ТИХАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЛИФТОМ В ЛАУБЕГАСТЕ

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

В тихом, идиллическом месте боковой улицы популярного района Лаубегаст строится небольшой многоквартирный дом с 7 квартирами. Благодаря защищенному от наводнений способу строительства квартиры начинаются на 1-м этаже, на первом этаже находится гараж.
Высокие требования к энергетическому стандарту оболочки здания, а также 3-камерные стеклопакеты в сочетании с современной системой отопления позволяют снизить будущие дополнительные расходы. Каждая квартира может быть выполнена как вариант с 3 комнатами или 4 комнатами. Кухни могут быть выполнены открытыми или закрытыми. Начало строительства запланировано на 2-й квартал 2026 года, завершение состоится примерно 18 месяцев спустя. Мы с радостью учтем ваши индивидуальные пожелания. Мы с радостью учтем ваши индивидуальные пожелания. Поскольку речь идет о новостройке, энергетический паспорт еще будет оформлен.
Район Лаубегаст благодаря своему идиллическому расположению на Эльбе является очень востребованным жилым районом с большим количеством зелени. Представительные дома в районе в основном отремонтированы или построены заново. Недавно отремонтированные улицы и дорожки, а также очень хорошая инфраструктура подчеркивают привлекательность популярного квартала. Транспортное сообщение образцово обеспечено автобусом и трамваем. Все учреждения повседневной необходимости, такие как магазины, школы, детские сады, врачи, находятся в непосредственной пешей доступности. Дом расположен абсолютно тихо, на почти не проезжей боковой улице. Популярная велосипедная дорожка вдоль Эльбы находится совсем рядом.
- лифт
- балкон
- энергоэффективная новостройка
- гараж (дополнительно 26.000 EUR)
- кладовые в качестве подвала на первом этаже
- жалюзи
- полы с подогревом
- паркетный пол
Эти квартиры при сдаче в аренду можно в течение 6 лет амортизировать по дегрессивной схеме с 5% на часть стоимости здания. Мы с радостью расскажем вам о деталях и при необходимости подготовим примерный расчет. Таким образом можно вернуть значительную часть покупной цены через подоходный налог. После 6 лет переходят на линейную AfA в размере 3 %. Таким образом, эти квартиры представляют собой перспективную инвестицию с высокой стоимостью перепродажи.

Предложение не является обязательным и не носит обязывающего характера. Вся информация и данные были составлены по нашему лучшему знанию и основаны на сведениях наших заказчиков. Возможна промежуточная продажа. Предложения и сообщения предназначены только для личного использования адресатом и должны храниться конфиденциально. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Радебойль и окрестности вы также найдете в интернете по адресу https://www.immovista.de !

Location