Published on 09/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 205 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 426 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1924 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 26 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 675.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,292.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مع حوالي 205 م² مساحة سكنية وحوالي 26 م² مساحة منفعة في طابقين كاملين، وسطح مُجهز، وطابق سفلي كامل التقبية ومُجهز جزئياً، يوفر المنزل مساحة كبيرة للعائلة أو لمكتب إضافي. خاصة في الصيف، توفر حوالي 20 م² من التراس وحوالي 220 م² من الحديقة للاسترخاء.
يبدو المنزل بعرض داخلي 8م مختلفاً عن المنزل المزدوج المعتاد. لم يبقَ الكثير من البنية الأصلية من حوالي 1924. تم إجراء التجديد الأساسي/التحويل/الإضافة/الرفع في حوالي 1982. وفي 2006 تم تجديده بالكامل من ناحية الطاقة، ثم تمت مواصلة العناية به وتجديده (انظر التجهيزات أدناه).
الطابق الأرضي:
ممر، غرفة خدمات منزلية، مرحاض
مساحة معيشة/طعام/مطبخ مفتوحة كبيرة بحوالي 55 م² (مطبخ مجهز حديث)
موقد من البلاط ووصول مباشر إلى التراس (حوالي 20 م²) والحديقة
الطابق بالكامل مع تدفئة أرضية
الطابق العلوي:
3 غرف: أكبرها بحوالي 20 م² كغرفة نوم رئيسية تقليدية،
والغرفتان الأصغر يمكن استخدامهما كغرف أطفال أو مكتب.
حمام كامل مع تدفئة أرضية ووصول مباشر إلى غرفة النوم
الطابق السطحي:
استوديو بمساحة حوالي 33 م² مع نافذة جملونية ونوافذ سطحية
مرحاض مع خزائن مدمجة
الطابق السفلي:
غرفة بمساحة حوالي 17 م² مع نافذة ووصول إلى الحديقة.
مطبخ صغير وحمام دش يتيحان استخداماً متنوعاً
3 غرف قبو أصغر غير مُدفأة
غرفة التدفئة
موقف سيارة مغطى:
يمتد على كامل عمق المنزل بحوالي 12م
يوفر مساحة كبيرة للسيارات، والدراجات، وحاويات القمامة، والحطب، وأدوات الحديقة ..
بوابة قطاعية إلى الشارع
حوالي 1924 البناء الأصلي كجزء من منزل مزدوج
حوالي 1982 تجديد أساسي، تحويل، إضافة، رفع:
الهيكل الخام، الكهرباء وتمديدات الصرف/الماء، تدفئة أرضية في الطابق الأرضي، تدفئة بالغاز، موقد من البلاط
2006 تجديد طاقي من قبل المالكين الحاليين:
إعادة بناء وعزل تراس الطابق الأرضي.
عزل خارجي وواجهة، عزل السقف وبلاط طيني، نوافذ سقفية
باب المدخل، نوافذ Weru البلاستيكية، صناديق الستائر، ستائر Roma الدوارة جزئياً كهربائية
مرجل غاز بتكثيف وتنظيم/تحكم التدفئة الهيدروليكي، التجهيزات
درابزين/سلم إلى الحديقة، بوابة قطاعية لموقف السيارة المغطى، بوابة الساحة، مظلة زجاجية، جهاز اتصال عند الباب
أرضية مفروشة بالسجاد في الطابق العلوي والسطح، 2 مشعّات في الطابق السطحي.
بعد 2006 تحديثات مستمرة:
- تقريباً جميع النوافذ/باب التراس مع شبكات/ستائر حماية من الحشرات
- مظلة 2010 على التراس الجنوبي مع محرك كهربائي 2017
- استبدال 2 مشعّات
- تحديث مرحاض الطابق الأرضي 2013
- تجديد كابينة الدش في الطابق العلوي
- مطبخ مجهز حديث مع أجهزة كهربائية 2014
- تنظيف وطلاء الواجهة 2021
- أرضية ممر الطابق العلوي من الفينيل 2021
- تجديد خط الصرف الصحي من حدود العقار حتى منتصف الشارع 2022
- تجهيز 2 نافذتين سقفيتين بمحرك شمسي كهربائي للستائر حوالي 2023
- تجديد خط المياه من القبو حتى منتصف الشارع 2024
- وصلة ألياف ضوئية 2026
سيكون العقار متاحاً في الربع الرابع من 2026. يسعدنا مناقشة ترتيبات التسليم الدقيقة مع المشترين.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
لورش هي مدينة صغيرة، عند سفح Bergstraße، ويبلغ عدد سكانها حوالي 13.000 نسمة، وتتميز ببنية تحتية ممتازة واتصال مواصلات جيد في منطقة الراين-ماين-نيكار الحضرية. تقع الطرق السريعة A67 وA5 على مقربة مباشرة، وكذلك B460 وB47، كما تتوفر أيضاً وصلات الحافلات والقطارات إلى المدن المجاورة. المقاهي في الشوارع والمتاجر والمطاعم والمتحف وموقع التراث العالمي تجذب الزوار حول ساحة السوق.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة في الجزء الجنوبي المركزي من لورش. تبعد ساحة السوق حوالي 7 دقائق سيراً على الأقدام. كما يمكن الوصول سيراً إلى رياض الأطفال والمدارس والأطباء والصيدليات والمتاجر والسوبرماركت والمؤسسات الثقافية.
