Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küche
Teil des großen Balkons
Wohnzimmer
Kellerraum
Teil des Schlafzimmers
Published on 14/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 255.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,591.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo moderno e luminoso appartamento di proprietà si trova al 3° piano di un condominio ben tenuto del 1998 e convince per la sua planimetria ben studiata, la posizione centrale attraente e un balcone eccezionalmente ampio con vista aperta.
Già entrando nell'appartamento si crea una piacevole sensazione abitativa: il corridoio collega centralmente tutti gli ambienti e crea una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Le ampie superfici finestrate garantiscono in tutti gli ambienti molta luce naturale e un'atmosfera accogliente.
L'open space soggiorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento. La moderna cucina componibile è armoniosamente integrata e offre comfort contemporaneo. Qui nasce un concetto abitativo aperto, perfetto per serate conviviali, cucinare insieme o vivere in modo rilassato.
Un punto di forza particolare è il balcone di circa 20 m², che si estende quasi per l'intera larghezza dell'appartamento. Sia dal soggiorno sia dalla camera da letto si accede direttamente al balcone. La vista ampia, inclusa la vista sulle due guglie del Duomo di Colonia in lontananza, conferisce a questo spazio esterno un'atmosfera speciale e lo rende un autentico luogo di benessere.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un grande letto nonché per mobili aggiuntivi o una zona ufficio e convince anch'essa per la sua luminosità e l'accesso diretto al balcone.
Il bagno moderno interno è dotato di una combinazione vasca/doccia accessibile. Piastrelle chiare alle pareti e una disposizione lineare garantiscono un aspetto senza tempo e ben curato.
In tutto l'appartamento è stato posato un pavimento in vinile dall'aspetto di alta qualità, che sottolinea ulteriormente la sensazione abitativa moderna.
All'appartamento appartiene inoltre una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito.
Il complesso residenziale è gestito professionalmente e si trova in uno stato molto ben curato. Servizio custode, servizio di pulizia e la regolare manutenzione delle aree esterne garantiscono un'impressione complessivamente ordinata e duratura. Da sottolineare in particolare la solida situazione finanziaria del condominio con riserve elevate.
Un posto auto in autorimessa sotterranea può essere acquistato separatamente come opzione e rappresenta, proprio in questa posizione centrale, un notevole valore aggiunto.
Anno di costruzione 1998
Condominio ben tenuto
3° piano senza ascensore
Grande balcone di ca. 20 m² - sole del mattino! Su di esso una piccola casetta per mobili da giardino, grill, ecc.
In lontananza vista sulle guglie del Duomo
Moderna cucina componibile a vista inclusa una grande combinazione frigorifero-congelatore
Luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso al balcone
Camera da letto con accesso al balcone
Bagno con una combinazione vasca/doccia accessibile e doppio lavabo
Armadio a muro accessibile nella camera da letto
Pavimento in vinile di alta qualità
Riscaldamento a pavimento in camera da letto, bagno e nel soggiorno e zona pranzo
Riscaldamento centralizzato a gas
Cantina privata
Lavanderia
Amministrazione professionale del condominio, servizio custode, giardiniere
Cortile interno ben curato
Posto auto opzionale in autorimessa sotterranea
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L'appartamento si trova in posizione centrale nel centro di Frechen e unisce il vivere urbano a un'infrastruttura eccellente.
Negozi, caffè, ristoranti, medici, farmacie e altre strutture per il fabbisogno quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi.
Particolarmente attraente è l'ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale. La fermata della linea 7 si trova a pochi minuti a piedi e offre un collegamento diretto fino al centro di Colonia. Anche in auto si beneficia di un eccellente collegamento viario tramite la vicina A4 e il raccordo autostradale Köln-West.
Le famiglie beneficiano inoltre di una buona scelta di asili e scuole nei dintorni.
La combinazione di posizione centrale, dotazioni moderne e balcone spazioso rende questo appartamento un'interessante opportunità – sia per chi lo utilizza come abitazione principale sia per investitori.
