Published on 07/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 103 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 590 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2019 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 109 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,844.66 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل عائلي منفصل شبه جديد في موقع طبيعي ساحر – مجهز بمواصفات عالية وعلى بعد حوالي 30 دقيقة فقط من برلين
تم الانتهاء من هذا المنزل العائلي المنفصل المبني بشكل صلب في ديسمبر 2019، ويجمع بين العمارة الحديثة والتقنيات المنزلية الموفرة للطاقة والتجهيزات عالية الجودة على مساحة سكنية تبلغ حوالي 103 م². وتوفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 590 م² مساحة كافية للاسترخاء والاستمتاع.
يعد توزيع الغرف المدروس مثالياً للعائلات أو الأزواج أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. ويشمل غرفة معيشة واسعة مع منطقة طعام، ومطبخاً منفصلاً، وغرفة نوم، وغرفة أطفال/ضيوف، ومكتباً/مكتباً منزلياً، وحماماً أنيقاً، وغرفة خدمات منزلية، بالإضافة إلى علية تم تجهيز معظمها لتوفر مساحة تخزين إضافية كبيرة.
يوفر المطبخ المغلق قيمة مضافة حقيقية: تبقى روائح الطهي حيث تنشأ، بينما يحافظ كل من منطقة المعيشة والطعام على أجوائهما المريحة.
يتم تدفئة المنزل عبر مضخة حرارية حديثة من الهواء إلى الماء مع تدفئة أرضية في كامل المبنى. بالإضافة إلى ذلك، يضم النظام وظيفة تبريد لدرجات حرارة مريحة في الصيف. وعلى الرغم من متوسط درجة حرارة داخلية يبلغ نحو 23 °C خلال أشهر الشتاء، وإعداد الماء الساخن يومياً والاستحمام الكامل بانتظام، فإن الاستهلاك السنوي للطاقة للتدفئة والماء الساخن لا يتجاوز حوالي 3.300 kWh. ويبلغ الطلب النهائي على الطاقة 36 kWh/(m²·a)، كما أن العقار يتمتع بفئة كفاءة الطاقة A.
تشمل التجهيزات عالية الجودة ستائر رول كهربائية على جميع النوافذ، وأنظمة تهوية لامركزية مع استرداد للحرارة (حتى 93 %)، ونظام ري للحديقة يعمل بشكل آلي بالكامل، بالإضافة إلى موصل مدخنة مُجهز مسبقاً مع هواء خارجي للتغذية. ولم يتم تركيب موقد المدفأة عن قصد بعد، ويمكن للمالك الجديد اختياره بشكل فردي.
من أبرز المزايا مطبخ Alno المدمج الحائز على عدة جوائز تصميم مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة من Miele وموقد BORA. المطبخ، وكذلك أثاث الحمام الإيطالي الحصري، مشمولان بالفعل في سعر الشراء. كما تم دمج ساونا في غرفة العمل، ما يعزز راحة السكن بشكل إضافي.
العقار متاح اعتباراً من سبتمبر 2026 وهو مشغول حالياً. الصور المنشورة تُظهر الحالة الحالية للمنزل. كانت منطقة موقف السيارات والمدخل لا تزال قيد الإنجاز وقت التقاط الصور، وسيتم استكمالها بالكامل حتى موعد التسليم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في جزء هادئ من بلدية 16230 Britz، في نهاية شارع جانبي صغير في موقع هادئ للغاية وعلى تماس مباشر مع الطبيعة. من يبحث عن الهدوء والاسترخاء وجودة حياة عالية سيجد هنا بيئة سكنية استثنائية.
مباشرة أمام الباب تبدأ جادة بطول حوالي كيلومترين مزروعة بأشجار التفاح والكمثرى والكرز والميرابيل. وتدعو البرك الصغيرة والغابات والحقول الواسعة إلى جولات مشي طويلة أو رحلات بالدراجة أو أنشطة رياضية. وتُعد لقاءات الغزلان والثعالب والأرانب والعديد من الحيوانات البرية المحلية الأخرى جزءاً من الحياة اليومية هنا وتمنح المنطقة سحرها الخاص.
وعلى الرغم من الموقع الهادئ، ستستفيدون من بنية تحتية جيدة جداً. يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى أماكن التسوق. كما يوجد في البلدة طبيب عام، ومحل جزارة، وحلاق، ومدرسة ابتدائية، وحضانة أطفال، ومحطة قطار.
ومن هناك يمكنكم الوصول إلى وسط برلين بسهولة خلال وقت قصير بالقطار. وعبر الطريق السريع A11 تصلون إلى حدود مدينة برلين في حوالي 30 دقيقة. وتقع مدينة Eberswalde الإقليمية على بعد بضع دقائق بالسيارة فقط وتوفر العديد من فرص التسوق والمدارس الثانوية والأطباء والمطاعم بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الحديثة والاتصال الممتاز ببرلين يجعل هذا الموقع جذاباً بشكل خاص للعائلات وللمسافرين إلى العمل. هنا تستمتعون بهدوء الحياة الريفية دون الحاجة إلى التنازل عن مزايا المدينة.
منزل لكل من يقدّر الطبيعة والاسترخاء والقرب من الخدمات وجودة سكن عالية.
