إلميناو، MFH

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

عقار استثماري جذاب!

بيت سكني متعدد الأسر يعود إلى عام 1900، يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 981 م²، في موقع مركزي بوسط مدينة إلميناو.
وقد خضع العقار السكني المبني بشكل صلب والمزود بقبو كامل للتجديد الكامل في عامي 2001/2002 بما في ذلك عزل الجدران الخارجية وسطح العلية. وتخضع فقط الواجهة لحماية الآثار.

يضم العقار 4 وحدات سكنية، ويُعرض إجمالاً مساحة سكنية تبلغ حوالي 478م²، موزعة على 17 غرفة و3 مطابخ و4 حمامات.
وتوفر غرف القبو والعلية مساحة كافية للمواقف والتخزين.
كما تتوفر أيضاً مساحة تجارية تبلغ حوالي 300م²، وهي مؤجرة منذ عام 2001 لمستأجر تجاري ذي ملاءة مالية قوية. وتشمل المساحة القابلة للاستخدام حوالي 115م² مساحة مكاتب في الطابق الأرضي بالإضافة إلى مخزن و5 أماكن لوقوف السيارات مع بند التضخم.
كما أن هناك مستودع/ورشة مؤجرة منذ 10 سنوات إلى جهة خاصة. وقد تم تركيب الكهرباء في المستودع والفناء من جديد.
مناسب جداً كاستثمار رأسمالي أو كعقار للإيجار! يبلغ صافي الإيجار السنوي حالياً 50.000 يورو / سنوياً (إيجار متدرج)

العقار السكني مزود بنظام تدفئة طابقية مع إمداد بالغاز، والنوافذ من البلاستيك ومُعزلة.
وفي الداخل توجد من بين أمور أخرى أرضيات من البلاط وأرضية من اللينوليوم.
وبالإضافة إلى أماكن الوقوف تتوفر أيضاً كراج. وتوجد إدارة للعقار مباشرة في الموقع.

-- > يمكن، بموافقة البنك، الاستفادة من تمويل جزئي مناسب بقيمة 300.000 يورو بنسبة 2,17% سنوياً لمدة 14 سنة ثابتة.

Location

Location description

موقع العقار: Karl-Liebknechtstr. 16, 98693 Ilmenau

تقع مدينة إلميناو، مدينة غوته والجامعة، في تورينغن، على بعد نحو 33 كيلومتراً جنوب-جنوب غرب عاصمة الولاية إرفورت في وادي الإلم على الحافة الشمالية الشرقية لغابة تورينغن. وهي أكبر مدينة في منطقة إلم-كرايس وثامن أكبر مدينة في تورينغن.
أهم مؤسسة في المدينة هي الجامعة التقنية، كما أن إلميناو أيضاً مركز للرياضات الشتوية