Zimmer
Blick von der Loggia
Blick von der Loggia
Loggia
Loggia
Wohnen / Essen
Küche
Flur
Bad
Bad
Schlafzimmer
Ansicht Nord
Published on 15/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2012 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Selling Price | 600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع الشقة المملوكة في المجمع السكني "Waterfront Osterbek" في الطابق الثالث العلوي (3. OG) عند قناة Osterbek في Hamburg-Barmbek.
تم تشييد المبنى السكني متعدد العائلات الذي أُقيم في عام 2012 بطريقة بناء صلبة، وذلك في إطار مفهوم عمراني متعدد الجوائز من تصميم المهندسين المعماريين Fink + Jocher من München (الجائزة الأولى BDA Hamburg، الفضية FIABCI Prix d'excellence).
تتميز الشقة بلوغيا مواجهة للجنوب مع إطلالة على الماء، بالإضافة إلى نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع شرفات فرنسية.
لوغيا مواجهة للجنوب مع ألواح تراس من Bangkirai.
مطبخ مفتوح ومجهز بالكامل مع سطح عمل من الغرانيت الصلب.
حمام حديث مع ضوء طبيعي، ودش مطري كبير، ومدفأة مناشف، وخزانة مدمجة، وتوصيلات لغسالة الملابس.
غرفة أطفال/عمل مع نظام رفوف مدمج خلف أبواب منزلقة كحل ذكي للتخزين.
نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف (ثلاثية الزجاج) مع ستائر plissee مصممة حسب المقاس وشرفات فرنسية.
تدفئة أرضية في جميع الغرف بالإضافة إلى أرضية باركيه من خشب البلوط عالي الجودة ومزيتة في جميع غرف المعيشة.
يتم البيع عبر إجراء المزايدة. الحد الأدنى للمزايدة 600.000 €
لدى الراغبين في الشراء بعد معاينة العقار فرصة تقديم عرض شراء مكتوب مع إثبات التمويل/رأس المال الخاص. بعد تقييم العروض يختار البائع المشتري المهتم.
المهلة: يمكن للمهتمين تقديم عرضهم حتى موعد أقصاه 15.8.2026.
ملاحظة قانونية:
لا يُعد إجراء المزايدة مزادًا. لا ينشأ أي حق في إبرام عقد شراء لا من تقديم عرض ولا من استلامه. للبائع حرية قبول العروض أو رفضها.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع مميز للغاية مباشرة عند قناة Osterbek و Alten Löschplatz (شارع لعب). إن الاتجاه نحو الجنوب والارتباط المباشر بالماء (حوض الدوران بعرض 60 مترًا لقناة Osterbek) وكذلك خطوط الرؤية الواسعة نحو الجنوب الشرقي والجنوب الغربي تجعل هذا الموقع فريدًا.
تتوفر العديد من خيارات التسوق، مثلاً في Fuhlsbüttler Straße، وكذلك EKZ Hamburger Meile، إضافة إلى دور الحضانة والمدارس والأطباء ضمن مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.
الارتباط بوسائل النقل عبر محطة Barmbek مع الخطين S1 و U3 والعديد من خطوط الحافلات (17، 18، 23، 31، 171) ممتاز.
كما أن وسط مدينة Hamburg (Hbf ca. 5km)، وStadtpark (ca. 2km)، وAußenalster (ca. 3km) قريبة جدًا.
تشهد منطقة Barmbek منذ عدة سنوات عملية تجديد مستدامة وتجمع بانسجام بين البنية التاريخية المتنامية والتجديدات المستهدفة.
