Terrasse
Flur
Küche
Bar
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Büro
Keller
Hausempfang
Grundriss 1. Obergeschoss
Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 109 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1590 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1890 € |
| Price per m² | 14.59 €/m² |
هذه الشقة الجميلة والمجددة حديثًا في مدينة ليونبرغ ستنال إعجاب العزاب والأزواج وكبار السن والعائلات الصغيرة (بحد أقصى 3 أشخاص).
تقع الشقة في الطابق الأول والطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الشقق، وتمتد على طابقين بمساحة معيشة تبلغ حوالي 109 متر مربع، ومعظمها مفروش بالباركيه.
استمتع بالغرف المشرقة والمشمسة واستفد من شرفة كبيرة باتجاه الجنوب-الغرب بمساحة 12 متر مربع مع جزء أخضر، وشرفة مع نظام شمسي بقدرة 650W مشمول.
المطبخ الحديث الجديد بقيمة حوالي 14.000€، مجهز بأجهزة عالية الجودة من BAUKNECHT و BOSCH.
كما تم تجديد كلا الحمامين حديثًا.
في الطابق الأول تدخل أولًا إلى ردهة واسعة مع مساحة تخزين كبيرة، تليها مطبخ حديث وحمام شبه جديد مع دش بمستوى الأرض ومرحاض.
ومن هنا تصل إلى البار، الذي يمكن استخدامه أيضًا كمكتب أو كغرفة إضافية.
ثم تنتقل إلى الشرفة حيث يمكنك الاستمتاع بمساءاتك عند غروب شمس جميل.
وهي مجهزة بمظلة جديدة ومحطة طاقة شمسية.
تدعوك منطقة الطعام المغمورة بالضوء إلى البقاء، وتؤدي إلى غرفة النوم الواسعة.
يؤدي درج من الحجر الطبيعي إلى الطابق الأرضي، حيث تقع منطقة المعيشة المريحة في الشقة.
هنا توجد زاوية مكتب/قراءة مع وصول إلى الشرفة.
ويُكمل العرض حمام آخر بضوء نهاري.
تتبع للشقة غرفة في القبو بالإضافة إلى وجود عامل/إدارة منزل في المبنى يتولى جميع الأمور مثل تنظيف السلالم، العناية بالمناطق الخارجية والتقنية.
كما يوفر المصعد في المبنى راحة إضافية.
• شقة مشرقة ومشمسة على طابقين باتجاه الجنوب-الغرب
• مجددة بالكامل في 2024 بمواد عالية الجودة
• معظم الأرضيات باركيه
• درج من الحجر الطبيعي
• 3 غرف واسعة + غرفتان صغيرتان (صالحتان كمكتب، زاوية قراءة أو غرفة أطفال)
• 1 غرفة نوم واسعة
• مطبخ مجهز جديد مع أجهزة عالية الجودة من Bosch و Bauknecht (بما في ذلك موقد سيراميك، فرن، غسالة صحون إلخ.)
• حمام في الطابق العلوي مع مرحاض، ودش بمستوى الأرض
• حمام في الطابق الأرضي مع مرحاض، ضوء نهاري، ودش بمستوى الأرض
• وصلة غسالة في حمام الطابق الأرضي
• شرفة مع مظلة ومحطة طاقة شمسية (650 Wp) مشمولة – توفّر حوالي 160–190 € من تكاليف الكهرباء سنويًا
• شرفة مشمسة مع جزء أخضر
• غرفة في القبو في الطابق السفلي
• مصعد في المبنى
• اتصال كابل
• خدمة حارس المبنى (حزمة راحة شاملة)
• 2 موقفين في المرآب تحت الأرض
• غرفة نفايات
• يرجى ملاحظة أن الشقة مخصصة فقط لعدد أقصى 2-3 أشخاص.
• يُرحب بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق.
• عند الاهتمام، يرجى التواصل مع تقديم تعريف مختصر عن النفس (المهنة، حجم الأسرة، موعد الانتقال). أتطلع إلى رسالتكم!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع العقار في حي هادئ من ليونبرغ-إلتينغن. تقع حديقة المدينة ومختلف ملاعب الأطفال على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وهي مثالية للعائلات.
يمكن الوصول إلى صالة رياضية خلال دقيقتين سيرًا على الأقدام. يقع مركز LEO-Center على بُعد حوالي 12 دقيقة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى مسبح Leobad ومرافق الرياضة (كرة القدم، التنس) في 10 دقائق فقط.
تقع محطة القطار على بُعد 5 دقائق فقط بالسيارة. مطار شتوتغارت يبعد 17 دقيقة فقط بالسيارة، ويمكن الوصول إلى محطة شتوتغارت الرئيسية خلال 20 دقيقة. كما أن سينما Traumpalast تبعد 14 دقيقة سيرًا على الأقدام أو 4 دقائق بالسيارة.
في الجوار تتوفر جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية، بما في ذلك السوبرماركت والأطباء والصيدليات. وللتعليم توجد رياض أطفال، ومدرسة ابتدائية، وكذلك مدارس متابعة في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى الجامعات بسهولة.
وسائل النقل العامة متاحة بسهولة، فأقرب موقف حافلات يبعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام ويوفر اتصالًا سريعًا بالمركز ومحطة قطار ليونبرغ.
وللتلخيص السريع للموقع:
• موقع هادئ ومركزي في ليونبرغ-إلتينغن
• بضع دقائق سيرًا على الأقدام إلى المخابز، الجزّار، البنوك والصيدليات
• 5 دقائق إلى أقرب طبيب أسنان وطبيب عام
• 3 دقائق سيرًا على الأقدام إلى الطبيعة
• 4 دقائق بالسيارة إلى Kaufland Leonberg
• 3 دقائق بالسيارة إلى LEO-Center
• اتصال سريع بالطريق السريع A8/A81
رياض الأطفال والتعليم:
• 3 دقائق سيرًا على الأقدام إلى المدارس الثانوية
• 12 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى روضة الأطفال
• 13 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى المدرسة الابتدائية
الهرولة وركوب الدراجات، الترفيه:
• 2 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى مركز اللياقة Plaza Sportsclub
• 3 دقائق سيرًا على الأقدام إلى حديقة المدينة Leonberg
• 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى مسبح Leobad
• 14 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى سينما Traumpalast & IMAX Leonberg
• 5 دقائق بالسيارة إلى محطة قطار Leonberg (S-Bahn S6, S60 باتجاه Stuttgart Hauptbahnhof)
• 20 دقيقة بالسيارة إلى Stuttgart Hauptbahnhof
• 17 دقيقة بالسيارة إلى مطار شتوتغارت
