APPARTAMENTO TRANQUILLO DI 3 LOCALI CON ASCENSORE A LAUBEGAST

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

In una posizione tranquilla e idilliaca, in una strada laterale del popolare quartiere Laubegast, sorgerà una piccola casa plurifamiliare con 7 appartamenti. Grazie alla costruzione sicura contro le inondazioni, gli appartamenti iniziano al 1° piano, al piano terra si trova il garage.
L'elevato standard energetico dell'involucro edilizio e le finestre a triplo vetro, uniti a un moderno sistema di riscaldamento, mantengono bassi i futuri costi accessori. Ogni appartamento può essere realizzato come variante a 3 o 4 locali. Le cucine possono essere progettate aperte o chiuse. L'inizio dei lavori è previsto per il 2° trimestre 2026, il completamento avverrà circa 18 mesi dopo. Siamo lieti di prendere in considerazione i vostri desideri individuali. Siamo lieti di prendere in considerazione i vostri desideri individuali. Trattandosi di una nuova costruzione, il certificato energetico deve ancora essere redatto.
Il quartiere Laubegast, grazie alla sua posizione idilliaca sull'Elba, è una zona residenziale molto richiesta con una forte presenza di verde. Le case signorili del quartiere sono in gran parte ristrutturate o di nuova costruzione. Strade e percorsi recentemente risanati, nonché un'infrastruttura molto buona, sottolineano l'attrattiva del popolare quartiere. I collegamenti di trasporto pubblico sono garantiti in modo esemplare da autobus e tram. Tutte le strutture di uso quotidiano come negozi, scuole, asili, medici si trovano nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi. La casa si trova in assoluta tranquillità in una strada laterale poco trafficata. Il popolare percorso ciclabile dell'Elba è proprio nelle vicinanze.
- ascensore
- balcone
- nuova costruzione efficiente dal punto di vista energetico
- garage (più 26.000 EUR)
- locali deposito come cantine al piano terra
- persiane
- riscaldamento a pavimento
- pavimento in parquet
Questi appartamenti, in caso di locazione, possono essere ammortizzati per 6 anni in modo degressivo al 5% sulla quota edificio. Saremo lieti di informarvi sui dettagli e, se necessario, di predisporre un calcolo esemplificativo. In questo modo si ottiene una gran parte del prezzo d'acquisto tramite l'imposta sul reddito. Dopo 6 anni si passa all'AfA lineare nella misura del 3 %. Così questi appartamenti rappresentano un investimento sostenibile con un elevato valore di rivendita.

L'offerta è senza impegno e non vincolante. Tutte le informazioni e i dati sono stati redatti secondo scienza e coscienza e si basano sulle indicazioni dei nostri committenti. Resta riservata una vendita intermedia. Le offerte e le comunicazioni sono destinate solo personalmente al destinatario e devono essere trattate con riservatezza. Ulteriori numerosi immobili a Dresda, Radebeul e dintorni li trovate anche su Internet su https://www.immovista.de !

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