Published on 12/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 95 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 305 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 425.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,473.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقدّم هذا البيت الفردي المنفصل، المبني بشكل متين، على مساحة سكنية حالية تبلغ حوالي 95 م² مساحة واسعة للعائلة بأكملها أو للعمل من المنزل. تبلغ مساحة الأرض التي تقارب 305 م² أبعادًا مثالية لعشاق الحدائق الذين يقدّرون المساحات الخارجية قليلة الصيانة.
مع إجمالي 5 غرف و2 مطابخ، يوفّر المخطط إمكانيات استخدام مرنة، مثلاً كبيت لأكثر من جيل أو للفصل بين السكن والعمل (اتصال الألياف الضوئية جاهز في القبو). المنزل مزوّد بقبو كامل، ولعشّاق النبيذ أو التخزين توجد غرفتان في القبو الأرضي توفّران مناخًا مثاليًا. المساحة الخارجية المُعتنى بها هي واحة للراحة للكبار والصغار، حيث يمكنكم قضاء ساعات طويلة في الهواء الطلق - كما تدعوكم الشرفة المغطاة المجاورة أيضًا للجلوس والاسترخاء حتى في الطقس الماطر.
منزل جميل ذو روح، يقنع بتقسيمه الكلاسيكي وحالته المُعتنى بها. هنا يمكنكم السكن مباشرة بعد بعض التعديلات والاستمتاع بحظكم الجديد! بالإضافة إلى ذلك، يوفّر المنزل مزيدًا من إمكانيات التصميم - وقد يكون توسيع العلية ذا اهتمام لاستغلال إمكانات هذا المنزل بشكل أكبر.
يظهر المنزل في حالة مُعتنى بها جدًا، وقد تم بالفعل تنفيذ بعض أعمال التحديث.
إلى جانب تركيب باب دخول جديد والاستبدال الجزئي للنوافذ، تم أيضًا تجديد الحمام، وتركيب مطبخ جديد، وإعادة تصميم بعض أغطية الأرضيات جزئيًا. كما تم تركيب موقد حبيبات خشبية يقوم بتدفئة المنزل عبر نظام هواء دافئ. يتيح التعبئة اليدوية للحبيبات في غرفة المعيشة دفئًا مريحًا، وتدعو نافذة رؤية النار إلى الأجواء الدافئة والراحة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المطبخ على موقد خشبي ساحر.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
نيمبورغ - بوابة كايزرتشتول - تقع في منطقة خلابة. هذا الجزء التابع لبلدية تينينغن ليس فقط واحة خضراء تدعو إلى الأنشطة الترفيهية في الطبيعة، بل إنه أيضًا بفضل موقعه المركزي يتمتع باتصال ممتاز بالطريق السريع A5 وكذلك بوسائل النقل العام. تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية بالقرب المباشر من المنزل، كما توجد في البلدة سوبرماركت، بالإضافة إلى مطاعم جميلة.
بفضل الجمع بين السكن القريب من الطبيعة والاتصال الممتاز، توفر نيمبورغ جودة سكن عالية.
