظيرة زجاجي وإطلالة على الحديقة. موقد المدفأة الدوّار يوفّر جواً دافئاً ومريحاً. خلف فاصل غرفة توجد زاوية للراحة مع مخرج إلى الحديقة وكذلك الوصول إلى "غرفة التقنية"؛ وهناك أيضاً وحدة التحكم للتدفئة الكهربائية العصرية (تدفئة تخزين ليلي؛ تستخدم تعرفة N الكهربائية المخفّضة).
من الخارج: القطعة الأرضية المتشابكة بالأشجار القديمة مُقسَّمة عبر تصميم خارجي مدروس: بوابة ومدخل حديقة؛ وبينهما سور فريزي مع كثيب رملي، 1 موقف سيارة داخل السياج، 1 موقف خارجـه؛ الشرفتان وممرات الحديقة مرصوفة بآجر تورف المحروق العتيق، والفواصل بأسيجة من الشمشاد. يوجد عند المنزل بئر مبني بالطوب. مخزن خارجي (للدراجات، وأدوات الحديقة، إلخ) في الحديقة، إضافة إلى مخزن للحطب.
التجهيزات: المنزل مجهز بالكامل، مفروش بالكامل بما في ذلك أثاث الحديقة، وأدوات الحديقة، وروبوت جزّ العشب. وهو مؤجَّر حالياً بشكل مستمر كبيت عطلات، وكذلك بالفعل لعدة أسابيع في السنة الجارية. يمكن الاستحواذ على الإيجارات المحجوزة مسبقاً.
التجهيزات: يُباع المنزل كاملاً مع الجرد.
وهو مجهز بالكامل، مفروش بالكامل بما في ذلك أثاث الحديقة، وأدوات الحديقة، وروبوت جزّ العشب. وهو مؤجَّر حالياً بشكل مستمر كبيت عطلات، وكذلك بالفعل لعدة أسابيع في السنة الجارية. يمكن الاستحواذ على الإيجارات المحجوزة مسبقاً.
لا يلزم/لا يمكن إصدار شهادة طاقة، لأن المبنى تاريخي
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في قرية Stadum، على الطريق B199 بين Schafflund وLeck (يبعد كل منهما 8 km)، وهما مركزان محليان ريفيان يضمان إمكانيات للتسوق، وأطباء، ومدارس، ومؤسسات حرفية وخدمية.
أقرب فرصة للتسوق تبعد 350m مباشرة في القرية، وكذلك توجد محطة وقود على بعد حوالي 800m.
المسافات إلى Flensburg وHusum وTondern/الدنمارك حوالي 25 km لكل منها. وإلى Niebüll (القطار إلى Sylt) فهي 18 km.
على بعد حوالي 3km يقع ملعب الغولف المعروف „Hof Berg“.
تقع Stadum مباشرة عند „Langenberger Forst“، إحدى أكبر مناطق الغابات في Schleswig-Holstein، حيث توجد أيضاً إحدى أعلى المرتفعات في منطقة Nordfriesland، وهي „Rantzau Höhe“.
