Published on 29/06/2026 · Last checked on 29/06/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 97 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 309 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1966 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,979.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
العيش حيث يتنزه الآخرون: يقع هذا البيت شبه المنفصل في شارعٍ جانبي هادئ مباشرةً عند Krückaupark.
بيت ذو قيمة وجاذبية، ينتظر أن يُبعث من جديد بأفكار جديدة ويمنح مساحة واسعة لأفكار سكنية فردية.
هذا البيت شبه المنفصل، المشيد عام 1966، يميز نفسه بأسلوب البناء المتين من الخرسانة، وكذلك بغرفة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى التراس وإلى الحديقة. وتوفر المساحات الإضافية غرفة هوايات مع وصول عبر المرآب بالإضافة إلى علية مُشغلة ومُدفأة (غير مشمولة في المساحة السكنية).
تم استبدال تدفئة الغاز في عام 2025، وهو استثمار مهم ويوفر قدراً إضافياً من الأمان في التخطيط.
بشكل عام، المنزل في حالة جيدة، لكنه لا يتوافق في بعض الجوانب مع معايير السكن الحديثة اليوم. وبشكل خاص، يمكن تحديث الحمام/المرحاض وكذلك التمديدات الكهربائية بشكل عصري ضمن إطار التحديث.
• سنة البناء 1966، ملحق غرفة المعيشة 1992
• المساحة السكنية حوالي 97,5 م²، مساحة الأرض حوالي 309 م²
• 3,5 غرف
• غلاية غاز جديدة (2025)
• إعادة تغطية السقف بالكامل (2006)
• نوافذ من التسعينيات
• الحمامات في الغالب على طراز الثمانينيات
• الكهرباء لم تعد تتوافق مع المعايير الحديثة
• تراس مع حديقة
• غرفة هوايات وعلية مُشغلة (غير مشمولة في المساحة السكنية)
• مرآب منفصل وموقف إضافي
مهتم؟
يسعدني أن أضع بين يديك العرض التفصيلي.
في حال الاهتمام، يرجى إرسال بريد إلكتروني قصير يتضمن بيانات الاتصال الخاصة بك بالإضافة إلى نبذة قصيرة ومعلومات عن وضع تمويلك (مثلاً: قيد الإيضاح أو تم توضيحه بالفعل).
سأعود إليك لاحقاً إذا استمر اهتمامك مع موعد للمعاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يتميز هذا البيت شبه المنفصل بموقعه الجذاب مباشرةً عند Krückaupark. توفر البيئة الخضراء في Nibelungenring جودة حياة عالية وتجمع بين السكن الهادئ وبنية تحتية ممتازة جداً.
تقع فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام في المنطقة المجاورة، ويمكن الوصول إلى بعضها سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
كما يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة Elmshorn وكذلك إلى محطة القطار. ويوفر الاتصال الجيد بطريق A23 أيضاً ربطاً مريحاً باتجاه هامبورغ.
