W2 Grundriss EG
W2 Grundriss DG
Published on 19/03/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,158.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
حالة الأعمال الحالية :
تم لصق الشقة وطلاؤها.
مشروع بناء جديد لبيتين شبه منفصلين، لكل منهما وحدتان سكنيتان في Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
في Niederhorbach، أحد أحياء Neunkirchen-Seelscheid، يتم إنشاء بيتين شبه منفصلين مبنيين بطريقة إنشائية متينة وفق معيار منزل كفاءة الطاقة KFW 40. يتكون كل نصف بيت من وحدتين سكنيتين.
يوفر كل نصف بيت حوالي 192م² من المساحة السكنية على ثلاثة مستويات إجمالاً.
يمكنكم الوصول إلى الشقة الواقعة في الطابق الأرضي والطابق العلوي ( رقم 2 ) عبر المدخل الرئيسي الخاص بها. عبر الممر تصلون إلى مرحاض الضيوف، وغرفتي تخزين، ومنطقة المعيشة-الطبخ-الطعام. عبر غرفة المعيشة تصلون إلى الشرفة الواسعة. في الطابق العلوي توجد غرفتا أطفال، وغرفة نوم، والحمام الرئيسي.
بسبب توسيع النطاق العريض الذي تم مؤخراً في العقار، أصبحت سرعة الإنترنت حتى 250 Mbit/s في التحميل و40mbit/s في الرفع متاحة!
ما الذي يشمله السعر؟
الخيارات التالية مشمولة في سعر العرض:
- تصريح البناء الممنوح بالفعل، والإحصاءات الإنشائية، والحماية الحرارية.
- بناء متين
- منزل كفاءة الطاقة وفق معيار KFW 40
- تدفئة أرضية عبر مضخة حرارية هواء/ماء
- الهيكل الإنشائي الكامل
- السقف الكامل مع التغطية والعزل
- نوافذ بزجاج ثلاثي من Schüco
- ستائر رول كهربائية
- اللياسة الخارجية والداخلية مع عتبات النوافذ ( من الداخل والخارج)
- تمديدات كهربائية كاملة وجاهزة للتشغيل ( بما في ذلك أغطية المقابس إلخ.)
- نظام فوتوفولطائي على السطح
- نظام تدفئة كامل وجاهز للتشغيل ( مضخة حرارية هواء-ماء )
- تمديدات أولية مكتملة للمياه النظيفة ومياه الصرف ( بما في ذلك طقم التثبيت المخفي hansgrohe iBox Universal)
- أعمال الجبس بورد ( الطابق العلوي) ، تغطية بألواح الجبس
- أعمال سكريد كاملة بما في ذلك العزل
- الأرضيات النهائية (باركيه أو ما شابه)
- البلاط وأعمال البلاط بما في ذلك أعمال الجبس بورد في الحمام
- البلاط وأعمال البلاط بما في ذلك أعمال الجبس بورد في الحمام
- توصيل مياه الصرف ومياه الأمطار
- أعمال خارجية كاملة
- جدران مزخرفة ومطلية
- بدون عمولة
ما الذي لا يزال يتعين على المشتري القيام به؟
الخيارات التالية غير مشمولة في سعر العرض:
- الأبواب الداخلية
-أغطية الأرضيات
-أغطية الدرج
- بدون عمولة !
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
العقار يقع في حي Niederhorbach في Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach يبعد عن مركز Neunkirchen حوالي 5km. في Neunkirchen ستجدون كل ما يلزم للاحتياجات اليومية، متجر مواد غذائية، مدارس، أطباء، صيدلية، محطة وقود، مطاعم إلخ..
الارتباطات بالسيارة:
إلى الطريق السريع A3 حوالي 15 km/ حوالي 16 min
إلى الطريق السريع A4 حوالي 22 km/ 28 min
إلى الطريق السريع A560 حوالي 10 km/ حوالي 14 min
إلى المطار: Köln/Bonn حوالي 26km / حوالي 30min
Lohmar-Zentrum: حوالي 16 km / حوالي 21 min
Köln-Zentrum: حوالي 38km / حوالي 46 min
Bonn-Zentrum: حوالي 33 km / حوالي 44 min
بوسائل النقل العام
أقرب محطة حافلات ( Ingersau ) على بعد 1,8km مع اتصال مباشر إلى Hennef BF
عبر محطة Hennef ارتباط بقطار S-Bahn وRE-Bahn
