Veröffentlicht am 18.07.2026 · Zuletzt geprüft am 28.07.2026
| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1040 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 285 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 195 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1325 € |
| Kaution | 3000€ |
| Preis pro m² | 13,87 €/m² |
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 in der Unterfeldstraße in Karlsruhe, nahe der Haltestelle Bärenweg.
Auf ca. 75,83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen privaten Rückzugsort schafft.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und inklusive der Leitungen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Zusätzlich wurde der Bodenbelag in der Küche erneuert.
Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie eine angenehme Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnsituation innerhalb der gepflegten Wohnanlage.
Ausstattung im Überblick
* ca. 75,83 m² Wohnfläche
* 2 großzügige Zimmer
* oberstes Stockwerk mit hoher Privatsphäre
* große Terrasse mit viel Gestaltungspotenzial
* vollständig modernisiertes Badezimmer inklusive erneuerter Leitungen
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
* erneuerter Küchenboden
* Baujahr 1988
* helle und freundliche Wohnräume
* gepflegte Wohnanlage
* dreifach verglaste Fenster mit verbessertem Schall- und Wärmeschutz
* alle Fenster mit Rollläden und Fliegengittern
* vorhandene Küche zur Nutzung überlassen
* Herd und Backofen vorhanden
* Kühlschrank vorhanden
* Möglichkeit zur Integration einer Spülmaschine durch den Mieter
Weitere Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, welcher zusammen mit der Wohnung vermietet wird, sowie ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.
Hinweise zur Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass folgende Gegenstände nicht Bestandteil der Vermietung sind:
* Waschmaschine
* Spülmaschine
* Waschtisch
* beleuchteter Spiegel
* Kleiderschrank
Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen beispielhaft, wie die Wohnung nach Einzug gestaltet werden könnte.
Geeignet für:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder berufstätige Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine moderne Ausstattung sowie einen großzügigen Außenbereich legen.
Ein Hund ist nach vorheriger Absprache möglich. Voraussetzung sind ein angemessener Charakter sowie eine passende Größe des Tieres. Kampfhunde sind ausgeschlossen.
Die Wohnung wird derzeit modernisiert und ist ab dem 06.08.2026 zur Besichtigung verfügbar. Bilder wurden teils KI-generiert und zeigen unverbindlich den Zielzustand. Die Bilder bleiben unverbindliche Darstellungen. Der Schlafzimmerschrank wird nicht mit vermietet.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung in der Unterfeldstraße liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Linkenheimer Landstraße, die eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt bietet. Auch die Neureuter Straße ist schnell erreichbar – so gelangen Sie in etwa sechs Minuten auf die Südtangente und von dort bequem zur A5, A8 oder auf die Ostseite
Karlsruhes.
Die Nahversorgung ist hier besonders komfortabel: Ein Supermarkt (Edeka), die Badnerlandhalle mit Veranstaltungen sowie eine Sparkassen-Filiale sind in nur drei Gehminuten erreichbar. Außerdem finden Sie einen Drogeriemarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke direkt um die Ecke.
Für alle, die gerne auf das Auto verzichten, liegt die Straßenbahnhaltestelle „Bärenweg“ nur rund 200 Meter entfernt. Von hier aus fährt die Bahn im 10-Minuten-Takt direkt in die Innenstadt – schneller und bequemer geht es kaum.
