| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 676 m² |
| Dormitorios | 14 |
| habitaciones | 18 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Zona de terreno | 1372 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 157 m² |
| Precio de compra | 5.989.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.859,47 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Una propiedad excepcional en una de las zonas residenciales más exclusivas de Berlín.
Entre magníficas villas, árboles antiguos y los extensos bosques de Grunewald, esta impresionante y representativa villa de la época guillermina, con cuatro unidades residenciales y una unidad comercial en Berlín-Grunewald, se presenta como una oportunidad excepcional para inversores o propietarios exigentes.
El edificio, construido alrededor de 1900, representa la exigencia arquitectónica del cambio de siglo y combina su carácter histórico con un potencial de desarrollo a largo plazo en una de las zonas inmobiliarias de Berlín con mayor estabilidad de valor.
La imponente villa convence por su aspecto representativo y sus proporciones armoniosas, situada en una gran parcela ajardinada tipo parque de aproximadamente 1.372 m².
La villa cuenta con cuatro unidades residenciales y una unidad comercial en la planta ajardinada. Las superficies de las viviendas varían entre aproximadamente 116 m² y 242 m² de superficie habitable, y la unidad comercial dispone de aproximadamente 85 m² de superficie útil. Actualmente, dos unidades residenciales, de aproximadamente 137 m² y 242 m² respectivamente, no están alquiladas; entre ellas se encuentra la vivienda principal en la planta noble.
La villa dispone de un ascensor para personas que va desde la planta ajardinada hasta la primera planta bajo cubierta.
La propiedad de la villa incluye un complejo de garajes con un garaje doble y uno individual. El garaje doble está asignado a la vivienda de aproximadamente 242 m², actualmente vacía, y el garaje individual está alquilado.
El alquiler neto mensual sin gastos de las otras dos viviendas y de una unidad comercial asciende a 5.803,00 euros.
Una propiedad excepcional en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Berlín.
Las villas históricas de este tamaño y en esta microubicación salen al mercado inmobiliario berlinés en contadísimas ocasiones.
Nota: En la lista de monumentos vigente no consta ninguna inscripción del inmueble como monumento arquitectónico.
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