Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 75 € |
| Estimated warm rent | 1950 € |
| Deposit | 5250€ |
| Price per m² | 30.17 €/m² |
هنا بانتظاركم حلم سكني فوق أسطح شْبانداو! هذه الشقة ذات الغرفتين، بمساحة حوالي 58 م²، تقع في الطابق العلوي (الطابق الثالث)، ويمكن الوصول إليها بسهولة وبشكل كامل دون عوائق عبر مصعد. وبصفتها أول سكن حصري، فهي تتميز بمفهوم مساحي مدروس ومساحة تخزين عملية وفيرة. تسمح النوافذ الواسعة بدخول الكثير من ضوء النهار وتمنح الغرف أجواءً مشرقة ومريحة بشكل خاص. المبنى بأكمله على أحدث مستوى تقني ويُدفأ بكفاءة طاقية عبر مضخة حرارية.
أبرز مميزات الشقة:
- مكيف هواء
- حمام مع نافذة
- شرفة كبيرة
- مصعد
- خلو من العوائق
- تدفئة أرضية
يجمع هذا الشقة بين السكن الرحب والتوزيع الذكي للمساحات. ويشكّل المطبخ المفتوح قلب الشقة. توفر المطبخ المدمج الحديث المزود بأجهزة عالية الجودة الراحة والأناقة في الحياة اليومية ويدعو إلى لحظات طهي مريحة. وتمنح منطقة المعيشة الأنيقة والمشرقة إحساسًا مميزًا بالدفء في الأيام الأبرد، بينما توسّع شرفة رحبة (حوالي 4,0 م²) مساحة المعيشة إلى الخارج.
تضمن منطقة نوم منفصلة قدرًا كافيًا من الخصوصية وإمكانية الانسحاب. ويتميز الحمام المصمم بأناقة بدُش حديث بمستوى الأرضية. وتخلق أدوات صحية حديثة من علامات تجارية ومواد مختارة بعناية هنا أجواءً أنيقة تجمع بين الراحة العالية والوظيفية الخالدة.
يجعل نظام التكييف الثابت المثبت بشكل دائم السكن في هذه الشقة العلوية تجربة باردة ومريحة باستمرار حتى في أيام الصيف الحارة. وتوفر منظومة الاتصال الداخلي المرئي أعلى درجات الأمان، بينما يضمن اتصال الألياف الضوئية إنترنتًا سريعًا وموثوقًا للعمل من المنزل أو للترفيه. ومن الإضافات المهمة للمستقبل: من المخطط إنشاء ساونا خاصة بالمبنى ومنطقة للياقة البدنية في قبو المبنى، ويمكن استخدامها لاحقًا مقابل رسوم إضافية.
تُؤجر الشقة اعتبارًا من 01.11.2026 لمدة محددة تصل إلى سنتين، وتوفر تجهيزًا أساسيًا راقيًا ومواكبًا للمستقبل لانتقال مريح:
- المساحة السكنية: حوالي 58 م²
- الغرف: 2 (توزيع ذكي مع منطقة نوم منفصلة)
- الطابق: الطابق العلوي (الطابق الثالث) – وصول خالٍ من العوائق عبر المصعد
- الأجواء: غرف مشرقة بفضل النوافذ الواسعة
- الحالة: أول سكن حصري مع مواد مختارة عالية الجودة
- التدفئة: مضخة حرارية عالية الكفاءة طاقيًا
- التكييف: ثابت تكييف هواء لأيام صيفية مثالية
- الشرفة: شرفة واسعة (حوالي 4,5 م²)
- المطبخ: مطبخ مدمج عصري مع أجهزة عالية الجودة (بما في ذلك ثلاجة)
- الحمام: دش بمستوى الأرضية وسيراميك حديث من علامة تجارية لإضفاء أجواء أنيقة
- التقنية والأمان: اتصال بالألياف الضوئية لإنترنت عالي السرعة بالإضافة إلى نظام إنترفون فيديو
- مساحة التخزين ومكان التخزين: تتوفر مساحات كافية للتخزين وحفظ الأغراض داخل الشقة؛ بالإضافة إلى أماكن عملية لتخزين الدراجات وعربات الأطفال في المبنى؛ تحتوي الشقة على قبو منفصل.
- التنقل ومواقف السيارات: تتوفر دائمًا مواقف سيارات كافية مباشرة في الشارع. وعند الحاجة يمكن توفير محطة شحن كهربائية مقابل تكلفة إضافية.
من المتوقع أن تكون الشقة جاهزة للسكن اعتبارًا من 01.11.2026.
ستُعقد مواعيد المعاينة الجماعية في الأسبوعين التقويميين 33 و34. ونرجو التسجيل المسبق لذلك.
الصور تُستخدم فقط للعرض التوضيحي غير الملزم. قد يختلف التنفيذ الفعلي للشقة عن الصور المعروضة.
هل لديكم أسئلة، أو تحتاجون إلى مزيد من المعلومات حول الشقة، أو لديكم بالفعل اهتمام بالاستئجار؟ لا تترددوا – يسعدنا تواصلكم معنا.
نتطلع إلى رسالتكم!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في Gehlberger Straße 6 الهادئة، وهي منطقة سكنية جذابة وهادئة في Berlin-Spandau.
يوفر الحي مزيجًا مثاليًا من بنية تحتية حضرية ممتازة، وسحر تاريخي – ولا سيما من خلال البلدة القديمة الساحرة في Spandau – ومناطق ترفيهية واسعة بالقرب من النهر على طول Havel، والتي تدعو إلى التنزه والأنشطة الترفيهية في المساحات الخضراء.
تتوفر في الجوار مباشرةً إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، والمقاهي المريحة، بالإضافة إلى ارتباط ممتاز بوسائل النقل العام، مما يضمن مسافات قصيرة ومريحة في الحياة اليومية. ومن المزايا الكبيرة الأخرى: بفضل وضع مواقف السيارات المريح مباشرة أمام الباب، فإن السائقين هنا سيحظون أيضًا بما يرضيهم بالكامل.
