Hofansicht
Straßenansicht
benachbarter Elberadweg
Visualisierung Wohnraum
Wohnen wo andere Urlaub machen
https://www.immovista.de
Blick in die Straße
Blick zum Bauplatz
Vogelperspektive
Grundriss 3-Raum WE06
Grundriss
Grundriss Garage Keller
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 94 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Selling Price | 590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,265.26 €/m² |
في موقع هادئ ومثالي في شارع جانبي من الحيّ الشهير لوباگاست، يتم إنشاء مبنى سكني صغير يضم 7 شقق. وبفضل أسلوب البناء الآمن من الفيضانات، تبدأ الشقق في الطابق الأول العلوي، بينما توجد المرآب في الطابق الأرضي.
إن المستوى العالي المطلوب لمعيار الطاقة لغلاف المبنى وكذلك النوافذ ذات الزجاج الثلاثي، مقرونًا بنظام تدفئة حديث، يحافظ على تكاليف التشغيل المستقبلية منخفضة. يمكن تنفيذ كل شقة كخيار من 3 غرف أو 4 غرف. يمكن تصميم المطابخ بشكل مفتوح أو مغلق. من المقرر أن يبدأ البناء في الربع الثاني من عام 2026، على أن يكتمل بعد ذلك بحوالي 18 شهرًا. يسعدنا أخذ رغباتكم الفردية بعين الاعتبار. يسعدنا أخذ رغباتكم الفردية بعين الاعتبار. ونظرًا لأنه مشروع بناء جديد، فسيتم إعداد شهادة الطاقة لاحقًا.
يُعدّ حي لوباگاست، بسبب موقعه المثالي على نهر الإلبه، منطقة سكنية مطلوبة جدًا ذات نسبة عالية من المساحات الخضراء. وقد جرى ترميم أو إنشاء معظم المنازل الفخمة في الحي من جديد. كما تؤكد الشوارع والمسارات المُجددة حديثًا، إلى جانب البنية التحتية الممتازة جدًا، جاذبية هذا الحي المحبوب. وتتوفر وسائل النقل بشكل نموذجي عبر الحافلات والترام. جميع مرافق الاحتياجات اليومية مثل التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء تقع في الجوار المباشر وعلى مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. يقع المنزل في موقع هادئ تمامًا في شارع جانبي قليل المرور. ومسار الدراجات الشهير على نهر الإلبه يقع على مقربة مباشرة.
- مصعد
- شرفة
- بناء جديد موفّر للطاقة
- مرآب (بالإضافة إلى 26.000 EUR)
- غرف تخزين كقبو في الطابق الأرضي
- ستائر خارجية
- تدفئة أرضية
- أرضيات باركيه
يمكن استهلاك هذه الشقق في حال التأجير على مدى 6 سنوات بطريقة متناقصة بنسبة 5% على حصة المبنى. يسعدنا تزويدكم بالتفاصيل وإعداد مثال حسابي عند الحاجة. وبهذه الطريقة يمكن استرداد جزء كبير من سعر الشراء عبر ضريبة الدخل. بعد 6 سنوات يتم الانتقال إلى الاستهلاك الخطي AfA بنسبة 3 %. وبذلك تمثل هذه الشقق استثمارًا مستقبليًا ذا قيمة إعادة بيع مرتفعة.
العرض غير ملزم وقابل للتغيير. جميع المعلومات والبيانات أُعدت حسب أفضل معرفة وتعتمد على بيانات عملائنا. يبقى حق التسويق الوسيط محفوظًا. العروض والإشعارات مخصصة فقط للمتلقي شخصيًا ويجب التعامل معها بسرية. المزيد من العقارات العديدة في دريسدن، يمكنك أيضًا العثور على Raddebeul والمناطق المحيطة بها على الإنترنت عبر https://www.immovista.de !
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.