Published on 09/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 205 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 426 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1924 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 26 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 675.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,292.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Площадь жилья составляет ca. 205 m² и полезная площадь ca. 26 m² на 2 полных этажах, а также обустроенный чердак и полностью подваленный частично обустроенный цокольный этаж предлагают дому много места для семьи или дополнительного офиса. Особенно летом к отдыху располагают ca. 20 m² терраса и ca. 220 m² сад.
Дом с его внутренней шириной 8m не выглядит как обычный дуплекс. От строительной субстанции ca. 1924 почти ничего не осталось. Ca. 1982 была выполнена капитальная санация/перестройка/пристройка/надстройка. В 2006 году проведена масштабная энергетическая санация, после чего дом и далее поддерживался и ремонтировался (см. оснащение).
Первый этаж:
Коридор, хозяйственное помещение, WC
около 55 m² большая открытая гостиная-столовая-кухня (современная встроенная кухня)
изразцовая печь и прямой выход на террасу (ca. 20 m²) и в сад
весь этаж с подогревом пола
Второй этаж:
3 комнаты: самая большая ca. 20 m², как классическая родительская спальня,
две меньшие можно использовать как детские комнаты или кабинет.
Ванная комната с полным санузлом, подогревом пола и прямым доступом к спальне
Мансардный этаж:
Студия площадью ca. 33 m² с фронтонным окном и мансардными окнами
WC со встроенными шкафами
Подвал:
Помещение площадью ca. 17 m² с окном и выходом в сад.
Небольшая кухонная ниша и душевая ванная позволяют гибкое использование
3 небольших неотапливаемых подвальных помещения
котельная
Навес для автомобиля:
Простирается на всю глубину дома ca. 12m
Предлагает много места для автомобиля, велосипедов, мусорных контейнеров, дров для камина, садового инвентаря ..
секционные ворота со стороны улицы
Ca. 1924 первоначальное строительство как половина двухквартирного дома
Ca. 1982 капитальная санация, перестройка, пристройка, надстройка:
черновые работы, электрика и канализация/водопровод, подогрев пола на первом этаже, газовое отопление, изразцовая печь
2006 энергетическая санация текущими владельцами:
Новое сооружение и утепление террасы на первом этаже.
Наружное утепление и фасад, утепление крыши и черепица, мансардные окна
входная дверь, пластиковые окна Weru, короба рольставен, рольставни Roma, частично электрические
газовый конденсационный котел и гидравлика/управление отоплением, арматура
перила/лестница в сад, секционные ворота для навеса, ворота двора, стеклянный навес, домофон
ковровое покрытие на втором и мансардном этажах, 2 радиатора на мансардном этаже.
После 2006 года постоянная модернизация:
- Почти все окна/дверь террасы с москитными сетками/рулонными москитными сетками
- маркиза 2010 на южной террасе с электромотором 2017
- 2 радиатора заменены
- WC на первом этаже модернизирован в 2013
- душевая кабина на втором этаже обновлена
- современная встроенная кухня с электроприборами 2014
- фасад очищен и окрашен 2021
- коридор второго этажа виниловое покрытие 2021
- канализационная труба от границы участка до середины улицы обновлена 2022
- 2 мансардных окна оснащены солнечно-электрическим приводом рольставен ca. 2023
- водопроводная линия от подвала до середины улицы обновлена 2024
- оптоволоконное подключение 2026
Объект будет свободен в четвертом квартале 2026. Точные условия передачи мы с удовольствием обсудим с покупателями.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lorsch — небольшой город у подножия Bergstraße, с примерно 13.000 жителями, и обладает превосходной инфраструктурой и транспортным сообщением в метрополитенском регионе Rhein-Main-Neckar. Автомагистрали A67 и A5 находятся в непосредственной близости, как и B460 и B47, а также имеются автобусные и железнодорожные связи с соседними городами. Уличные кафе, магазины, заведения, музей и объект Всемирного наследия привлекают вокруг рыночной площади.
Дом расположен в тихом жилом районе в южной центральной части Lorsch. До рыночной площади ca. 7 минут пешком. Детские сады, школы, врачи, аптеки, магазины, супермаркет и учреждения культуры также доступны пешком.
