Maisonette con gran terraza suroeste + balcón, solar, 2 baños y 2 plazas de garaje subterráneo – cerca del parque

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About this dream apartment

Property Description

Este bonito piso recién renovado en la ciudad de Leonberg entusiasmará a solteros, parejas, personas mayores y pequeñas familias (máx. 3 personas).

El piso en la 1. planta y en la planta baja de un edificio de varias viviendas se extiende sobre dos plantas con aprox. 109 qm de superficie habitable y está en su mayor parte revestido de parquet.

Disfrute de las estancias luminosas y soleadas y benefíciese de una gran terraza suroeste de 12 qm con zona verde y balcón con instalación solar de 650W incluida.

La nueva cocina moderna por aprox. 14.000€, está equipada con electrodomésticos de alta calidad de BAUKNECHT y BOSCH.
Asimismo, ambos baños fueron modernizados de nuevo recientemente.

En la 1. planta se accede primero a un amplio recibidor con mucho espacio de almacenamiento, seguido de una cocina moderna y un baño prácticamente nuevo con ducha a ras de suelo y WC.
Desde aquí se llega a la barra, que también puede utilizarse como despacho o habitación adicional.

Después se continúa hacia el balcón, donde podrá disfrutar de sus veladas con una hermosa puesta de sol.
Este está equipado con un nuevo toldo y central solar.
La zona de comedor, inundada de luz, invita a quedarse y conduce al amplio dormitorio.

Una escalera de piedra natural baja a la planta baja, donde se encuentra la acogedora zona de estar del piso.
Aquí hay un rincón de despacho-lectura con acceso a la terraza.
Otro baño con luz natural completa la oferta.

El piso incluye un trastero y un conserje en el edificio, que se ocupa de todos los asuntos como la limpieza semanal, el mantenimiento exterior y la técnica.
El ascensor del edificio proporciona comodidad adicional.

Furnishing

• lichtdurchflutete, sonnige 2-Etagen-Wohnung in Süd-Westausrichtung
• Komplett modernisiert 2024 mit hochwertigen Materialien
• Großteil Parkettboden
• Natursteintreppe
• 3 großzügige Zimmer + 2 kleine Zimmer (als Büro, Leseecke oder Kinderzimmer nutzbar)
• 1 geräumiges Schlafzimmer
• Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Bauknecht (inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.)
• Badezimmer im OG mit WC, bodengleicher Dusche
• Badezimmer im EG mit WC, Tageslicht, ebenerdiger Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad EG
• Balkon mit Markise und Solarkraftwerk (650 Wp) inklusive – spart ca. 160–190 € Stromkosten pro Jahr
• Sonnige Terrasse mit Grünanteil
• Kellerraum im UG
• Aufzug im Haus
• Kabelanschluss
• Hausmeisterservice (Rundumsorglospaket)
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Müllraum

Other

• Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur für max. 2-3 Personen ausgelegt.

• Haustiere sind nach Absprache willkommen.

• Bei Interesse einfach melden mit kurzer Selbstvorstellung (Beruf, Haushaltsgröße, Einzugstermin). Freue mich auf Ihre Nachricht!

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Leonberg-Eltingen. Der Stadtpark und verschiedene Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Familien.

Ein Fitnessstudio erreicht man in 2 Gehminuten. Das LEO-Center liegt ca. 12 Gehminuten entfernt , während das Freibad Leobad und die Sportanlagen (Fußball, Tennis) sind nur in 10 min zu erreichen.

Der Bahnhof ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist nur 17 Autominuten entfernt und der Hauptbahnhof Stuttgart in 20 Minuten erreichbar. Das Kino Traumpalast ist nur 14 Gehminuten oder 4 Autominuten entfernt.

In der Nachbarschaft sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden, inklusive Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Für Bildungseinrichtungen gibt es Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Universitäten sind gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt nur 1 min zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof Leonberg.

Für Sie die Lage kurz zusammengefasst:

• Ruhige und zentrale Lage in Leonberg-Eltingen
• wenige Minuten zu Fuß zu Bäckereien, einem Metzger, Banken & Apotheken
• 5 min zu Ihrem nächsten Zahnarzt & Hausarzt
• 3 min zu Fuß in die Natur
• 4 min mit dem Auto zum Kaufland Leonberg
• 3 min mit dem Auto zum LEO-Center
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A8/A81

Kindergärten & Bildung:

• 3 min zu Fuß zu weiterführenden Schulen
• 12 min zu Fuß zum Kindergarten
• 13 min zu Fuß zur Grundschule

Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:

• 2 min Fußweg zum Fitnesscenter Plaza Sportsclub
• 3 min Fußweg Stadtpark Leonberg
• 10 min Fußweg zum Freibad Leobad
• 14 min Fußweg zum Kino Traumpalast & IMAX Leonberg

• 5 min mit dem Auto zum Bahnhof Leonberg (S-Bahn S6, S60 Richtung Stuttgart Hauptbahnhof)
• 20 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart
• 17 min mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart