Flurkarte
Hauseingang
Zuwegung
Übersicht
Außenansicht Giebel
Wohnzimmer (jetzt beräumt)
Garten, unterer Teil
Garten, oberer Teil
Garten, Mitte
Gartenhaus, außen
Gartenhaus, innen
Grundriss EG
Published on 21/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 103 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 950 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1938 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 189 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,446.60 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تم إخلاء المنزل الآن، حتى وإن كانت الصور لا تزال تُظهر الحالة المفروشة.
يمكن إرسال ملف عرض يحتوي على العديد من الصور عند الطلب.
نظرة عامة:
5 غرف منها 3 غرف نوم موزعة على 2 طوابق على شكل شقتين منفصلتين وقابلتين للإغلاق
2 حمامات
2 مطبخ
قبو
علية قابلة للتوسعة
مساحة الأرض حوالي 950 م²
مساحة السكن حوالي 52,9 م² في الطابق العلوي وكذلك 50,2 م² في الطابق الأرضي =
المجموع 103,10 m²
المساحة الصالحة للاستخدام في القبو حوالي 48,5 m²
المساحة الصالحة للاستخدام في العلية حوالي 37,5 m²
إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام 189,10 m²
2 × سقيفة أدوات بجانب المنزل (واحدة من البناء الصلب، وأخرى من الخشب)
1 بيت حديقة من البناء الصلب
2 كراجات
1.
اكتمل بناء العقار في عام 1942 ومنذ ذلك الحين وهو مملوك للعائلة.
2.
تم تشييد المنزل بشكل مهيب ويضم شقتين مستقلتين.
3.
يتم الوصول إلى المنزل عبر Lindenstraße، التي أُعيد إنشاؤها في 2010 كطريق جديد مع جدار استنادي. الحديقة الأمامية مفتوحة ومصممة بشكل ودود.
4.
في الطابق الأرضي، بعد الدخول، توجد السلم مع تغطية أرضية من النسيج، وعلى اليسار خزانة صغيرة للمعاطف.
5.
الشقة السفلية مجهزة بغرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخ وحمام.
6.
في بيت السلم توجد 2 مرحاض في منتصف الدرج.
7.
تحتوي الشقة العلوية على غرفة معيشة أكبر مع مناطق للمعيشة وتناول الطعام بالإضافة إلى مطبخ زاوية مفتوح. الإطلالة باتجاه أعلى المنحدر مع منازل محاطة بكثير من الخضرة وكذلك حدائق صغيرة. غرفة النوم وكذلك غرفة الضيوف (أو الأطفال) تتمتعان بإطلالة رائعة على الخضرة.
8.
فقط في العلية توجد ميول السقف. العلية ليست معزولة حرارياً بعد، لكنها متاحة كمساحة للتوسعة.
9.
في قبو المبنى توجد غرفة غسيل، حمام إضافي، غرفة التدفئة، ورشة عمل وكذلك غرفة كي.
بعد 2005 تم تحديث ما يلي، من بين أمور أخرى:
a)مدخل المنزل، المنصة والدرابزين
b)تحسين المدخل في إطار إعادة بناء الطريق
c)تنظيف السقف بآلة Kärcher وإحكامه
d)2017 تدفئة جديدة (غاز)
e)ستائر النوافذ خارجية
الأرض خالية من التلوثات السابقة.
العقار خالٍ من القيود في السجل العقاري.
1.
مباشرة بجانب المنزل يوجد ملحق صلب من طابق واحد، يمكن استخدامه مثلاً لدراجة نارية أو دراجات هوائية.
2.
عند مغادرة المنزل عبر الطابق السفلي من خلال بيت الغسيل، الذي توجد فيه أيضاً دش إضافية، تصل إلى ساحة الغسيل مع سقيفة أدوات لأدوات الحديقة.
3.
أسفل ذلك يوجد بيت حديقة صلب مع شرفة جلوس أمامه.
4.
تتميز الأرض بتناوب الأسطح المائلة وكذلك الجدران أو المنحدرات المزروعة المائلة، وهي مُخضرة بشكل جميل جداً بنباتات منفردة. تمت العناية بها ذاتياً وكذلك بانتظام من قبل بستاني.
5.
عند الحافة السفلية للأرض توجد 2 كراجات مع وصول بسيط عبر B169.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
1.
عند أطراف مدينة أوه-باد شليما يقع العقار مع إطلالة حالمة على الخضرة وعلى غابة Röllwald في وادي Lößnitz
2.
الأرض التي تم شراؤها في 1938 والمنزل السكني المكتمل نهائياً في 1942 متصلان جيداً ويمكن الوصول إليهما عبر Chemnitzstraße (المدخل إلى A72) وكذلك الطريق الاتحادي 169.
3.
يمكن الوصول إلى محطة الحافلات „Am Stadion“ سيراً خلال 9 min وكذلك City-Bahn (الخطين C13 و C14) خلال 5 min (عبر المخرج السفلي من الأرض).
4.
توجد متاجر المواد الغذائية المخفضة على مسافة 7 أو 8 min سيراً.
5.
يمكن الوصول إلى طبيب عام وعيادة طبيب أسنان وكذلك المستشفى خلال 7 أو 9 min سيراً.
6.
كما يمكن الوصول إلى مسبح Aue مع الساونا خلال 8 min سيراً.
7.
تم الوصول إلى الغابة بعد حوالي 200 m.
