Grundriss OG
Grundriss EG
Hauseingang
Diele
Wohnbereich
Essbereich
Küche
WC (EG)
Hauswirtschaftsraum (EG)
Zimmer 3 (OG)
Zimmer 4 (OG)
Zimmer 5 (OG)
Badezimmer (OG)
Hauswirtschaftsraum (OG)
Blick vom Garten
Doppelgarage
Published on 09/05/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 519 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 570.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,958.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا المنزل العائلي المنفصل المبني بشكل متين وعالي الجودة من الشركة المرموقة Hess Massivbau يتميز بواجهته الجذابة المغطاة بالكامل بالكلنكر وبمرآب مزدوج مطلي بالكلنكر مع علية. يضمن أسلوب البناء المتين عزلًا صوتيًا ممتازًا وقيمة مستقرة على المدى الطويل.
حافظ المالكون على المنزل دائمًا بعناية كبيرة. وتضمن أعمال الصيانة الدورية أن تكون العقار في حالة محافظة جدًا. هنا يمكنكم الانتقال مباشرة وتحقيق أحلام السكن دون عناء البناء أو وقت الانتظار.
توزيع مدروس للغرف للعائلات والأزواج
مع مساحة واسعة وتقسيم متناغم، يعد هذا المنزل مثاليًا للعائلات وكذلك للأزواج الذين يقدرون السكن الرحب.
• يؤدي المدخل المشرق إلى غرفة منفصلة وإلى الردهة الرحبة مع خزانة مدمجة عملية تحت الدرج.
• من الردهة تصلون إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة والواسعة مع نافذة بارزة جميلة وواجهة نوافذ كبيرة. إن الوصول المباشر إلى التراس الشمسي يجعل هذه الغرفة قلب المنزل.
• المطبخ المنفصل للمعيشة مع مطبخ مجهز يوفر مساحة لطاولة طعام ويدعو، بفضل شمس الصباح، إلى إفطار مريح. كما يوفر الباب المنزلق المؤدي إلى منطقة الطعام إمكانيات مرنة للتصميم.
• بالإضافة إلى ذلك، توفر الردهة الوصول إلى مرحاض الضيوف وغرفة خدمات منزلية.
نافذة فوق الدرج إلى الطابق العلوي تدخل الكثير من الإضاءة إلى كلا الطابقين.
تم بناء الطابق العلوي مع جدار منخفض. وبذلك لدينا هنا غرفتان واسعتان متساويتان في الحجم وغرفة أصغر. هذه الغرف ذات النوافذ الجملونية الكبيرة مناسبة جيدًا كغرف أطفال أو غرف نوم أو مكتب أو غرفة لياقة بدنية.
الحمام الواسع المضاء طبيعيًا والمزود بدش وحوض استحمام ومغسلتين لا يحتوي بفضل ناتئ السقف الممتد على كامل عرض الغرفة على أي ميل في السقف.
وفي الطابق العلوي يوجد أيضًا غرفة خدمات منزلية ثانية تُستخدم عمليًا كغرفة غسيل وكيّ. وبالإضافة إلى التدفئة والغسالة وسلة الغسيل، توجد هنا مساحة كافية لتجفيف الملابس في الطقس السيئ وتوفير مجفف الملابس.
يمكن السير في علية السطح على كامل المساحة، وهي معزولة بالكامل، وتحتوي على نافذتي سقف وإمكانية كاحتياطي للتوسعة.
الأرض محاطة من جميع الجهات بسياج من شجيرات البريفِت. وبذلك تحصلون على الحماية ويمكنكم الاستمتاع بوقتكم في الحديقة المصممة بعناية وسهلة الصيانة.
التراس المغطى بمساحة 12 م² والواقع باتجاه الجنوب الغربي مع جدار جانبي زجاجي يوفر الشمس ويدعو أيضًا إلى الجلوس فيه في الطقس السيئ. ويتيح السياج المزهر حول التراس قضاء الوقت معًا في الخضرة دون إزعاج ومشاهدة غروب الشمس في نهاية اليوم.
