Published on 14/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2014 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 472.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,866.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento di 2 locali, dotato di finiture di pregio, con ca. 60,5 m² di superficie abitabile, convince per una planimetria ottimamente suddivisa, tecnologia moderna e una piacevole sensazione di spazio in un’attrattiva zona di Unterschleißheim am Theresienbogen.
Il cuore dell’appartamento è la luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista (oltre 29 m²). La cucina componibile già presente è armoniosamente integrata e crea un’atmosfera abitativa moderna e conviviale – ideale per serate in compagnia o per vivere in totale relax.
Da qui si accede direttamente all’ampio balcone (ca. 8,7 m²), che offre ulteriore spazio abitabile all’aperto e invita a soffermarsi.
La camera da letto, con ca. 13,8 m², è comodamente dimensionata e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale nonché generose soluzioni di contenimento. La netta separazione tra zona giorno e zona notte garantisce una piacevole sensazione abitativa.
L’elegante bagno convince con doccia a filo pavimento, vasca da bagno e dotazioni moderne.
Un vantaggio particolare è il ripostiglio separato all’interno dell’appartamento, che non solo offre ulteriore spazio di stoccaggio, ma dispone anche degli attacchi per lavatrice e asciugatrice – pratico e confortevole al tempo stesso.
La costruzione e le dotazioni di alta qualità sottolineano il comfort abitativo moderno:
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Finestre con triplo vetro
Tapparelle elettriche
Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore
Un ulteriore vantaggio è l’ampio posto auto nel garage sotterraneo, che consente un parcheggio comodo anche per veicoli più grandi.
Punti salienti in sintesi:
Ca. 60,5 m² di superficie abitabile
Ampia zona giorno/pranzo con cucina a vista (~29 m²)
Cucina componibile inclusa
Ampio balcone (~8,7 m²)
Camera da letto di ca. 13,8 m²
Bagno moderno con doccia a filo pavimento e vasca da bagno
Ripostiglio con attacco per lavatrice e asciugatrice
Riscaldamento a pavimento & costruzione a efficienza energetica
Tapparelle elettriche & tripli vetri
Ventilazione degli ambienti con recupero di calore
Ampio posto auto nel garage sotterraneo con presa da 230V (chiudibile)
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L’appartamento si trova in una posizione attrattiva nel nord di Monaco con un eccellente collegamento al capoluogo bavarese. La vicinanza alla S-Bahn consente un rapido raggiungimento del centro di Monaco, mentre la posizione residenziale più tranquilla offre al contempo un elevato livello di qualità della vita.
Airport, BMW o il centro di ricerca di Garching e altri datori di lavoro attrattivi nei dintorni immediati, due stazioni S-Bahn garantiscono brevi collegamenti da e per Monaco, collegamento diretto in autobus da Unterschleißheim alla metropolitana di Garching, asili nido, scuole dell’infanzia, scuole, sport, attività e cultura immersi nel verde, il Valentinspark, raggiungibile in soli tre minuti a piedi, offre l’opportunità di fare jogging, passeggiare, svolgere attività sportive o rilassarsi, negozi nelle immediate vicinanze a piedi
