فيلا تمثيلية من حقبة التأسيس على أرضٍ شبيهة بالحديقة في برلين-غرونيفالد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

حيث يلتقي التاريخ بالمستقبل.
عقار استثنائي في أحد أرقى المواقع السكنية في برلين.

بين الفلل الفاخرة والأشجار العتيقة والغابات الشاسعة في غرونيفالد، تبرز هذه الفيلا المبهرة والتمثيلية من حقبة التأسيس، والتي تضم أربع وحدات سكنية ووحدة تجارية في برلين-غرونيفالد، كفرصة نادرة للمستثمرين أو للمالكين ذوي المتطلبات الرفيعة.

شُيّد المبنى نحو عام 1900، ويجسّد الطموح المعماري لمنعطف القرن، كما يجمع بين طابعه التاريخي وإمكانات التطوير طويلة الأمد في أحد أكثر مواقع العقارات استقراراً في القيمة في برلين.

تتميز الفيلا المهيبة بمظهرها التمثيلي ونِسَبها المتناسقة، وتقع على قطعة أرض كبيرة مصممة على هيئة حديقة، تبلغ مساحتها حوالي 1.372 م².

تضم الفيلا أربع وحدات سكنية، بالإضافة إلى وحدة تجارية في طابق الحديقة. تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين حوالي 116 م² و242 م² من المساحة السكنية، بينما تبلغ المساحة القابلة للاستخدام للوحدة التجارية حوالي 85 م². حالياً، هناك وحدتان سكنيتان غير مؤجرتين، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 137 م² وحوالي 242 م²، من بينهما الشقة الرئيسية في الطابق النبيل.

تم تركيب مصعد أشخاص في الفيلا، يمتد من طابق الحديقة حتى أول طابق علوي تحت السقف.

يضم مجمع الفيلا مبنى مرائب يتكون من مرآب مزدوج ومرآب فردي. المرآب المزدوج مخصص للشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 242 م² والشاغرة حالياً، بينما المرآب الفردي مؤجر.

يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري للوحدتين السكنيتين الأخريين والوحدة التجارية 5.803,00 يورو.

عقار استثنائي في أحد أرقى المواقع السكنية في برلين.
نادراً جداً ما تُطرح الفلل التاريخية بهذا الحجم وبهذا الموقع الدقيق في سوق العقارات البرليني.

ملاحظة: لا يوجد للعقار إدراج حالي في قائمة المباني التاريخية المحمية باعتباره معلماً معمارياً.

الموقع