فريد، بدون عمولة ! عقار سكني/نمط حياة، 3 WE، حوالي 480م² Wfl.، 800م² مساحة تخزين، 7000 م² أرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هنا بانتظاركم ما هو استثنائي ....

التاريخ يلتقي بالحداثة:
يعود تاريخ مجموعة المباني إلى عام 1793، وكانت تُعد جوهرة من جواهر الباروك البافاري. وقد نُقشت سنة بناء هذا النصب التذكاري في باب المدخل المحفوظ جيدًا. أُنجزت الإضافة الشمالية حوالي عام 1976. يقع النزل السابق التابع للقصر، بما في ذلك مبنيا السكن والخدمات المرتبطان به، مباشرة مقابل قصر Weyhern.
في عام 2006 انتهت 400 سنة من تاريخ نزل القصر. وكان المبنى مهددًا بالاندثار.
في عام 2012 ظهر مشترٍ خاص سمح بإعادة تخصيص العقار ليصبح مبنى سكنيًا، وحوّله، ببذل أقصى جهد شخصي وتقني وبقدر كبير من الإبداع، ووفقًا لشروط صارمة لحماية المعالم الأثرية، إلى مسكن رائع.

البناء:
إنه مبنى مبني من جدران صلبة، بسقف مُنشأ وفق أسلوب النجارة التقليدي ومغطى بقرميد ذي ذيل القندس. يقف المبنى، الذي يحتوي على قبو جزئي، على قاعدة معزولة بالكامل من جميع الجهات، ويضم طابقين كاملين إضافة إلى هيكل سقف مزدوج الارتفاع.

التجهيز / الاستخدام:
يضم العقار ثلاثة مبانٍ مبنية بالطوب، إضافة إلى عدة ملحقات خشبية.
تبلغ أبعاد المبنى الرئيسي وحده حوالي 23 م × 13,5 م. وقد تم الحفاظ على باب المدخل التاريخي المُرمم، لكنه لا يُستخدم كمدخل. ومن خلفه يمتد الممر الطويل المؤدي إلى الغرف والحمامات. وقد رُممت الأبواب التاريخية بذوق رفيع، وكذلك الدرج الخشبي الداخلي المؤدي إلى الطابق العلوي. حُوّلت غرفة الضيوف السابقة إلى منطقة معيشة تضم موقد مدفأة مبنيًا بالطوب، كما حُوّلت المنضدة والمطبخ وغرف التخزين إلى منطقة طعام وغرفة للأعمال المنزلية ومطبخ حديث مفتوح مُركّب مع جزيرة للطهي وجميع الأجهزة الكهربائية. وحُوّلت دورات مياه الضيوف السابقة إلى حمامات واسعة وجذابة. أما المدخل الرئيسي المسقوف فأصبح الآن في الجهة الشرقية، مع بهو وخزانة ملابس.

صُمم الطابق العلوي كوحدة سكنية مستقلة تمامًا، ويمكن الوصول إليه عبر الدرج الداخلي وكذلك من الخارج عبر درج خشبي بمدخل منفصل. وهنا أيضًا نجد تصميمًا وتجهيزًا عاليي الجودة ورفيعي الذوق. وتوفر منطقة المعيشة «الضخمة» ذات المطبخ المفتوح، إلى جانب 5-6 غرف وغرفة للأعمال المنزلية وحمامين، مساحة لعائلة كبيرة.

هيكل السقف الهائل غير مجهز للسكن، لكنه يوفر مساحة كبيرة جدًا للاستخدام. وقد رُمم بالكامل وأعيد تغطيته في إطار أعمال التجديد.

كانت حديقة البيرة السابقة في الجهة الغربية قد تم أُعيد تحويلها إلى تراس حجري رائع متعدد المساحات. وقد تم الحفاظ على معظم صالة البولينغ السابقة، وهي تُستخدم اليوم كبيت حديقة مريح للغاية ومخزن للأدوات.

يوفر المبنى الجانبي الكبير، الإسطبل، مساحات استخدام وتخزين واسعة ومتنوعة، ومرائب، وورشة، والإسطبل السابق للخيول، وفي الجملون بيدر ممتد بالكامل. وهو ترتيب مثالي، على سبيل المثال، للمنشآت الحرفية التي تحتاج إلى مساحات تخزين داخلية كبيرة و/أو لتربية الحيوانات (الكبيرة).

