W2 Grundriss EG
W2 Grundriss DG
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 139 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,870.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىحالة الأعمال الحالية :
تم لصق الشقة وطلاؤها.
مشروع بناء جديد لبيتين شبه منفصلين، لكل منهما وحدتان سكنيتان في Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
في Niederhorbach، أحد أحياء Neunkirchen-Seelscheid، يتم إنشاء بيتين شبه منفصلين مبنيين بطريقة إنشائية متينة وفق معيار منزل كفاءة الطاقة KFW 40. يتكون كل نصف بيت من وحدتين سكنيتين.
يوفر كل نصف بيت حوالي 192م² من المساحة السكنية على ثلاثة مستويات إجمالاً.
يمكنكم الوصول إلى الشقة الواقعة في الطابق الأرضي والطابق العلوي ( رقم 2 ) عبر المدخل الرئيسي الخاص بها. عبر الممر تصلون إلى مرحاض الضيوف، وغرفتي تخزين، ومنطقة المعيشة-الطبخ-الطعام. عبر غرفة المعيشة تصلون إلى الشرفة الواسعة. في الطابق العلوي توجد غرفتا أطفال، وغرفة نوم، والحمام الرئيسي.
بسبب توسيع النطاق العريض الذي تم مؤخراً في العقار، أصبحت سرعة الإنترنت حتى 250 Mbit/s في التحميل و40mbit/s في الرفع متاحة!
ما الذي يتضمنه السعر؟
الخدمات التالية مشمولة في سعر العرض:
- رخصة البناء الممنوحة بالفعل، والحسابات الإنشائية، والحماية الحرارية.
- طريقة بناء صلبة
- منزل موفر للطاقة وفق معيار KFW 40
- تدفئة أرضية عبر مضخة حرارية هواء/ماء
- الهيكل الخام بالكامل
- السقف بالكامل مع التغطية والعزل
- نوافذ Schüco زجاجية ثلاثية
- مصاريع كهربائية
- لياسة خارجية وداخلية مع عتبات النوافذ (داخلية وخارجية)
- تركيب كهربائي جاهز للتشغيل بالكامل (بما في ذلك أغطية المقابس وما إلى ذلك)
- منظومة كهروضوئية على السطح
- نظام تدفئة جاهز للتشغيل بالكامل (مضخة حرارية هواء-ماء)
- تركيب أولي مكتمل للمياه العذبة والصرف (بما في ذلك طقم التركيب داخل الجدار من hansgrohe iBox Universal)
- أعمال الجدران الجافة (الطابق العلوي)، وتغطية بألواح الجبس
- أعمال قدد الأرضيات بالكامل، بما في ذلك العزل
- البلاط وأعمال التبليط، بما في ذلك أعمال الجدران الجافة للحمام
- توصيل مياه الصرف والمياه المطرية
- الأعمال الخارجية بالكامل
- جدران مغطاة بورق الجدران ومطلية
- بدون عمولة
ما الذي يتعين على المشتري إنجازه أيضًا؟
الخدمات التالية غير مشمولة في سعر العرض:
- الأبواب الداخلية
- أغطية الأرضيات
- أغطية السلالم
مثالي لمالكي الكلاب، في قلب الطبيعة ومع ذلك يتمتع باتصال جيد جدًا بمدينة هينِف أو زيغبورغ
- بدون عمولة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
العقار يقع في حي Niederhorbach في Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach يبعد عن مركز Neunkirchen حوالي 5km. في Neunkirchen ستجدون كل ما يلزم للاحتياجات اليومية، متجر مواد غذائية، مدارس، أطباء، صيدلية، محطة وقود، مطاعم إلخ..
الارتباطات بالسيارة:
إلى الطريق السريع A3 حوالي 15 km/ حوالي 16 min
إلى الطريق السريع A4 حوالي 22 km/ 28 min
إلى الطريق السريع A560 حوالي 10 km/ حوالي 14 min
إلى المطار: Köln/Bonn حوالي 26km / حوالي 30min
Lohmar-Zentrum: حوالي 16 km / حوالي 21 min
Köln-Zentrum: حوالي 38km / حوالي 46 min
Bonn-Zentrum: حوالي 33 km / حوالي 44 min
بوسائل النقل العام
أقرب محطة حافلات ( Ingersau ) على بعد 1,8km مع اتصال مباشر إلى Hennef BF
عبر محطة Hennef ارتباط بقطار S-Bahn وRE-Bahn
