Published on 13/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 3099 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1914 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Stove heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 48 m² |
| Selling Price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,386.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تجمع هذه الملكية المتنوعة في موقع سكني قريب من الطبيعة في Rinteln-Möllenbeck بين السكن الواسع والعمل وفرص التطوير الفردية بطريقة مميزة.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3.099 م² يوجد منزل سكني نما تاريخيًا مع وحدة تجارية إضافية، وورشة، ومبانٍ ملحقة، بالإضافة إلى مرآب مزدوج. تمتلك العقار مساحة سكنية تبلغ حوالي 231 م² ومساحة تجارية/صالحـة للاستخدام تبلغ حوالي 49 م²، ومع حوالي 8 غرف يوفّر استخدامات متعددة – مثالي للعائلات، والعيش لأكثر من جيل، وأصحاب الأعمال الحرة، والحرفيين، أو للعيش والعمل تحت سقف واحد.
تتمثل قيمة مضافة خاصة في المباني الملحقة الموجودة، ومساحات الورشة، وكذلك احتياطات التوسعة الممكنة، والتي قد تتيح فرصًا إضافية للتصميم للسكن أو العمل أو الهوايات.
على مرّ السنوات، تمت صيانة المنزل باستمرار وتحديثه وإبقاؤه بحالة جيدة، بحيث يظهر العقار اليوم بحالة مُعتنى بها.
يتميّز العقار، من بين أمور أخرى، بالخصائص التالية:
* حوالي 231 م² مساحة سكنية
* حوالي 49 م² مساحة تجارية/صالحـة للاستخدام
* حوالي 8 غرف
* 2 حمامات
* حمام منخفض العوائق في الطابق الأرضي
* شرفة شتوية
* ورشة للاستخدام المنزلي
* مرآب مزدوج
* مسبح
* مبانٍ ملحقة
* قبو جزئي
* مدفأة أو أفران حطب
* توصيل غاز موجود
* المياه الساخنة عبر سخان فوري
التحديثات والتوسعات
* 1955–1956 توسعة الجزء الأيسر من المبنى
* 1964–1965 توسعة الجزء الأيمن من المبنى
* 1971–1973 إعادة تصميم منطقة السكن والعمل
* 1982 توسيع الطابق العلوي
* 1983 إنشاء مرآب مزدوج
* 1984 بناء ورشة للاستخدام المنزلي مع سقف مائل
* ابتداءً من 1985 تجديد النوافذ بشكل مستمر
* 1993–1994 توسيع الشرفة الشتوية وتعديلات على المساحات السكنية
* 1997 أعمال على السقف وتحسينات إنشائية أخرى
* 2002 توسعة منطقة الحديقة
* 2007 تحديث الفناء والمنطقة الخارجية
* 2012 إنشاء ملحق أمامي
* 2015 تحديث الحمام منخفض العوائق في الطابق الأرضي
* 2025 تحديث جزئي للكهرباء ومناطق الإمداد
يقدّم هذا العقار، من خلال الجمع بين قطعة أرض واسعة، ومنزل سكني، ومساحات تجارية، وورشة، وإمكانات توسعة، فرصة نادرة للمشترين ذوي الحاجة إلى المساحة والأفكار الاستخدامية الفردية.
تتوفر المعاينة بعد التنسيق المسبق وبعد تقديم المستندات المعتادة الخاصة بالملاءة المالية بكل سرور.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في حي Möllenbeck التابع لـ Rinteln في موقع سكني هادئ وقريب من الطبيعة. تتميز المنطقة بقطع أرض واسعة، وبمبانٍ مجاورة مرتبة جيدًا، إضافة إلى مناطق غابات ومروج. وتعد القرب من الطبيعة مع إطلالة جميلة باتجاه Kloster Möllenbeck من أبرز نقاط الجذب. كما تتوفر إمكانات للمشي وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية مباشرة في المنطقة المحيطة.
تقع Rinteln في موقع ملائم من حيث المواصلات بين مراكز إقليمية مهمة في Niedersachsen وNordrhein-Westfalen. ويمكن الوصول خلال دقائق قليلة بالسيارة إلى متاجر التسوق، والمدارس، ورياض الأطفال، والأطباء، وغيرها من المرافق اليومية.
وبفضل الربط الجيد بوسائل النقل، تتوفر طرق قصيرة إلى Hameln وMinden وBielefeld وكذلك Hannover. وبذلك يعد الموقع جذابًا للعائلات وكذلك للموظفين الذين يتنقلون يوميًا ولأصحاب الأعمال.
