Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1988 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1040 € |
|---|---|
| Additional Costs | 285 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 195 € |
| Estimated warm rent | 1325 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 13.87 €/m² |
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 in der Unterfeldstraße in Karlsruhe, nahe der Haltestelle Bärenweg.
Auf ca. 75,83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen privaten Rückzugsort schafft.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und inklusive der Leitungen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Zusätzlich wurde der Bodenbelag in der Küche erneuert.
Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie eine angenehme Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnsituation innerhalb der gepflegten Wohnanlage.
Ausstattung im Überblick
* ca. 75,83 m² Wohnfläche
* 2 großzügige Zimmer
* oberstes Stockwerk mit hoher Privatsphäre
* große Terrasse mit viel Gestaltungspotenzial
* vollständig modernisiertes Badezimmer inklusive erneuerter Leitungen
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
* erneuerter Küchenboden
* Baujahr 1988
* helle und freundliche Wohnräume
* gepflegte Wohnanlage
* dreifach verglaste Fenster mit verbessertem Schall- und Wärmeschutz
* alle Fenster mit Rollläden und Fliegengittern
* vorhandene Küche zur Nutzung überlassen
* Herd und Backofen vorhanden
* Kühlschrank vorhanden
* Möglichkeit zur Integration einer Spülmaschine durch den Mieter
Weitere Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, welcher zusammen mit der Wohnung vermietet wird, sowie ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.
Hinweise zur Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass folgende Gegenstände nicht Bestandteil der Vermietung sind:
* Waschmaschine
* Spülmaschine
* Waschtisch
* beleuchteter Spiegel
* Kleiderschrank
Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen beispielhaft, wie die Wohnung nach Einzug gestaltet werden könnte.
Geeignet für:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder berufstätige Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine moderne Ausstattung sowie einen großzügigen Außenbereich legen.
Ein Hund ist nach vorheriger Absprache möglich. Voraussetzung sind ein angemessener Charakter sowie eine passende Größe des Tieres. Kampfhunde sind ausgeschlossen.
تجري حالياً أعمال تحديث للشقة، وهي متاحة للمعاينة اعتباراً من 06.08.2026. بعض الصور مُولَّدة بالذكاء الاصطناعي وتعرض بصورة غير ملزمة الحالة المستهدفة. تظل الصور عروضاً غير ملزمة. خزانة غرفة النوم لن تُؤجَّر مع الشقة.
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تقع الشقة في Unterfeldstraße في موقع هادئ وفي الوقت نفسه متصل بشكل ممتاز.
في غضون بضع دقائق فقط تصلون إلى Linkenheimer Landstraße، التي توفر اتصالاً مباشراً بوسط مدينة Karlsruhe. كما يمكن الوصول بسرعة إلى Neureuter Straße أيضاً – وبالتالي تصلون في حوالي ست دقائق إلى Südtangente ومن هناك بسهولة إلى A5 أو A8 أو إلى الجانب الشرقي
من Karlsruhe.
تتوفر هنا خدمات التزويد اليومية بشكل مريح بشكل خاص: يمكن الوصول إلى سوبرماركت (Edeka)، وBadnerlandhalle مع الفعاليات، وكذلك فرع Sparkasse خلال ثلاث دقائق سيراً على الأقدام فقط. كما ستجدون متجر مستلزمات منزلية، ومخبزاً، وصيدلية مباشرة عند الزاوية.
ولكل من يفضل الاستغناء عن السيارة، تقع محطة الترام „Bärenweg“ على بُعد نحو 200 متر فقط. ومن هناك تنطلق القاطرة كل 10 دقائق مباشرة إلى وسط المدينة – لا يكاد يوجد أسرع أو أريح من ذلك.
