Published on 29/06/2026 · Last checked on 29/06/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 97 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 309 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1966 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,979.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Жить там, где другие гуляют: этот сдвоенный дом расположен в тихом тупике прямо у Krückaupark.
Дом с основой и душой, который ждет, чтобы с помощью свежих идей обрести новый блеск, и предлагает много пространства для индивидуальных жилищных решений.
Этот сдвоенный дом 1966 года постройки убеждает своей прочной капитальной конструкцией, а также просторной гостиной с прямым выходом на террасу и в сад. Дополнительные полезные площади предлагает помещение для хобби с доступом через гараж, а также обустроенный отапливаемый чердак (не входит в жилую площадь).
Газовое отопление, обновленное в 2025 году, представляет собой важную инвестицию и обеспечивает дополнительную уверенность в планировании.
Дом в целом находится в порядке, однако в отдельных зонах уже не соответствует современным стандартам жилья. Особенно ванная/туалет, а также электропроводка могут быть приведены в соответствие с современными требованиями в ходе модернизации.
• Год постройки 1966, пристройка гостиной 1992
• Жилая площадь ок. 97,5 м², участок ок. 309 м²
• 3,5 комнаты
• Газовый котел новый (2025)
• Крыша заново покрыта (2006)
• Окна из 90-х годов
• Ванные комнаты в основном в стиле 80-х годов
• Электрика больше не соответствует современным стандартам
• Терраса с садом
• Помещение для хобби и обустроенный чердак (не входит в жилую площадь)
• Отдельный гараж и дополнительное парковочное место
Заинтересованы?
С удовольствием предоставлю вам подробный экспозе.
При интересе, пожалуйста, отправьте мне короткое письмо с вашими контактными данными, а также кратким представлением и информацией о состоянии вашего финансирования (например, в процессе согласования или уже согласовано).
В случае дальнейшего интереса я свяжусь с вами для назначения просмотра.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Этот сдвоенный дом убеждает своим привлекательным расположением прямо у Krückaupark. Зеленое соседство на Nibelungenring предлагает высокое качество жизни и сочетает спокойное проживание с очень хорошей инфраструктурой.
Магазины, школы, детские сады, а также общественный транспорт находятся в ближайших окрестностях и частично доступны пешком или на велосипеде.
Центр Эльмсхорна, а также вокзал, тоже быстро достижимы. Хорошее сообщение с A23 дополнительно обеспечивает удобную связь в сторону Гамбурга.
