Published on 25/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 90 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2023 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 155 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 65 € |
| Estimated warm rent | 1835 € |
| Deposit | 1500€ |
| Price per m² | 14.61 €/m² |
Дозвольте душі відпочити – у історичних стінах 1698 року, поєднаних із сучасним комфортом проживання на рівні будинку ефективності 55.
Цей надзвичайний фахверковий будинок, що охороняється як пам’ятка, був з великою увагою до деталей переобладнаний із колишнього сараю на стильний житловий будинок. Він унікальним чином поєднує шарм минулих століть із вимогами до сучасного житла.
Будинок розташований у історичному центрі Waiblingen-Beinstein і пропонує особливу житлову атмосферу для людей, які шукають щось незвичайне.
На першому поверсі вас зустрічає практичний вхідний простір із коридором, гостьовим WC, а також технічним приміщенням, яке водночас пропонує місце для пральної машини, сушарки та додаткового сховища. Звідси ви потрапляєте у простору кухню-вітальню в сільському стилі з прямим виходом на веранду – ідеальне місце, щоб прибути й відчути себе комфортно.
Перший мансардний поверх вражає затишною вітальнею, залитою світлом, і виходом на маленьку сонячну терасу. Цей рівень доповнює простора спальня, а також сучасна ванна кімната з денним світлом і душем без порога.
На другому мансардному поверсі у вашому розпорядженні є ще дві невеликі кімнати, які можна гнучко використовувати як робочий кабінет, гардеробну, дитячу або гостьову зону.
Високоякісне оснащення включає, серед іншого, паркетні та плиткові підлоги, а також оштукатурені стіни зі склошпалерами та панелями опалення. Вдала комбінація історичних елементів і сучасного оснащення надає будинку його неповторного характеру.
Фахверкові сараї, що перебувають під охороною як пам’ятки, під час реконструкції були переобладнані у два окремі сучасні житлові блоки та енергетично доведені до стандарту будинку ефективності 55 – рідкісне поєднання історії та енергоефективності.
Відчуйте дім, який є чимось більшим, ніж просто місцем для проживання – частинкою історії, переосмисленою заново.
Перегляди можливі вже зараз і можуть бути з радістю узгоджені електронною поштою.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в історичному центрі Waiblingen-Beinstein, особливо чарівного та сформованого району з сільським характером і високою якістю життя.
Beinstein поєднує спокійне проживання в близькій до природи місцевості з дуже хорошим сполученням із навколишніми містами. Мальовнича локація в Remstal, оточена виноградниками, полями та лісами, пропонує різноманітні можливості для дозвілля, як-от прогулянки, їзда на велосипеді або відпочинок на природі.
Водночас ви користуєтеся добре розвиненою інфраструктурою: магазини для щоденних потреб, дитячі садки та початкова школа розташовані безпосередньо в місті. Подальші школи, широкий вибір магазинів, а також культурні та гастрономічні заклади швидко доступні в розташованому неподалік Waiblingen.
Транспортне сполучення чудове: через B14 та розташовані неподалік федеральні дороги ви за короткий час дістанетеся до центру Штутгарта, а також до навколишніх економічних центрів. Громадський транспорт також добре розвинений, тож ті, хто їздить на роботу, можуть пересуватися гнучко та зручно.
Розташування в старому центрі надає нерухомості особливого, історичного шарму та робить її ідеальним домом для людей, які хочуть поєднати спокійне, стильне проживання з хорошою доступністю.
