Published on 25/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 90 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2023 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 155 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 65 € |
| Estimated warm rent | 1835 € |
| Deposit | 1500€ |
| Price per m² | 14.61 €/m² |
دعوا الروح ترفل بحرية – بين جدران تاريخية تعود إلى عام 1698، مع راحة سكنية عصرية بمستوى بيت كفاءة 55.
تم تحويل هذا البيت الخشبي الاستثنائي، المدرج ضمن المباني المحمية، بعناية كبيرة للتفاصيل من حظيرة سابقة إلى منزل سكني أنيق. وهو يجمع بطريقة فريدة بين سحر القرون الماضية ومتطلبات السكن العصري.
يقع المنزل في المركز التاريخي لبلدة Waiblingen-Beinstein ويوفر أجواء سكنية مميزة للأشخاص الذين يبحثون عن الاستثنائي.
في الطابق الأرضي تستقبلكم منطقة مدخل عملية مع ممر، ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تقنية توفر أيضًا مساحة للغسالة والمجفف ومخزنًا إضافيًا. ومن هنا تصلون إلى المطبخ الواسع على طراز الريف مع وصول مباشر إلى الشرفة – مكان مثالي للوصول والاسترخاء.
يُقنع الطابق العلوي الأول بمنطقة معيشة مريحة ومغمورة بالضوء مع وصول إلى الشرفة الصغيرة المشمسة. ويُكمل هذا المستوى غرفة نوم واسعة بالإضافة إلى حمام عصري نهاري مع دش قابل للدخول.
في الطابق العلوي الثاني تتوفر لكم غرفتان صغيرتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كمكتب، وغرفة ملابس، أو منطقة للأطفال أو الضيوف.
تشمل التجهيزات عالية الجودة، من بين أمور أخرى، أرضيات باركيه وبلاط، إضافة إلى جدران مكسوة باللياسة مع ورق جدران من الألياف الزجاجية وألواح تدفئة. إن الجمع الناجح بين العناصر التاريخية والتجهيز العصري يمنح المنزل طابعه الفريد الذي لا يلتبس.
تم تحويل الحظائر الخشبية ذات الإطارات الخشبية المحمية من الآثار، في إطار أعمال الترميم، إلى وحدتي سكن مستقلتين وعصريتين، كما جرى رفع كفاءتها الطاقية إلى معيار بيت كفاءة 55 – مزيج نادر من التاريخ والكفاءة الطاقية.
اختبروا منزلاً هو أكثر من مجرد مكان للسكن – قطعة من التاريخ، بصياغة جديدة.
تتوفر المعاينات اعتبارًا من الآن، ويمكن تحديد موعدها بكل سرور عبر البريد الإلكتروني.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع العقار في المركز التاريخي لبلدة Waiblingen-Beinstein، وهي حيّ يتميز بسحر خاص ونسيج عمراني قائم، بطابع قروي وجودة حياة عالية.
يجمع Beinstein بين السكن الهادئ في بيئة قريبة من الطبيعة وبين اتصال ممتاز بالمدن المحيطة. كما يوفر الموقع الخلاب في وادي Remstal، المحاط بكروم العنب والحقول والغابات، إمكانيات متعددة للأنشطة الترفيهية مثل التنزه وركوب الدراجات أو الاسترخاء في المساحات الخضراء.
وفي الوقت نفسه تستفيدون من بنية تحتية متطورة جيدًا: توجد متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية ورياض الأطفال ومدرسة ابتدائية مباشرة في البلدة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المدارس الثانوية، ومجموعة واسعة من المتاجر، والمؤسسات الثقافية والمطاعم في Waiblingen القريبة.
الاتصال المروري ممتاز: عبر B14 وكذلك الطرق الاتحادية القريبة تصلون إلى وسط شتوتغارت ومواقع الأعمال المحيطة في وقت قصير. كما أن النقل العام المحلي متطور جيدًا، بحيث يمكن للموظفين التنقل بمرونة وراحة.
إن الموقع في المركز القديم للبلدة يمنح العقار سحرًا تاريخيًا خاصًا ويجعله منزلًا مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ والأنيق وسهولة الوصول الجيدة.
