Grundriss
Innenhof 1
Innenhof 2
Innenhof 3
Innenhof 4
Published on 06/07/2026 · Last checked on 06/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 27 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1930 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 520 € |
|---|---|
| Additional Costs | 94 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 614 € |
| Deposit | 1490€ |
| Price per m² | 19.26 €/m² |
تُقنع شقة الغرفة الواحدة ذات التصميم المدمج من خلال مخططها العملي وكذلك تجهيزاتها الجذابة. وبالإضافة إلى مطبخ مُدمج، تضم الشقة حمامًا نهاريًا مُجدَّدًا حديثًا، مما يوفر بذلك الظروف المثالية للانتقال السلس.
عبر بوابة الفناء تصل إلى الفناء الداخلي المُشجَّر والهادئ بشكل مريح. ومن هناك تصل إلى الشقة عبر مدخل منفصل للمنزل، تشاركه فقط مع وحدة أخرى.
يتيح المخطط المدروس الوصول إلى جميع غرف الشقة عبر الممر: الحمام النهاري العصري، والمطبخ، وكذلك منطقة المعيشة والنوم. وبفضل توزيع المساحات الذكي، تُستغل المساحة السكنية المتاحة على النحو الأمثل وتوفر إحساسًا مريحًا بالعيش مع مساحة وراحة أكثر مما هو متوقع.
تشمل تجهيزات الشقة مطبخًا مُدمجًا مع أجهزة كهربائية وكذلك حمام دش نهاري مُجدَّد حديثًا. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر توصيل لغسالة الملابس.
يجري حاليًا الانتهاء من تجديد الحمام. ستتم إضافة الصور قريبًا.
يمكن استئجار موقف سيارة عند الحاجة مقابل 50 EUR شهريًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقق في موقع جذاب في Rathausstraße 7 في المركز التاريخي لبلدة Hofheim-Wallau. تجمع Wallau بين سحر بيئة سكنية هادئة ومتماسكة وبين اتصال ممتاز بمنطقة Rhein-Main.
تتميّز المنطقة المحيطة المباشرة ببنية البلدة القديمة المُعتنى بها، والأزقة الصغيرة، والطابع الريفي اللطيف. وفي الوقت نفسه تستفيدون من بنية تحتية ممتازة مع فرص تسوق ومطاعم وأطباء وجميع مرافق الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة.
الاتصال المروري مثالي: عبر الطرق السريعة القريبة A66 وA3 تصلون إلى مدن Frankfurt am Main وWiesbaden وMainz في وقت قصير.
كما أن النقل العام (ÖPNV) متطور جيدًا:
خطوط الحافلات (منها 262، 48) تربط Wallau بانتظام بمحطة Hofheim وكذلك Wiesbaden والمناطق المحيطة
ومن هناك يوجد اتصال بخطوط S-Bahn (مثل S2، S8/S9) مع ارتباط مباشر إلى Frankfurt وإلى كامل منطقة Rhein-Main
كما أن الموقع جذاب أيضًا للموظفين: ففي الجوار المباشر توجد شركات كبرى ومواقع أعمال، من بينها IKEA Wallau وكذلك شركات أخرى
في المنطقة التجارية Wallau. يقع متجر الأثاث في موقع مناسب مروريًا مباشرة على A66 ويمكن الوصول إليه أيضًا بالحافلة .
إلى جانب الاتصال الممتاز، توفر Wallau قيمة ترفيهية عالية مع مناطق قريبة للاستجمام، ومسارات للدراجات والتنزه، وكذلك القرب من Taunus.
