O tym domu.
Tutaj czeka na Państwa coś wyjątkowego ....
Historia spotyka nowoczesność:
Zespół budynków pochodzi z 1793 roku i uchodził za perłę bawarskiego baroku. Rok budowy tego zabytku został wyryty w dobrze zachowanych drzwiach wejściowych. Dobudówkę od strony północnej wykonano ok. 1976 roku. Dawna restauracja zamkowa wraz z dwoma przynależnymi budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi znajduje się bezpośrednio naprzeciwko zamku Weyhern.
W 2006 roku zakończyła się 400-letnia historia restauracji zamkowej. Budowli groziła ruina.
W 2012 roku znalazł się prywatny nabywca, który uzyskał zmianę przeznaczenia nieruchomości na budynek mieszkalny i przy najwyższym osobistym i technicznym nakładzie pracy oraz z odpowiednią kreatywnością, zgodnie z rygorystycznymi wymogami ochrony zabytków, przekształcił ją w niezwykłą rezydencję mieszkalną.
Budynek:
Jest to masywna budowla murowana z więźbą dachową wykonaną w konstrukcji ciesielskiej i pokryciem z dachówki typu „mnich-mniszka”. Częściowo podpiwniczony budynek stoi na całkowicie izolowanym cokole biegnącym dookoła i ma dwie pełnowartościowe kondygnacje oraz dwukondygnacyjną więźbę dachową.
Wyposażenie / użytkowanie:
Nieruchomość obejmuje trzy murowane budynki oraz kilka drewnianych dobudówek.
Sam budynek główny ma ok. 23 m x 13,5 m. Historyczne, odrestaurowane drzwi wejściowe zachowano, jednak nie są używane jako wejście. Za nimi znajduje się długi korytarz z dostępem do pokoi i łazienek. Historyczne drzwi zostały gustownie odrestaurowane, podobnie jak znajdujące się wewnątrz drewniane schody prowadzące na piętro. Dawna sala restauracyjna została przekształcona w część mieszkalną z murowanym piecem kominkowym, bar, kuchnię i pomieszczenia magazynowe zamieniono na jadalnię, pomieszczenie gospodarcze oraz otwartą, nowoczesną zabudowaną kuchnię z wyspą kuchenną i wszystkimi urządzeniami elektrycznymi. Dawne toalety dla gości przekształcono w przestronne, atrakcyjne łazienki. Zadaszone główne wejście znajduje się obecnie od strony wschodniej, z holem i garderobą.
Piętro zaprojektowano jako całkowicie niezależną jednostkę mieszkalną, dostępną zarówno przez wewnętrzne schody, jak i z zewnątrz przez drewniane schody z osobnym wejściem. Również tutaj znajdziemy wysokiej jakości, gustowne wykończenie i wyposażenie. „Ogromna” część mieszkalna z otwartą kuchnią, a także 5-6 pokoi, pomieszczenie gospodarcze i 2 łazienki zapewniają miejsce dla dużej rodziny.
Potężna więźba dachowa nie jest zaadaptowana, ale jako powierzchnia użytkowa oferuje mnóstwo miejsca. W ramach renowacji została całkowicie odrestaurowana i ponownie pokryta.
Dawny ogródek piwny od strony zachodniej został przekształcona w wspaniały wielopoziomowy kamienny taras. Dawna kręgielnia została w dużej części zachowana i służy dziś jako niezwykle przytulny domek ogrodowy oraz schowek na narzędzia.
Duży budynek gospodarczy, remiza, oferuje różnorodnie wykorzystywane, przestronne powierzchnie użytkowe i magazynowe, garaże, warsztat oraz dawną stajnię dla koni, a w szczycie – ciągnącą się przez całą szerokość stodołę. Idealna konstelacja np. dla zakładów rzemieślniczych potrzebujących dużych, zadaszonych powierzchni magazynowych lub/i do hodowli (dużych) zwierząt.
