Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küche
Teil des großen Balkons
Wohnzimmer
Kellerraum
Teil des Schlafzimmers
Published on 14/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 255.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,591.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة الحديثة والمغمورة بالضوء في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا يعود إلى عام 1998، وتتميز بتصميمها المدروس، وموقعها المركزي الجذاب، إضافة إلى شرفة واسعة جدًا بشكل استثنائي مع إطلالة بعيدة.
منذ دخول الشقة يتولد شعور مريح بالعيش: يربط الممر جميع الغرف بشكل مركزي ويوفر فصلًا واضحًا بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم. وتؤمّن النوافذ الكبيرة في جميع الغرف الكثير من ضوء النهار وأجواءً ودودة.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة قلب الشقة. وقد تم دمج المطبخ المجهز الحديث بانسجام ويوفر راحة عصرية. هنا يتكون مفهوم سكني مفتوح مناسب تمامًا لأمسيات مريحة، أو الطبخ المشترك، أو العيش المريح.
ومن أبرز المزايا شرفة تبلغ مساحتها حوالي 20 م² وتمتد تقريبًا على كامل عرض الشقة. ويمكن الوصول إلى الشرفة مباشرة من كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم. كما أن الإطلالة الواسعة، بما في ذلك منظر قمتي كاتدرائية كولن البعيدتين، تمنح هذه المساحة الخارجية جوًا خاصًا وتجعلها مكانًا حقيقيًا للشعور بالراحة.
توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير كبير بالإضافة إلى أثاث إضافي أو منطقة مكتب، وتتميز أيضًا بإشراقتها وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة.
الحمام الحديث الداخلي مجهز بمزيج من حوض استحمام/دش يمكن الدخول إليه. وتوفر بلاطات الجدران الفاتحة والتصميم الواضح مظهرًا خالدًا ومعتنى به.
تم تركيب أرضية فينيل عالية الجودة المظهر في جميع أنحاء الشقة، مما يبرز الإحساس الحديث بالسكن بشكل إضافي.
وتشمل الشقة أيضًا قبوًا خاصًا يوفر مساحة تخزين إضافية.
يتم إدارة المجمع السكني بشكل احترافي ويقع في حالة ممتازة. كما يضمن خدمة الحارس، وخدمة التنظيف، والعناية المنتظمة بالمساحات الخارجية انطباعًا عامًا مرتبًا بشكل دائم. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص الوضع المالي المتين لجمعية الملاك مع احتياطيات مرتفعة.
يمكن شراء موقف إضافي في مرآب تحت الأرض اختياريًا، وهو يمثل قيمة مضافة كبيرة، خاصة في هذا الموقع المركزي.
سنة البناء 1998
مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا
الطابق الثالث بدون مصعد
شرفة كبيرة بمساحة حوالي 20 م² - شمس الصباح! عليها بيت صغير لأثاث الحديقة، والشواء، إلخ.
في البعيد إطلالة على قمم الكاتدرائية
مطبخ حديث مفتوح ومجهز، بما في ذلك ثلاجة ومجمد كبيرين معًا
منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة
غرفة نوم مع إمكانية الوصول إلى الشرفة
حمام مع مزيج حوض استحمام/دش يمكن الدخول إليه ومغسلتين
خزانة جدارية يمكن الدخول إليها في غرفة النوم
أرضية فينيل عالية الجودة
تدفئة أرضية في غرفة النوم والحمام وكذلك غرفة الطعام وغرفة المعيشة
تدفئة مركزية بالغاز
قبو خاص
غرفة غسيل
إدارة عقارية محترفة، خدمة حارس، بستاني
فناء داخلي محافظ عليه جيدًا
موقف اختياري في مرآب تحت الأرض
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في وسط المدينة في فريشن وتجمع بين السكن الحضري والبنية التحتية الممتازة.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى فرص التسوق والمقاهي والمطاعم والأطباء والصيدليات وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية.
ومن الأمور الجذابة بشكل خاص الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام. تقع محطة الخط 7 على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام وتوفر اتصالًا مباشرًا إلى وسط مدينة كولن. وحتى بالسيارة تستفيدون من اتصال مروري ممتاز عبر الطريق A4 القريب وكذلك تقاطع الطرق السريعة كولن-غرب.
كما تستفيد العائلات أيضًا من اختيار جيد من رياض الأطفال والمدارس في المنطقة.
إن الجمع بين الموقع المركزي، والتجهيزات الحديثة، والشرفة الواسعة يجعل هذه الشقة فرصة جذابة - سواء للسكن الذاتي أو للمستثمرين.
