Geschäftsfläche zur Straße
Büro/Teeküche
Büro/hintere Geschäftsfläche
Waschraum/Toilette
Grundriss
Straßeneingang + Schaufenster
Geschäftsfläche zur Straße
Published on 01/07/2026 · Last checked on 01/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1395 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 87 € |
| Estimated warm rent | 1585 € |
| Deposit | 4185€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese Gewerbeeinheit ist für ein Ladengeschäft, Atelier oder Büro genauso geeignet wie für ein Café oder auch ein kleines Restaurant. Was auch immer es ist - Ihre Idee lässt sich hier verwirklichen.
- Altbau von 1910
- Durchgreifende Sanierung 2000
- Gepflegte Anlage
Der vordere Raum (derzeit Bürofläche), mit 37 m² Geschäftsfläche verfügt über eine Schaufensterfront und einen Straßeneingang.
Ebenfalls als Geschäftsfläche oder als Büro nutzbar ist der zum Hof gelegene Raum (derzeit Lagerraum) mit 16 m² Fläche und Stuckdecke.
Der weitere, hintere Raum, mit Fenster zum Hof (derzeit Büro/Teeküche, 10 m²) eignet sich zum Umbau in eine professionelle Küche oder zur Nutzung als Büro. Der Flur (5 m²) lässt sich durch Entfernen der Trennwand (Leichtbau) diesem Raum hinzufügen.
- Gewerbeeinheit im EG
- Verschiedene Möglichkeiten zur Umgestaltung
- 3 Räume, Flur, offene Küche und Bad
- Geschäftsfläche (37 m²) mit Schaufenster und Straßeneingang
- 1 Raum zum Hof
- 1 weiterer Raum zum Hof mit Erweiterungsmöglichkeit
- Geflieste Toilette mit wandhängendem WC
- Von Toilette abgeteilter Waschraum
- Rolläden vor allen Fenstern
- Insgesamt sehr gepflegt
Vermietung von Privat, ohne Provision.
Individuelle, kurzfristige Besichtigungen auf Anfrage.
Auslassungen und Irrtum vorbehalten.
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Kern-Kiez Friedrichshains: Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten, Gyms u. v. m. in direkter Umgebung. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Frankfurter Allee mit der U5 nach Mitte, zum Brandburger Tor und zum Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie M 10 nach Prenzlauer Berg sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Kern-Kiez Friedrichshains
- Belebte Lage, mit viel Publikumsverkehr
- Beste Anbindung an den ÖPNV (U-Frankfurter Allee, Straßenbahn M10)
- Beste Versorgungslage (Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte, Shopping, Sport)