Drugi mały budynek gospodarczy, dawny dom mieszkalny gospodarza, został z pieczołowitością rozbudowany i urządzony oraz może być wykorzystywany jako samodzielna mała jednostka mieszkalna, z pokojem dziennym, wewnętrznymi drewnianymi schodami prowadzącymi na podzielone poddasze szczytowe z sypialnią i pokojem dziecięcym, małą łazienką i kuchnią.
Całość otacza „park” o powierzchni ok. 7000 m². Umożliwia to hodowlę zwierząt/konie na własnym wybiegu, a także zapewnia wiele miejsc parkingowych.
Budynek główny jest ogrodzony. („zabezpieczony przed ucieczką” – idealny np. do trzymania psów); pozostałe tereny są ogrodzone / zabezpieczone ogrodzeniami pastwiskowymi.
Z powodu zmiany planów właścicieli nieruchomość jest sprzedawana w całości, po uzgodnieniu gotowa do zamieszkania, nowemu miłośnikowi. Na życzenie z (częściowym) umeblowaniem. Kuchnie w cenie.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Nietrudno zauważyć, że ta nieruchomość jest pod względem położenia, charakteru i wyposażenia wyjątkowa i czeka na nowego właściciela, który potrafi docenić ten poziom.
Nadaje się w równym stopniu jako dom rodzinny, nieruchomość dla kilku pokoleń lub miejsce work-life.
Jakość renowacji i zastosowanych materiałów budowlanych, wysokiej klasy wyposażenie i wystrój, dzięki kompletnej renowacji i modernizacji, odpowiadają wysokiemu standardowi budynku oraz wysokim wymaganiom obecnych mieszkańców.
Inne
W przypadku poważnego zainteresowania serdecznie zapraszamy do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. Obiekt jest oferowany na zlecenie sprzedającego na wyłączność i bez prowizji dla kupującego przez Hansa-Jürgena Stega (certyfikowany rzeczoznawca ds. wyceny nieruchomości, ZIS Sprengnetter Zert (S), strona internetowa: steg-projekte.de). Prowizja dla kupującego nie jest pobierana!
Prosimy o niekontaktowanie się pośredników! Dziękujemy.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Weyhern / Egenhofen – zielona idylla ok. 30 km przed zachodnimi bramami Monachium
Ten klejnot bawarskiej historii, dziś wyjątkowo odrestaurowana i zmodernizowana nieruchomość, jest dostępny z zachodnich obrzeży Monachium w zaledwie ok. 30 minut samochodem autostradą A8 – zjazd Odelzhausen.
Naprzeciwko całkowicie wyremontowanego i odrestaurowanego pałacu Weyhern znajduje się ta nieruchomość, dawna zabytkowa restauracja pałacowa z 1793 roku. Położona malowniczo nad rzeką Glonn, tradycyjna restauracja z ogródkiem piwnym była do ok. 15 lat temu popularnym i znanym daleko poza granicami powiatu celem wycieczek, oferującym wyjątkowe doznania kulinarne.
Samochodem do autostrady A8 w Odelzhausen jest tylko ok. 7 min., gdzie znajdują się większość obiektów codziennego użytku, podobnie jak w okolicznych gminach Egenhofen, Mammendorf, Maisach lub w Fürstenfeldbruck.
Również komunikacją „publiczną” można wygodnie dojechać autobusem 871 (przystanek bezpośrednio przed domem) do kolei miejskiej S-Bahn w Maisach.
Oferta rekreacyjna niemal nie pozostawia niczego do życzenia! Oprócz okolicznych łąk i lasów z niekończącymi się możliwościami jazdy na rowerze, konnej i pieszych wędrówek, dwa pola golfowe oraz liczne kluby sportowe z nowoczesnymi obiektami sportowymi zachęcają do różnorodnych aktywności w czasie wolnym. Ofertę rekreacyjną uzupełniają liczne atrakcyjne lokale o różnym profilu, „griabige” ogródki piwne oraz liczne wydarzenia kulturalne w gminach i centrum kultury wokół pałacu Fürstenfelder.
