| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 676 m² |
| Chambres | 14 |
| chambres | 18 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 1372 m² |
|---|---|
| Surface utile | 157 m² |
| Prix d'achat | 5.989.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 859,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesQuand l’histoire rencontre l’avenir.
Une propriété exceptionnelle dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Berlin.
Entre de somptueuses villas, de vieux arbres et les vastes forêts du Grunewald, cette impressionnante villa représentative de l’époque wilhelminienne, comprenant quatre unités d’habitation et un local commercial à Berlin-Grunewald, constitue une occasion rare pour les investisseurs ou les propriétaires exigeants.
Édifiée vers 1900, la bâtisse incarne les exigences architecturales du tournant du siècle et associe son caractère historique à un potentiel de développement à long terme dans l’un des marchés immobiliers les plus stables de Berlin.
L’imposante villa séduit par son allure représentative et ses proportions harmonieuses, sur un grand terrain aménagé comme un parc d’environ 1 372 m².
La villa comprend quatre logements ainsi qu’un local commercial au rez-de-jardin. La surface habitable des logements varie entre environ 116 m² et 242 m², tandis que le local commercial dispose d’environ 85 m² de surface utile. Actuellement, deux logements d’environ 137 m² et 242 m² chacun sont vacants, dont l’appartement principal situé à l’étage noble.
La villa est équipée d’un ascenseur desservant le rez-de-jardin jusqu’au premier étage sous combles.
La propriété comprend un ensemble de garages avec un garage double et un garage individuel. Le garage double est attribué au logement d’environ 242 m² actuellement vacant, tandis que le garage individuel est loué.
Le loyer mensuel net hors charges des deux autres logements et du local commercial s’élève à 5 803,00 euros.
Une propriété exceptionnelle dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Berlin.
Les villas historiques de cette taille et dans cette micro-localisation n’arrivent que très rarement sur le marché immobilier berlinois.
Remarque : Le bien ne figure pas actuellement sur la liste des monuments historiques en tant que monument architectural.
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