في قلب الطبيعة، 4 غرف، بناء جديد بمعيار KFW 40

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

حالة الأعمال الحالية :
تم لصق الشقة وطلاؤها.
مشروع بناء جديد لبيتين شبه منفصلين، لكل منهما وحدتان سكنيتان في Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
في Niederhorbach، أحد أحياء Neunkirchen-Seelscheid، يتم إنشاء بيتين شبه منفصلين مبنيين بطريقة إنشائية متينة وفق معيار منزل كفاءة الطاقة KFW 40. يتكون كل نصف بيت من وحدتين سكنيتين.
يوفر كل نصف بيت حوالي 192م² من المساحة السكنية على ثلاثة مستويات إجمالاً.
يمكنكم الوصول إلى الشقة الواقعة في الطابق الأرضي والطابق العلوي ( رقم 2 ) عبر المدخل الرئيسي الخاص بها. عبر الممر تصلون إلى مرحاض الضيوف، وغرفتي تخزين، ومنطقة المعيشة-الطبخ-الطعام. عبر غرفة المعيشة تصلون إلى الشرفة الواسعة. في الطابق العلوي توجد غرفتا أطفال، وغرفة نوم، والحمام الرئيسي.
بسبب توسيع النطاق العريض الذي تم مؤخراً في العقار، أصبحت سرعة الإنترنت حتى 250 Mbit/s في التحميل و40mbit/s في الرفع متاحة!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ما الذي يشمله السعر؟
الخدمات التالية مشمولة في سعر العرض:
- رخصة البناء الصادرة بالفعل، والحسابات الإنشائية، والعزل الحراري.
- بناء متين
- منزل عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة وفق معيار KFW 40
- تدفئة أرضية عبر مضخة حرارية هواء/ماء
- الهيكل الخرساني الكامل
- سقف كامل مع التغطية والعزل
- نوافذ Schüco بزجاج ثلاثي
- مصاريع كهربائية
- لياسة خارجية وداخلية مع عتبات النوافذ (داخلية وخارجية)
- تمديدات كهربائية كاملة جاهزة للتشغيل (بما في ذلك أغطية المقابس وغيرها)
- نظام كهروضوئي على السطح
- نظام تدفئة كامل جاهز للتشغيل (مضخة حرارية هواء-ماء)
- تمديدات أولية جاهزة بالكامل للمياه العذبة والصرف الصحي (بما في ذلك مجموعة التركيب المخفية hansgrohe iBox Universal)
- أعمال البناء الجاف (الطابق العلوي)، والتغطية بألواح الجبس
- أعمال سكريد كاملة تشمل العزل
- البلاط وأعمال التبليط، بما في ذلك البناء الجاف للحمام

- توصيلات مياه الصرف ومياه الأمطار
- تجهيزات خارجية كاملة
- جدران مغطاة بورق الجدران ومطلية
- دون عمولة

ما الذي يتعين على المشتري إنجازه؟
الخدمات التالية غير مشمولة في سعر العرض:
- الأبواب الداخلية
- أغطية الأرضيات
- أغطية السلالم
**ملاحظة بشأن الصور**

الصور المعروضة عبارة عن تصورات مرئية مُنشأة رقميًا. وهي توضح تصميمًا وتجهيزًا محتملين للعقار، ولا تُظهر حالته الراهنة.

الأثاث والمطبخ والمصابيح وأغطية الأرضيات وسائر تفاصيل التجهيزات المعروضة هي مقترحات للتصميم. وهي لا تُعد تلقائيًا جزءًا من عرض الشراء، ولا تمثل تعهدًا من جانبنا بتوريدها أو تنفيذها. وحدها الاتفاقات الواردة في عقد الشراء، وأي وصف لأعمال البناء مرفق به عند الاقتضاء، هي المرجع لتحديد الحالة ونطاق الخدمات المستحقة.

آخر

مثالي لمالكي الكلاب، في قلب الطبيعة ومع ذلك يتمتع باتصال جيد جدًا بمدينة هينِف أو زيغبورغ
- بدون عمولة!

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي Niederhorbach في Neunkirchen-Seelscheid.
تبعد Niederhorbach نحو 5km عن مركز بلدة Neunkirchen. ستجدون في Neunkirchen جميع الاحتياجات اليومية، مثل متاجر المواد الغذائية والمدارس والأطباء والصيدلية ومحطة الوقود والمطاعم وغيرها.

المسافات بالسيارة:
إلى الطريق السريع A3 نحو 15 km/ نحو 16 min
إلى الطريق السريع A4 نحو 22 km/ 28 min
إلى الطريق السريع A560 نحو 10 km/ نحو 14 min
إلى المطار: Köln/Bonn نحو 26km / نحو 30min
مركز Lohmar: نحو 16 km / نحو 21 min
مركز Köln: نحو 38km / نحو 46 min
مركز Bonn: نحو 33 km / نحو 44 min
بوسائل النقل العام
أقرب موقف للحافلات يبعد 0,8km، مع خط مباشر إلى Hennef BF
ومن محطة قطار Hennef تتوفر وصلات بقطارات S-Bahn وRE-Bahn