مرآب مزدوج كبير مع وصلة تيار قوي (مرحلة تمهيدية لـ Wallbox)، وعلية، وملحق، ومكان لتجفيف الغسيل، بالإضافة إلى موقفين إضافيين، توفر مساحة كبيرة للهوايات وأوقات الفراغ.
ويكمل العرضَ جوٌّ مجاورٌ لطيف وهادئ جدًا.
يدعوكم أصحاب الاهتمام بحرارة إلى تحديد موعد للمعاينة والتأكد بأنفسهم من مزايا هذا المنزل. لا تترددوا في الاتصال بنا لأي أسئلة إضافية.
يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء!
واجهة من الكلنكر
تدفئة أرضية على كامل المساحة في جميع أنحاء المنزل
مصدر الطاقة: الغاز الطبيعي
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
جهاز غاز تكاثفي قليل الصيانة WTC من Weishaupt (تركيب 2013، الموزع من 2018)
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
استهلاك الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة: 132,8 kWh/(m²-a)
حمام بنافذة ناتئة، حوض استحمام، دش ومغسلتين
مرحاض ضيوف مع نافذة
تراس مغطى مع جدار جانبي زجاجي
أرضيات من البلاط والباركيه والسجاد
نوافذ مزدوجة الزجاج
في الطابق العلوي جميع النوافذ مع حماية من الحشرات
غرفة خدمات منزلية مع نافذة في الطابق الأرضي والطابق العلوي
علية فوق كامل الطابق العلوي، قابلة للسير ومعزولة بالكامل
مرآب مزدوج متين مع باب رولر وتوصيل كهربائي قوي
اتصال بالألياف الضوئية والكابل (مثالي للعمل من المنزل)
خزان مياه أمطار بسعة 3 م³
تنسيق حديقة مع ممرات مرصوفة
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
ميكلنبورغ-فوربومرن، مقاطعة روستوك، بلدية إلمِنهوِرست-ليختنهاجن، الجزء المحلي لخيختنهاجن-دورف.
التجهيزات والبنية التحتية ممتازة.
المدرسة الابتدائية، ورياض الأطفال، والرعاية الطبية، وفرص التسوق للاحتياجات اليومية موجودة في البلدة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
مركزان تجاريان كبيران، وثانوية، ومركز صحي وخدماتي واسع النطاق، ولكلٍ منها العديد من أماكن الوقوف، تقع على بعد ثلاثة كيلومترات في روستوك.
بعد بضعة كيلومترات فقط ستصلون أيضًا إلى A 19 و A 20.
تخدم البلدية عدة خطوط حافلات للنقل العام، كما تتيح مسارات الدراجات المطورة التنقل دون سيارة. يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى روستوك ووسائل النقل العام الخاصة بها خلال 15 دقيقة.
وبذلك يمكنكم الاستمتاع بجميع مزايا المدينة الكبرى.
يوجد اتصال جيد بمركز المدينة وبفرص ترفيهية جذابة (مطاعم، مسرح، دور سينما، حديقة حيوان، متنزهات ترفيهية، غابة تسلق، تزلج على الماء).
المنطقة مثالية للترفيه والرياضة والاستجمام. ومن هنا تصلون بسرعة إلى شاطئ بحر البلطيق (حوالي 4,4 km خطًا مستقيمًا).
وتشمل المنطقة البلدية منطقة حماية طبيعية عند Stoltera.
ملعب الغولف في Warnemünde-Diedrichshagen، وغابة الساحل، وشواطئ Warnemünde وNienhagen وBörgerende وHeiligendamm وKühlungsborn توفر في كل الفصول العديد من الفرص الجيدة. كما يسهل الوصول بسرعة إلى Graal-Müritz وأماكن أخرى شرق نهر Warnow.
نرحب بكم بحرارة في هذا الموقع السكني المرغوب جدًا في Elmenhorst/Lichtenhagen.
في بيئة ناضجة ضمن شارع سكني هادئ بلا حركة مرور عابرة وبموقع جذاب على أطراف مدينة روستوك وبالقرب من بحر البلطيق.
هنا يمكنكم أن تعيشوا حيث يرغب الآخرون في قضاء العطلة.
