f49b94069ac0d5941fd422a94fa70633.jpg
68e781ca026ee.jpg
68e781cf6971f.jpg
68e781d7e939e.jpg
68e781def090a.jpg
68e781ea7f096.jpg
68e781f45c3cd.jpg
68e781fd6691b.jpg
2430feadf73fb988c50eb5166a58b5c5.jpg
| Living Area ca. | 300 m² |
|---|
| Rooms | 17 |
|---|
| Bathrooms | 4 |
|---|---|
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 845.000 € |
|---|
Attraktives Renditeobjekt!
Das aus dem Jahre 1900 stammende Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem, ca. 981 m² Grundstück, zentral in der City von Ilmenau gelegen.
Das massiv errichtete und voll unterkellerten Wohnobjekt erfuhr in den Jahren 2001/2002 eine Komplett-Sanierung inklusive Aussenwand-und Dachboden-Dämmung. Unter Denkmalschutz steht hier nur die Fassade.
Die Immobilie beherbergt 4 Wohneinheiten, insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 478m² angeboten, welche sich auf 17 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder aufteilt.
Ausreichend Stell-und Lagerfläche bieten Kellerräume und Dachgeschoss.
Vorhanden ist zudem eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 300m², welche an einen bonitätstarken Gewerbemieter seit 2001 vermietet ist. Die Nutzfläche umfasst ca. 115m² Bürofläche im Erdgeschoss plus Lager und 5 Stellplätze mit Inflationsklausel.
Weiterhin ist ein Lager/Werkstatt seit 10 Jahren an privat vermietet. Die Elektrik im Lager und Hof wurde neu installiert.
Als Kapitalanlage bzw. Mietobjekt bestens nutzbar! Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 50.000 Euro /p.a. (Staffelmiete)
Die Wohnimmobilie ist mit einer Etagen-Heizungsanlage mit Gasversorgung versehen, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.
Im Innenbereich finden sich unter anderem Fliesenbeläge sowie Linoleum-Fußboden.
Zur Verfügung steht ausser den Stellplätzen zudem noch eine Garage. Eine Hausverwaltung ist direkt vor Ort.
-- > Eine günstige Teilfinanzierung über 300.000 Euro zu 2,17% p.a. für 14 Jahre fest, könnte mit Zustimmung der Bank übernommen werden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
No reliable broadband data with source and freshness is currently available for this area.
Objektlage: Karl-Liebknechtstr. 16, 98693 Ilmenau
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens.
Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, Ilmenau ist zudem ein Wintersportzentrum
