Published on 16/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 373 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 390 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1925 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 3.000.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,042.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
في Stadtpark في حي Winterhude الجميل، ينتظركم هنا منزل يفيض من الداخل بالهدوء والرحابة. على مساحة تقارب 373 م² من المساحة السكنية والملحقة، يجمع هذا التاون هاوس المُجدَّد بالكامل من أساسه والمبني في عشرينيات القرن الماضي بين السحر التاريخي وراحة السكن العصرية – مثالي للعائلات التي تقدر المساحة والمرونة والقيمة السكنية العالية.
يستقبلكم المنزل بدرج مهيب مع نافذة علوية من الزجاج المعشق. منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة في الطابق الأرضي يغمرها الضوء ومجهزة على أعلى مستوى – مع تجهيزات نجارة مصممة حسب المقاس، وجزيرة طهي مركزية، وأبواب منزلقة تاريخية. المخطط المفتوح وارتفاع السقف الذي يزيد على 3,40م يمنحان هذه الطبقة إحساسًا خاصًا بالاتساع. يوسّع تراسان المساحة المعيشية إلى الخارج ويوفران أماكن مشمسة لتناول الإفطار أو لقضاء بعد الظهر في الاسترخاء.
في الطابق الأول العلوي توجد ثلاث غرف نوم فسيحة بالإضافة إلى شرفة تطل على جهة الحديقة. ويكمل هذه الطبقة حمام رئيسي أنيق ومرحاض منفصل.
أما الطابق العلوي المُطوَّر بالكامل فهو أبرز ما في المنزل: ستوديو رائع بارتفاع سقف يصل إلى 4 م، مع عوارض ظاهرة وتأثير ضوئي استثنائي. ويوجد أيضًا حمام بدش في هذا الطابق. ومن هنا تصلون إلى تراس السطح الخاص – ملاذ فوق أسطح المدينة.
في السوتيرين توجد شقة منفصلة من غرفة واحدة مع مدخل خاص وإمكانية استخدام الحديقة – مثالية للضيوف أو Au Pair أو كمكتب منزلي. ويُستكمل هذا المستوى بمساحات إضافية قابلة للاستخدام مع نوافذ نهارية وإمكانيات متعددة للاستعمال بارتفاع سقف 2,50م.
الحديقة الجميلة والناضجة بعناصرها الخضراء تشكل واحة خاصة – محمية وهادئة ومثالية للحياة العائلية أو الاسترخاء أو الأمسيات الاجتماعية.
التجهيزات: أرضيات Pitchpine، باركيه خشب طبيعي، حمامات من الحجر الطبيعي، خلاطات Dornbracht، جدران ملساء الجص، مصعد طعام، تجهيزات نجارة. تجديد شامل من الأساس ابتداءً من 2017/18 بمواد عالية الجودة. إمكانية إضافة مدفأة وحديقة شتوية.
بدون عمولة من المالك الخاص.
حددوا موعد المعاينة الآن – يجب أن تعيشوا تجربة هذا المنزل في الموقع.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تُعدّ Winterhude حيًا مطلوبًا جدًا يزخر بالمياه والثقافة والمطاعم بين Stadtpark و Alster. ويتميّز بمبانيه القديمة الفخمة العديدة ذات الواجهات الجميلة على طراز Jugendstil. إن مزيج المتاجر الأصلية والحصرية أيضًا، والمطاعم العديدة، والحانات المريحة، والبارات العصرية يجعل Winterhude حيًا سكنيًا مرغوبًا. يقع Stadtpark بما يقدمه من عروض ترفيهية عديدة، وكذلك Planetarium، عمليًا مباشرة أمام الباب. في Borgweg لديكم اتصال ممتاز بوسائل النقل العامة. المدارس المعروفة مثل Johanneum أو Heinrich-Hertz-Schule، ورياض الأطفال، والأطباء، ودور السينما، والمسارح، و HTHC، و Mühlenkamp، وسوق Goldbek الشهير، وجميع مرافق الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في الجوار المباشر.
ويجدر أيضًا إبراز الموقع المركزي بالنسبة إلى Hamburg City، ومحطة القطار الرئيسية، ومطار هامبورغ. يمكن الوصول إلى كل شيء في أقل من 15 دقيقة بالسيارة أو بوسائل النقل العامة.
