Published on 10/03/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 129 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 1021 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1785 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,062.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż jest „dom marzeń pod strzechą“:
Pośrodku wsi, a jednak na uboczu – urządzony z miłością dom pod strzechą w bajkowym ogrodzie z kwiatami, starymi jabłoniami i dużym, soczyście zielonym trawnikiem.
Fryzyjski dom Utlande z 1785, pod ochroną zabytków (historycznie, urbanistycznie, kształtujący krajobraz kulturowy), nowa strzecha 2017
ok. 129 m² na parterze, poddasze nieużytkowane/niezaadaptowane.
Jak w przypadku tak starych domów wiejskich zwykle bywa, drzwi mają miejscami mniejsze wymiary w świetle niż dzisiejsze standardowe drzwi. Wysokość pomieszczeń jest miejscami ograniczona przez belki stropowe.
Dom idealnie nadaje się jako miejsce stałego lub drugiego zamieszkania i/lub do wynajmu wakacyjnego. Obecnie jest wynajmowany jako dom wakacyjny. Już zarezerwowane wynajmy na bieżący rok mogą zostać przejęte.
W domu nie palono/nie pali się; nie był/nie jest dopuszczony dla zwierząt domowych.
Dom jest na sprzedaż w pełni umeblowany/w pełni wyposażony, w tym meble ogrodowe, narzędzia ogrodowe i robot koszący, wiele antyków, wysokiej klasy wyposażenie, nowoczesna zabudowana kuchnia, sauna. Wyposażenie może zostać wykazane osobno (od wyposażenia nie jest pobierany podatek od nabycia nieruchomości).
Wewnątrz: do domu wchodzi się przez dwuskrzydłowe drzwi wejściowe (południowy portal) i trafia do sieni. Dawniej dom był podzielony na część mieszkalną (zachodnia część domu) i część stajenną położoną 10 cm niżej (wschodnia część domu). Obecnie wszystkie pomieszczenia są mieszkalne.
Po lewej stronie od sieni znajdują się jadalnia (z el. ogrzewaniem podłogowym) z dużym kominkiem i sypialnia, za nimi kuchnia i 2. sypialnia. Kuchnia składa się z dwóch pomieszczeń, mianowicie kuchni „do gotowania” z paleniskiem (dziś nowoczesna płyta indukcyjna) oraz dawnej kuchni „do prania”, dziś wyposażonej w zlew, zmywarkę i pralkę.
Stamtąd prowadzi też przejście do łazienki i sauny.
Prawa część domu, widziana od sieni, pierwotnie była stajnią dla bydła, ale dziś jest przestronnym salonem z przeszkloną bramą stodoły i widokiem na ogród. Obrotowy piec kominkowy zapewnia przytulną atmosferę. Za ścianką działową znajduje się kącik wypoczynkowy z wyjściem do ogrodu oraz dostęp do „pomieszczenia technicznego”; znajduje się tam również jednostka sterująca nowoczesnym ogrzewaniem elektrycznym (ogrzewanie akumulacyjne; korzysta z korzystnej taryfy N).
Na zewnątrz: zadrzewiona działka ze starym drzewostanem jest podzielona przemyślanie zaprojektowanymi elementami otoczenia: portal i furtka ogrodowa; pomiędzy nimi wał fryzyjski z wydmą piaskową, 1 miejsce parkingowe dla samochodu osobowego wewnątrz ogrodzenia, 1 miejsce poza nim; 2 tarasy i ścieżki ogrodowe wybrukowane antyczną cegłą torfową, obramowania z żywopłotów z bukszpanu. Przy domu znajduje się murowana studnia. Schowek gospodarczy (na rowery, narzędzia ogrodowe itp.) w ogrodzie, dodatkowy skład drewna opałowego.
Wyposażenie: Dom jest w pełni wyposażony, w pełni umeblowany, w tym meble ogrodowe, narzędzia ogrodowe i robot koszący. Obecnie jest na bieżąco wynajmowany jako dom wakacyjny, również już na kilka tygodni w bieżącym roku. Już zarezerwowane wynajmy mogą zostać przejęte.
Wyposażenie: Dom jest sprzedawany kompletnie z wyposażeniem.
Jest w pełni wyposażony, w pełni umeblowany, w tym meble ogrodowe, narzędzia ogrodowe i robot koszący. Obecnie jest na bieżąco wynajmowany jako dom wakacyjny, również już na kilka tygodni w bieżącym roku. Już zarezerwowane wynajmy mogą zostać przejęte.
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane/niemożliwe, ponieważ budynek historyczny
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dom znajduje się we wsi Stadum, położonej przy B199 między Schafflund i Leck (po 8 km), dwoma wiejskimi ośrodkami regionalnymi z możliwością zakupów, lekarzami, szkołami, zakładami rzemieślniczymi i usługowymi.
Najbliższa możliwość zakupów znajduje się w odległości 350 m bezpośrednio we wsi, a stacja benzynowa w odległości ok. 800 m.
Odległości do Flensburga, Husum i Tondern/Dania wynoszą ok. 25 km. Do Niebüll (pociąg na Sylt) jest 18 km.
W odległości ok. 3 km znajduje się znane pole golfowe „Hof Berg”.
Stadum leży bezpośrednio przy „Langenberger Forst”, jednym z dużych obszarów leśnych Szlezwika-Holsztynu, gdzie znajduje się również jedno z najwyższych wzniesień powiatu Nordfriesland, „Rantzau Höhe”.
