Published on 14/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 472.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,866.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذه الشقة عالية التجهيز ذات الغرفتين مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 60,5 م² تتميز بمخطط عملي مثالي، وتقنيات حديثة، وإحساس واسع ومريح بالسكن في موقع جذاب في Unterschleißheim am Theresienbogen.
قلب الشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام المغمورة بالضوء مع مطبخ مفتوح (أكثر من 29 م²). المطبخ المدمج الموجود مدمج بانسجام ويخلق أجواء سكنية حديثة وتواصلية – مثالية لأمسيات اجتماعية أو للعيش المريح.
ومن هنا تصل مباشرة إلى الشرفة الواسعة (حوالي 8,7 م²)، التي توفر مساحة سكنية إضافية في الهواء الطلق وتدعوك للاسترخاء.
غرفة النوم بمساحة حوالي 13,8 م² مصممة بشكل مريح وتوفر مساحة كافية لسرير مزدوج بالإضافة إلى حلول تخزين واسعة. ويضمن الفصل الواضح بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم شعوراً مريحاً بالسكن.
الحمام الأنيق يثير الإعجاب بدش على مستوى الأرض، وحوض استحمام، وتجهيزات حديثة.
ومن المزايا الخاصة غرفة التخزين المنفصلة داخل الشقة، التي لا توفر فقط مساحة تخزين إضافية، بل تحتوي أيضاً على توصيلات للغسالة والمجفف – عملية ومريحة في الوقت نفسه.
البناء عالي الجودة والتجهيزات يؤكدان راحة السكن الحديثة:
تدفئة أرضية في جميع الغرف
نوافذ زجاج ثلاثي
ستائر/مصاريع كهربائية
تهوية سكنية منظمة مع استعادة الحرارة
ميزة أخرى هي موقف السيارات الواسع في المرآب تحت الأرض، الذي يتيح ركنًا مريحًا حتى للمركبات الأكبر.
أبرز النقاط باختصار:
حوالي 60,5 م² مساحة سكنية
منطقة معيشة/طعام واسعة مع مطبخ مفتوح (~29 م²)
مطبخ مجهز شامل
شرفة كبيرة (~8,7 م²)
غرفة نوم بمساحة حوالي 13,8 م²
حمام حديث مع دش على مستوى الأرض وحوض استحمام
غرفة تخزين مع توصيل للغسالة والمجفف
تدفئة أرضية وبناء عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة
ستائر/مصاريع كهربائية وزجاج ثلاثي
تهوية سكنية مع استعادة الحرارة
موقف كبير في المرآب تحت الأرض مع مقبس 230V (قابل للإقفال)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع جذاب في شمال ميونخ مع اتصال ممتاز بعاصمة الولاية. القرب من S-Bahn يتيح الوصول السريع إلى وسط ميونخ، بينما يوفر الموقع السكني الأكثر هدوءًا مستوى عالٍ من جودة الحياة.
Airport, BMW أو موقع الأبحاث Garching وغيرها من جهات العمل الجذابة في المنطقة القريبة، محطتا S-Bahn توفران مسافات قصيرة من وإلى ميونخ، اتصال مباشر بالحافلة من Unterschleißheim إلى U-Bahn Garching، حضانات، رياض أطفال، مدارس، رياضة، نشاط وثقافة مع الكثير من المساحات الخضراء، Valentinspark الذي يبعد ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام فقط يتيح الفرصة للركض، التنزه، ممارسة الأنشطة الرياضية أو الاسترخاء، إمكانيات التسوق على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
