Geschäftsfläche zur Straße
Büro/Teeküche
Büro/hintere Geschäftsfläche
Waschraum/Toilette
Grundriss
Straßeneingang + Schaufenster
Geschäftsfläche zur Straße
| Typ | Laden |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1395 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 87 € |
| Kaution | 4185€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese Gewerbeeinheit ist für ein Ladengeschäft, Atelier oder Büro genauso geeignet wie für ein Café oder auch ein kleines Restaurant. Was auch immer es ist - Ihre Idee lässt sich hier verwirklichen.
- Altbau von 1910
- Durchgreifende Sanierung 2000
- Gepflegte Anlage
Der vordere Raum (derzeit Bürofläche), mit 37 m² Geschäftsfläche verfügt über eine Schaufensterfront und einen Straßeneingang.
Ebenfalls als Geschäftsfläche oder als Büro nutzbar ist der zum Hof gelegene Raum (derzeit Lagerraum) mit 16 m² Fläche und Stuckdecke.
Der weitere, hintere Raum, mit Fenster zum Hof (derzeit Büro/Teeküche, 10 m²) eignet sich zum Umbau in eine professionelle Küche oder zur Nutzung als Büro. Der Flur (5 m²) lässt sich durch Entfernen der Trennwand (Leichtbau) diesem Raum hinzufügen.
- Gewerbeeinheit im EG
- Verschiedene Möglichkeiten zur Umgestaltung
- 3 Räume, Flur, offene Küche und Bad
- Geschäftsfläche (37 m²) mit Schaufenster und Straßeneingang
- 1 Raum zum Hof
- 1 weiterer Raum zum Hof mit Erweiterungsmöglichkeit
- Geflieste Toilette mit wandhängendem WC
- Von Toilette abgeteilter Waschraum
- Rolläden vor allen Fenstern
- Insgesamt sehr gepflegt
Vermietung von Privat, ohne Provision.
Individuelle, kurzfristige Besichtigungen auf Anfrage.
Auslassungen und Irrtum vorbehalten.
Kern-Kiez Friedrichshains: Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten, Gyms u. v. m. in direkter Umgebung. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Frankfurter Allee mit der U5 nach Mitte, zum Brandburger Tor und zum Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie M 10 nach Prenzlauer Berg sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Kern-Kiez Friedrichshains
- Belebte Lage, mit viel Publikumsverkehr
- Beste Anbindung an den ÖPNV (U-Frankfurter Allee, Straßenbahn M10)
- Beste Versorgungslage (Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte, Shopping, Sport)