كما تم توسعة وتصميم بيت جانبي صغير ثانٍ، وهو منزل صاحب الحانة السابق، بعناية ومحبة، ويمكن استخدامه كوحدة سكنية صغيرة مستقلة، تضم غرفة معيشة، وسلماً خشبياً داخلياً يؤدي إلى الجملون المقسّم إلى قسمين لغرفة النوم وغرفة الأطفال، وحماماً صغيراً ومطبخاً.

ويحيط بكل ذلك «منتزه» تبلغ مساحته حوالي 7000 م². وهذا يتيح تربية الحيوانات/الخيول في مرعى خاص، فضلاً عن العديد من أماكن وقوف السيارات.
المبنى الرئيسي مسوّر. («مؤمّن ضد الهروب» - مثالي، على سبيل المثال، لتربية الكلاب)؛ أما المساحات الأخرى فهي محاطة / مسوّرة بأسوار المراعي.

نظراً لتوجهات المالكين الأخرى، يُباع العقار بالكامل، وبعد الاتفاق، جاهزاً للسكن لمالك جديد محب. ويمكن، عند الطلب، تضمين الأثاث (جزئياً). المطابخ مشمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

من السهل إدراك أن هذا العقار فريد من نوعه من حيث موقعه وطبيعته وتجهيزاته، ويتطلع إلى مالك جديد يقدّر هذا المستوى.

وهو مناسب بالقدر نفسه كمنزل عائلي، أو عقار متعدد الأجيال، أو مقر لتحقيق التوازن بين العمل والحياة.
إن جودة الترميم ومواد البناء المستخدمة، والتجهيزات والتأثيث عاليَا الجودة، تتوافق، بفضل الترميم الكامل والتحديث، مع مستوى عالٍ من معايير المباني ومعايير السكان الحاليين العالية.

آخر

إذا كنتم مهتمين بجدية، يسعدنا دعوتكم لمعاينة هذا العقار الفريد. يُعرض العقار بتكليف من البائع حصرياً ودون عمولة على المشتري من قِبل هانس-يورغن شتيغ (خبير معتمد في تقييم العقارات، ZIS Sprengnetter Zert (S)، الموقع الإلكتروني: steg-projekte.de). لا تُفرض أي عمولة على المشتري!
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين! شكراً.

الموقع

وصف الموقع

وايهرن / إيغنهوفن – واحة خضراء خلابة على بُعد نحو 30 كم أمام البوابات الغربية لميونخ

يمكن الوصول إلى هذه الجوهرة من تاريخ بافاريا، والتي جرى ترميمها وتحديثها اليوم بشكل فريد، من الضواحي الغربية لمدينة ميونخ بالسيارة في نحو 30 دقيقة فقط عبر الطريق السريع A8 – مخرج أودلتسهاوزن.

يقع هذا العقار مباشرةً قبالة قصر وايهرن الذي جرى تجديده وترميمه بالكامل، وهو المطعم التاريخي السابق للقصر من عام 1793. يقع المطعم التقليدي، مع حديقة البيرة، في موقع شاعري على مجرى نهر غلون، وكان حتى نحو 15 عاماً مضى وجهةً شعبية للنزهات، مع تجربة ضيافة معروفة على نطاق واسع يتجاوز حدود المنطقة.

بالسيارة، لا يستغرق الوصول إلى الطريق السريع A8 في أودلتسهاوزن سوى نحو 7 دقائق، حيث تتوفر معظم مرافق الحياة اليومية، وكذلك في البلديات المحيطة إيغنهوفن، مامندورف، مايزاخ أو فورستنفلدبروك.
كما يمكن الوصول بسهولة «بوسائل النقل العام» إلى قطار الضواحي في مايزاخ بواسطة الحافلة 871 (مباشرة أمام باب المنزل).

يكاد عرض الأنشطة الترفيهية لا يترك أي أمنيات دون تحقيق! فإلى جانب المروج والغابات المحيطة، مع إمكانيات لا تنتهي لركوب الدراجات والخيول والتنزه، تدعو منشأتان للغولف والعديد من الأندية الرياضية ذات المرافق الحديثة إلى ممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية. ويكتمل العرض الترفيهي بالعديد من المطاعم الجذابة ذات التوجهات المختلفة، وحدائق البيرة «غريابيغه» المريحة، والفعاليات الثقافية العديدة في البلديات والمركز الثقافي حول قصر فورستنفلد.