Published on 13/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 3099 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1914 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Stove heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 48 m² |
| Selling Price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,386.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Это многофункциональное владение в близком к природе жилом районе Rinteln-Möllenbeck особым образом сочетает просторное проживание, работу и индивидуальные возможности развития.
На участке площадью ок. 3.099 м² находится исторически сложившийся жилой дом с дополнительной коммерческой единицей, мастерской, вспомогательными постройками, а также двойным гаражом. Недвижимость располагает ок. 231 м² жилой площади, а также ок. 49 м² коммерческой или полезной площади и предлагает при ок. 8 комнатах разнообразные возможности использования – идеально для семей, нескольких поколений, самозанятых, ремесленников или для проживания и работы под одной крышей.
Особую дополнительную ценность представляют имеющиеся вспомогательные постройки, площади мастерской, а также возможные резервы расширения, которые могут дать дополнительные возможности для проживания, работы или хобби.
На протяжении многих лет дом постоянно ухаживали, модернизировали и поддерживали в исправном состоянии, так что сегодня объект недвижимости представлен в ухоженном состоянии.
Недвижимость, среди прочего, располагает следующими характеристиками оснащения:
* ок. 231 м² жилой площади
* ок. 49 м² коммерческой/полезной площади
* ок. 8 комнат
* 2 ванные комнаты
* безбарьерная ванная комната на первом этаже
* зимний сад
* мастерская для бытовых нужд
* двойной гараж
* бассейн
* вспомогательные постройки
* частичный подвал
* каминные или дровяные печи
* имеется подключение к газу
* горячая вода через проточный водонагреватель
Модернизации и расширения
* 1955–1956 расширение левой части здания
* 1964–1965 расширение правой части здания
* 1971–1973 перестройка жилой и коммерческой части
* 1982 обустройство мансардного этажа
* 1983 строительство двойного гаража
* 1984 строительство мастерской для бытовых нужд с односкатной крышей
* с 1985 постоянная замена окон
* 1993–1994 расширение зимнего сада и адаптация жилого пространства
* 1997 кровельные работы и дальнейшие строительные улучшения
* 2002 расширение садовой зоны
* 2007 модернизация двора и внешней территории
* 2012 возведен пристрой
* 2015 модернизация безбарьерной ванной комнаты на первом этаже
* 2025 частичная модернизация электрики и зон снабжения
Это владение благодаря сочетанию просторного участка, жилого дома, коммерческих площадей, мастерской и потенциала для расширения предлагает редкую возможность для покупателей с потребностью в пространстве и индивидуальными идеями использования.
Осмотр возможен с удовольствием по предварительной договоренности и после предоставления обычных документов о платежеспособности.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в районе Möllenbeck города Rinteln в тихом и близком к природе жилом месте. Окружающая среда характеризуется просторными участками, ухоженной соседней застройкой, а также лесными и луговыми массивами. Особенно привлекательна близость к природе с прекрасным видом в сторону Kloster Möllenbeck. Возможности для прогулок, велопоездок и отдыха находятся прямо в окрестностях.
Rinteln удобно расположен с точки зрения транспорта между важными региональными центрами в Нижней Саксонии и Северном Рейне-Вестфалии. Магазины, школы, детские сады, врачи и другие учреждения повседневного спроса можно достичь за несколько минут на автомобиле.
Благодаря хорошей транспортной связи обеспечиваются короткие пути до Hameln, Minden, Bielefeld, а также Hannover. Таким образом, местоположение привлекательно как для семей, так и для тех, кто ездит на работу, и для предпринимателей.
